ukr_vulgaris написав: Весь 2013 золото обвально падало, в 2014 похоже будет тоже самое. Киевская недвига тоже находится в глубоком пике. Одна нефть, несмотря на работу на понижение Обамы, держится. Читаю рассуждения "экономически образованных" форумчан о доходности недвиги и ржунимагу. Все забывают главное , что к тому моменту как отобъются ваши инвестиции( 15-25 лет)в недвижимость,ваша квартира подешевеет на десятки килобаксов.
Это только один из вариантов развития событий. Один из худших. Я думаю нас ждет дальнейшая стагнация рынка. Падение на десятки килобаксов возможно только в отдельных сегментах. При существующей цене денег в Украине и малопрогнозируемых рисках, девелопмент стал не интересным бизнесом. Новое жилье перестанут строить. Смотрю за коробкой на Мельникова - может, конечно, просто так попадаю, но последние 15 дней никакого движения не заметно. Этот Андерсен на Артема - тоже вроде встал. Не будет предложения хорошего жилья - цены на уже построенное особо вниз не пойдут. PS С интересом наблюдаю за Укрбудом - это либо новое украинское экономическое чудо, либо рванет так - что заляпает всех инвесторов по уши.
Падение на десятки килобаксов возможно только в отдельных сегментах
Я пока слабый эксперт и только по одному сегменту - по жк Голосеево..Почти уверен, что через год мы там увидим снижение как раз на десяток килобаксов..Если быть точнее - сейчас есть предложение 2к за 160к с торгом, а через год или раньше будет предложение за 150к с торгом..Правда, на спрос это не очень повлияет..
zahar_ написав:рЫлы из АНСУ на своём "табло" "видят" проседание вторички на КРЖН с начала года всёго лишь на 5-10%
Вот почему цена предложения с начала года по конец апреля «просела» всего на 5—10%. С другой стороны, отмечает Бразас, при этом ценовые ожидания покупателей, в отличие от начала года, составляют примерно минус 20—30% от средней рыночной цены
тут консервативніші аналітики stroyobzor.ua/news/85892
Так то пурга от аналитика-Аленевода В.Коломейко с домика. Этот горе-эксперт работает на риелтор кАнтору АН Планета Оболонь. Сейчас мем Аленеводов с домика -"тихая гавань для капиталов КРЖН" практЫчЭски нЭ ДЫшэвеет
Думается что на совести Коломейко,домика, Котенко, АН Планета Оболонь не один десяток встрявших валютных ипотечников скупившихся на пике цен на КРЖН летом 2008.
Тебе ли не помнить загоны домика, а также загоны гтвщ и прочих Аленеводов КРЖН в первой половине 2008?
and_rey написав:Добрый день, уважаемые эксперты. Вопрос по АРКАДЕ. В сети лежит достаточно свежее объявление о продаже участка на Сагайдака 101а. _http://zemla.address.ua/prodajut/kiev/ul-stepana-sagajjdaka-101a-8148587/ Но ведь на данный момент Аркада там уже продает квартиры в "Кассиопее". Может ли это говорить о том, что у застройщика или банка начинаются проблемы, или это нормальная практика продажи участка?
Тут надо иметь достоверную информацию, что объявление о продаже на текущий момент актуально.
Потому как если судить по отметкам на сайте -"Дата размещения 29.10.2012 17:57; дата изменения: 14.04.2014 15:07"- то можно рассматривать объявление которое в реальности уже не актуальное.
На форуме был случай когда человек купивший квартру через год увидел объявление в одной из баз данных риелтор, что квартира которую он купилЭ до сих пор в продаже
ukr_vulgaris написав: Весь 2013 золото обвально падало, в 2014 похоже будет тоже самое. Киевская недвига тоже находится в глубоком пике. Одна нефть, несмотря на работу на понижение Обамы, держится. Читаю рассуждения "экономически образованных" форумчан о доходности недвиги и ржунимагу. Все забывают главное , что к тому моменту как отобъются ваши инвестиции( 15-25 лет)в недвижимость,ваша квартира подешевеет на десятки килобаксов.
недвига падает, золото падает, нефть тоже упадёт, укр акции шлаковые - что делать эксперт? все в гривну и в михайловский под 27%? или в злотые и в прагу под 3,5%? или закопать в огороде? наверное в Ваб отнести надо под 12%?
Падение на десятки килобаксов возможно только в отдельных сегментах
Я пока слабый эксперт и только по одному сегменту - по жк Голосеево..Почти уверен, что через год мы там увидим снижение как раз на десяток килобаксов..Если быть точнее - сейчас есть предложение 2к за 160к с торгом, а через год или раньше будет предложение за 150к с торгом..Правда, на спрос это не очень повлияет..
Это единственное предложение по комплексу уйдет на днях (если уже не ушло) и останетесь вы опять один на один с продаванами типа меня. И будете играть с ними в терпелки.
Падение на десятки килобаксов возможно только в отдельных сегментах
Я пока слабый эксперт и только по одному сегменту - по жк Голосеево..Почти уверен, что через год мы там увидим снижение как раз на десяток килобаксов..Если быть точнее - сейчас есть предложение 2к за 160к с торгом, а через год или раньше будет предложение за 150к с торгом..Правда, на спрос это не очень повлияет..
Это единственное предложение по комплексу уйдет на днях (если уже не ушло) и останетесь вы опять один на один с продаванами типа меня. И будете играть с ними в терпелки.
А чего Вы считаете что подобное предложение единственное? У Вас,вроде, уже полгода как продающийся объект дешевле чем Вы купили "Это единственное предложение по комплексу"?
У Вас что есть РЕАЛЬНЫЙ ПОЛНЫЙ СПИСОК квартир готовящихся к продаже?
Тут вон наблюдается выброс из навеса 2к по Чавдар 11 по цене за 94 тыс. долларов. И это при том что летом 2012 считайте аналогичная 2к в соседнем доме по Гмыри 8-Б(тоже заселённом в 2010 году ) продалась за 112 тыс. долл.
Так что в ЖК Голосеево вполне возможно - продадут эту 2к,выставят следующую.
Откуда вы знаете объём "навеса" у тароторщика Дениски Костржевского в ЖК Голосеево?
Ещё хотелось бы узнать от Вас инфу - примерно за сколько сдавал 2к в аренду бывший хозяин вашей квартиры? И платил ли он 5% налог при её продаже?
ukr_vulgaris написав:
Почти уверен, что через год мы там увидим снижение как раз на десяток килобаксов..Если быть точнее - сейчас есть предложение 2к за 160к с торгом, а через год или раньше будет предложение за 150к с торгом..Правда, на спрос это не очень повлияет..
