Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

smirnowand надо было не искать срочные продажи, а идти на просмотры и предлагать конкретные деньги продавцам, ведь недвига за цену по индексам рыл не продает ни за месяц, ни за два, часто и за полгода не продается

Йцукен, сейчас чтобы достать 100К даже не из овно, а из нормального банка нужно 76 рабочих дней ежедневных хождений как на работу - считайте 4 месяца. Так что если срок экспозиции квартиры сегодня 6 месяцев - то это супер-быстро.

в день сделки продаете весь доллар в гривну и безналом отправляете на счет продавца, так что не надо ля-ля.
полгода было ДО кризиса

Faceless про заказ со скидкой на 20-30% говорилось как-бы от потенциального инвестора КРЖН. Именно такой порог скидки в принципе может привлечь внимание субъекта с валютой (в состоянии с приступа баблофобии) выйти с частью денег из депо и зайти с инвестицией на КРЖН.

Пересичный покупатель (особобенно альтернативщик) как правило в такие игры с "горящями продажами" не врягается.

Деньги появились - вышел на рынок и покупает практически по той цене что есть на рынке.

Так что Вы обращайте внимание о каком конкретно виде покапателя недвижимости ведётся речь в примерах.

Ну так вы и подтвердили лишь то, что эта сделака к рынку не относится.
Есть личная договоренность, и все.

Faceless про заказ со скидкой на 20-30% говорилось как-бы от потенциального инвестора КРЖН. Именно такой порог скидки в принципе может привлечь внимание субъекта с валютой (в состоянии с приступа баблофобии) выйти с частью денег из депо и зайти с инвестицией на КРЖН.

Пересичный покупатель (особобенно альтернативщик) как правило в такие игры с "горящями продажами" не врягается.

Деньги появились - вышел на рынок и покупает практически по той цене что есть на рынке.

Так что Вы обращайте внимание о каком конкретно виде покапателя недвижимости ведётся речь в примерах.

Ну так вы и подтвердили лишь то, что эта сделака к рынку не относится.
Есть личная договоренность, и все.

Как это не относится?

Сделка прошла - цена продажи есть. Или Вы к рынку те продажи относите объявления которых в Авизо были?

Как это не относится?

Сделка прошла - цена продажи есть. Или Вы к рынку те продажи относите объявления которых в Авизо были?

Захар, вы вообще имеете представление, что такое рынок?
Если вы соседу подержанную микроволновку отдали за 50 грн - это по вашему говорит, что рыночная цена на нее 50 грн?
Я к рынку отношу те операции, что в принципе доступны любому произвольному участнику. Один из признаков этого - наличие объявления о продаже определенное время в открытых источниках или хотя бы в предложения АН.
Яркий пример, чтобы вам стало понятнее. Допустим, вы владеете частью дома. Если вы продаете ее соседу, который давно хотел выкупить, по цене на треть ниже от рыночной, и нигде и никак не предлагаете ее никому другому по этой цене - то это НЕ рыночная продажа.
Или тогда признайте, что передача квартир в "навес" аффилированным компаниям или людям застройщиками по бросовой цене это тоже рынок.

в день сделки продаете весь доллар в гривну и безналом отправляете на счет продавца, так что не надо ля-ля.
полгода было ДО кризиса

продаете доллар, по курсу покупки банком бакса, а продавцу нужен доллар, а не гривна и очевидно он будет его покупать уже по курсу продажи, в былые времена разница на приём/продажа была 3 или 4 копейки, при покупке квартиры в 150 куе не сложно посчитать сколько составит разница....Кто это будет оплачивать, покупатель, который вроде и держал доллар (но вынужден был его скинуть для оплаты по безналу), или продавец, которому грн вроде и нах не надо. Следующий вопрос, а продаст ли Вам банк такую сумму долларов с последующим обналом её же.

в день сделки продаете весь доллар в гривну и безналом отправляете на счет продавца, так что не надо ля-ля.
полгода было ДО кризиса

продаете доллар, по курсу покупки банком бакса, а продавцу нужен доллар, а не гривна и очевидно он будет его покупать уже по курсу продажи, в былые времена разница на приём/продажа была 3 или 4 копейки, при покупке квартиры в 150 куе не сложно посчитать сколько составит разница....Кто это будет оплачивать, покупатель, который вроде и держал доллар (но вынужден был его скинуть для оплаты по безналу), или продавец, которому грн вроде и нах не надо. Следующий вопрос, а продаст ли Вам банк такую сумму долларов с последующим обналом её же.

ну доллар продаете по курсу, который сможете найти, а вот курс сделки - более сложный вопрос. у меня был курс продажи банком, и было обещание банка продать по этому курсу, но по 150000 грн на паспорт (декабрь 2013). рыночный курс продажи на день сделки был на 3 копейки выше курса продажи банка. но продавец предпочел забрать гривну и покупать в другом месте

в день сделки продаете весь доллар в гривну и безналом отправляете на счет продавца, так что не надо ля-ля.
полгода было ДО кризиса

Бред сиволапых теоретиков.

На самом деле: в банке открываются счета на продавца и на покупателя, банку платится 500 грн за бумажку с печатью о "прошедшей транзакции" - и вся недолга.
А наличные передаются из рук в руки.
Естественно, не в каждом банке такое можно сделать)))

Ежели кто очень хочет рисковать своими кровными долларами - может их переводить по безналу)))

На самом деле: в банке открываются счета на продавца и на покупателя, банку платится 500 грн за бумажку с печатью о "прошедшей транзакции" - и вся недолга.

да, щаз.
только вот маленькая неувязка, деньги через СЭП перевести все равно надо.
да и сделка с признаками фиктивности

Ежели кто очень хочет рисковать своими кровными долларами - может их переводить по безналу)))

не надо нам тут нагонять туману о том какие рисковые банки и т.д. и т.п.
недвига такая же рисковая как и гривнедепо, в отношении девала.
все мы знаем что вы рантье-научный сотрудник и если рента упадет, вам придется меньше есть, а возможно и голодать.

в день сделки продаете весь доллар в гривну и безналом отправляете на счет продавца, так что не надо ля-ля.
полгода было ДО кризиса

Бред сиволапых теоретиков.

На самом деле: в банке открываются счета на продавца и на покупателя, банку платится 500 грн за бумажку с печатью о "прошедшей транзакции" - и вся недолга.
А наличные передаются из рук в руки.
Естественно, не в каждом банке такое можно сделать)))

Ежели кто очень хочет рисковать своими кровными долларами - может их переводить по безналу)))

Ещё один теоретик! Франт! тут люди говорят о том что баксы лежат в БАНКЕ. И чтобы их оттуда достать -нужно дохрена времени! Так как отдают по кубику в день. А ты про нал начал тереть