Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Могу поспорить на что угодно - ни один Чинуша, ни один Партиец и даже Вона с прочерками в декларации, но в одежде от Луи Виттон и "арендой" в Конче -Заспе не пострадают...
Это закон для "пересичных"

Это закон для тех малоимущих, кто случайно "попадет под раздачу".

Востаннє редагувалось Frant в Вів 13 тра, 2014 16:27, всього редагувалось 1 раз.

ы-гы, она там будет вечно, пока овнобанк не всменит менеджмент и возможно собственника.
вляпался, согласен, но лучше чем в бетон.

Бетон дает потихоньку прибыль.
Если недвижимость куплена 2-3 года назад - она уже отбила нынешнее падение цены на КРЖН))))
А кто победнее и поглупее - тот пусть держит деньги на депозите. На гривневом.

Знайшов чим хвалтися.
Депо кошик флаймена, по курсу НБУ майже вернув свою вартість в $, а через місяць, скоріше за все відіграє своє похудання в $ еквіваленті і в ціні міжбанку, за умови, що курс міжбанку не буде вище 12 грн за $.
Час окупність нерухомості Франта в умовах кризи в 4-6 разів гірший окупності депо-кошика.
Коментарі зайві.

Флайман, я вижу, что вы человек убежденный в своей правоте - наверное вы что-то знаете, что неизвестно нам, простым смертным. Вопрос такой: не секрет, что в Украине ситуация близкая к полной Ж. Промышленные предприятия дышат на ладан, торговые тоже начинает лихорадить, понятно, что и с физ. лицами-заемщиками в такой сиутации тоже не может быть все в порядке. Как вы думаете, на чем банк зарабатывает вам 10-11% годовых в валюте и 20-25% годовых в гривне, если не менее 30-40% кредитного портфеля, даже у не самых мусорных банков - это NPL (кредиты по которым заемщики не платят ни %%, ни основной долг)? Ответьте хотя бы себе на этот вопрос и еще раз внимательно посмотрите на свой "кошик".

Флайман, я вижу, что вы человек убежденный в своей правоте

По моему, Флаймен - как и Захар_ - не те люди, которых можно в чем-то убедить.

А в догонку еще один вопрос: о чем говорит ситуация, когда банк вообще не кредитует и при этом зачем-то привлекает депозиты под безумные 29% годовых?

Тепер податкова розгуляється.
Кожна незадекларована копійка може бути протрактована як "подача завідомо неправдивих даних у декларації про доходи."
Десь на якомусь поточному рахунку несподівано капнула копійка, яку забув вписати, і звіздєц.
тре заводити трактор і теж на ПМЖ в нормальну країну

http://www.newsru.ua/finance/13may2014/radashtraf.html
Верховна Рада 13 травня запровадила штраф до 500 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (8,5 тисяч гривень) за подачу завідомо неправдивих даних у декларації про майно, доходи. За прийняття відповідного законопроекту №4556 проголосували 289 депутатів.

При цьому текст документа, підготовленого профільним комітетом з урахуванням правок депутатів відсутній на офіційному сайті Ради.

Згідно з текстом законопроекту, прийнятого в першому читанні, законом будуть внесені зміни в ряд законодавчих актів у сфері державної антикорупційної політики у зв'язку з виконанням Плану дій щодо лібералізації ЄС візового режиму для України.

Зокрема, до Кодексу про адміністративні порушення вводиться норма, згідно з якою чиновник піддається штрафу від 150 до 500 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (2 550-8 500 гривень) за подачу завідомо неправдивих даних у декларації про доходи.

====

Вы хоть бы читали прежде чем паниковать.
Написано же украинским по белому, что касается ЧИНОВНИКОВ (не видел еще чиновников-программистов).
А принято из-за требований ЕС в рамках подготовки к либерализации визового режима с ЕС.
Я удивляюсь с народа ...

Любое действаие обосрать - много ума не надо. А сначала разобраться, а потом уж обсерать - это не по-пацански , да .

Много делается фигни, на которую нужно обращать внимание и бороться с не профессионализмом власти. Например, негодовать за то, что взяточники, карманные прокуроры, рекето-милиционеры и прочие ректоры налоговых академий - избегают наказания за очевидные преступления, сохраняют должности, "переходят в команду" наступныкив.
А вы панику разводите, примеряете даже самую малую попытку борьбы с коррупцией - к своему карману.

Так за таке тре позбавляти бюджетників бюджетної сіськи, а депутантів на 1 каденцію лишати мандата. Для олігархів, казнокрадів, хабарнків та інших корупціонерів 500 неоп. мінімумів, що укус комара в цегляну піч.

если не менее 30-40% кредитного портфеля, даже у не самых мусорных банков - это NPL

Ну, будем честными, эта величина таки поменьше.

А в догонку еще один вопрос: о чем говорит ситуация, когда банк вообще не кредитует и при этом зачем-то привлекает депозиты под безумные 29% годовых?

Это где?

Флайман, я вижу, что вы человек убежденный в своей правоте

По моему, Флаймен - как и Захар_ - не те люди, которых можно в чем-то убедить.

Любая кухарка может управлять государством (почти доказано Любовью Полежай и ее дочкой
А уж embedded HW designer (или как-там еще) уж точно способен освоить азы финансовой грамотности.

если не менее 30-40% кредитного портфеля, даже у не самых мусорных банков - это NPL

Ну, будем честными, эта величина таки поменьше.

А в догонку еще один вопрос: о чем говорит ситуация, когда банк вообще не кредитует и при этом зачем-то привлекает депозиты под безумные 29% годовых?

Это где?

Фейслес, если бы... В отдельных мелких банках, она может быть и поменьше, но у некоторых монстров - в районе 40%. А у некоторых и по-больше. Если бы НБУ заставил украинские банки реально оценить свои портфели и сформировать резервы, ставлю 1000 баксов, число украинских банков в скором времени сократилось бы до максимум 30-40: у остальных бы отозвали лицензии за невыполнение нормативов. А если еще покопаться кому на самом деле выданы кредиты и разобраться как связаны бенефициарные собственники крупнейших заемщиков с акционерами банков, вполне допускаю, что осталось бы не больше 20 банков.
Если мне глаза не изменили, то, по-моему, в "Финансовой инициативе".

Бетон дает потихоньку прибыль.
Если недвижимость куплена 2-3 года назад - она уже отбила нынешнее падение цены на КРЖН))))
А кто победнее и поглупее - тот пусть держит деньги на депозите. На гривневом.

Знайшов чим хвалтися.
Депо кошик флаймена, по курсу НБУ майже вернув свою вартість в $, а через місяць, скоріше за все відіграє своє похудання в $ еквіваленті і в ціні міжбанку, за умови, що курс міжбанку не буде вище 12 грн за $.
Час окупність нерухомості Франта в умовах кризи в 4-6 разів гірший окупності депо-кошика.
Коментарі зайві.

Флайман, я вижу, что вы человек убежденный в своей правоте - наверное вы что-то знаете, что неизвестно нам, простым смертным. Вопрос такой: не секрет, что в Украине ситуация близкая к полной Ж. Промышленные предприятия дышат на ладан, торговые тоже начинает лихорадить, понятно, что и с физ. лицами-заемщиками в такой сиутации тоже не может быть все в порядке. Как вы думаете, на чем банк зарабатывает вам 10-11% годовых в валюте и 20-25% годовых в гривне, если не менее 30-40% кредитного портфеля, даже у не самых мусорных банков - это NPL (кредиты по которым заемщики не платят ни %%, ни основной долг)? Ответьте хотя бы себе на этот вопрос и еще раз внимательно посмотрите на свой "кошик".

фішка в тому, що БС і РН не ізгольовані системи.
І власне моя думка така, що якщо в БС опа, то на РН буде опа в квадраті.
Коли депо - заморожуються на півроку, то будови на кілька, і часто не відморожуються.
Навіть при нормальному функціонування економіки і БС ринок нерохомості набагато ризиковішій (лохотронщики продажники, слоупоки-бракороби будівельники і т.д.).
Крім того ліквідність депо наближується до ліквідності кеша. Ліквідність нерухомості прямує до рівня плінтуса. По шкалі 100%, депо - 99% ліквідності, нерухомість - 1%.
А системні ризики однакові, так як і БС і РН існують в одній державі.
І останнє, нерухомість, як показував Захар дає 3% $ дохідність, валютодепо - 9..10%, місцями до 12+%.
Вибір очевидний.
п.с.
Якщо такий розхумний, розтлумач, за рахунок чого живиться ринок нерухомості.
А про банківську систему мені на пар моск, в мене освіта в галузі банків та міжнароднх фінансів, тому лекції про "банки роблять гроші з повітря і тому в них нема чого тримати кошти" розказуй "дяді Васі і тьоті Дусі" (с).

Флайман, я вижу, что вы человек убежденный в своей правоте

По моему, Флаймен - как и Захар_ - не те люди, которых можно в чем-то убедить.

Любая кухарка может управлять государством (почти доказано Любовью Полежай и ее дочкой
А уж embedded HW designer (или как-там еще) уж точно способен освоить азы финансовой грамотности.

в мене дві освіти інженерна + фінансова, а ти навіть не закінчив ПТУ недобудівельників