Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

почему не работает то о чём писали выше ?

может, у тебя просто голова не работает?

Я змей Горыныч у меня их три , спрошу у правой .

Вот это стремление мерять сложные системы короткой линейкой своего мировозрения и возможностей и есть причина того, что вы не знаете. Скажу больше, ваша оценка пика кризиса может не совпадать с мением других участников. И даже, если они лохи, а вы умница, по факту - происходящее никоим образом не приближает вас к цели - будь-то инветисрование, или улчшение жилищных условий. Да, они переплатили, вы не потратили, но профит пошел застройщикам, которые на эти деньги и дальше будут стремиться держать рынок "в тонусе" с разной степенью успешности, нравится вам это или нет.

В конечном итоге, многое сводится к тому, что кто-то хочет здесь и сегодня, а кто-то потом и недорого. Действительно любопытно дождаться момента, когда вы раскажете историю правильной рыночной стратегии, приведшей вас к оптимальнйо покупке. Пока что вы в своих действиях подобны растишкам - вы просто ждете.

як сказав герой в одному фільмі
"ждать не значит ничего не делать"
А тим часом, у червні, якщо курс грн не дійде до 12 вартість депоактивів вернеться до свого еквіваленту докризового грудня 2013.
Очікування по нерухомості протилежні - буде дешевіти.

Франт пишет 40000 тыщ сейчас вход на КРН
Аренда 400 баксов , в год 4800
это 12% годовых СЕЙЧАС (доходность от аренды) ,
почему не работает то о чём писали выше ?

Вы определитесь, вы средними оперируетет или минимальными значениями?
То, что я описывал выше, касалось средней аренды па100 для средней цены па300.
Франт приводит минимальную цену входа - такое не сдашь па400, даже с доп. капиталовложениями.
12% годовых это у Бига, по Киеву такая доходность от аренды скорее редкое исключение.

Пока что вы в своих действиях подобны растишкам - вы просто ждете.

Так вариантов у обвалишек нет. Ибо "финансы поют романсы".
Выбор отсутствует. Цена входного билета на КРЖН - минимум 40 000 $.

наразі питання в дохідності "квитка"

Франт пишет 40000 тыщ сейчас вход на КРН
Аренда 400 баксов , в год 4800
это 12% годовых СЕЙЧАС (доходность от аренды) ,
почему не работает то о чём писали выше ?

Вы определитесь, вы средними оперируетет или минимальными значениями?
То, что я описывал выше, касалось средней аренды па100 для средней цены па300.
Франт приводит минимальную цену входа - такое не сдашь па400, даже с доп. капиталовложениями.
12% годовых это у Бига, по Киеву такая доходность от аренды скорее редкое исключение.

Хорошо )))
Па 1500 м2 (30 м2) , можно взять то что па400 (аренда) ?
Это 11% выходит

Мало 11% , тогда сколько нуна ???
Не ужели 13,3 это сакральное число

ага, беруть кредити і кладуть на депозити

Ух ты интересная стратегия Надо подумать .
Франт что скажешь ?

Рабочая тема. Юзаю.

как?
у нас керри-трейд невозможен в условиях текущих ставок

Па 1500 м2 можно взять то что па400 (аренда) ?
Это 11% выходит

Не, не выйдет.
То, что па400 по новому курсу - это или двуха, или очень хорошая 1к. Плюс косметика + техника. Плюс амортизация ремонта. До 6% где-то в лучшем случае.

Рабочая тема. Юзаю.

как?
у нас керри-трейд невозможен в условиях текущих ставок

У меня другая объективная реальность. Я в матрице.

как?
у нас керри-трейд невозможен в условиях текущих ставок

Я прикидав варіант.
Напр., Кредобнак 17% іпотека.
Береш іпотеку, а власні грн кладеш на депо під 27,5%.
От тобі "керітрейд".

Пока что вы в своих действиях подобны растишкам - вы просто ждете.

Так вариантов у обвалишек нет. Ибо "финансы поют романсы".
Выбор отсутствует. Цена входного билета на КРЖН - минимум 40 000 $.

наразі питання в дохідності "квитка"

Вы здесь повестку дня не устанавливайте, пожалуйста. Вопрос на данной ветке о ценах на КРЖН в разных сегментах, а не доходности инвестирования в недвижимость, хотя бы в силу особенности недвиги как товара: потребительская стоимость, инструмент инвестирования и, пожалуй, накопления. Инвестирование всего лишь один из элементов дискуссии.