big539 написав:та я ловлю хаха когда такие пейсатели с упоением дают ссылку на то что кийосака обанкротился! Типа "он ошибался, лошара!" Боже, как это тупо то
+1 Чел такие идеи задвигает, что ха-ха, или даже гы-гы-гы тут уже неделю, человек реально поднимает настроение всей ветке.
Ну это пока теоретик и собственные идеи не стукнули по темечку. Ну и понятное дело, при таком подходе у человека недвижимость в Киеве появится не скоро, ибо "проср...ть" деньги легче, чем заработать и сохранить.
Первый написав:Просто зачитываюсь. Кусаки отдыхает.
Вот это да! Роберт Кийосаки объявил банкротство
КаК же ж так??? Все мечты разбиты!!! О БОЖЕ! Неужели я зря покупал квартиры? Неужели я зря делал пассивный доход? БОЖЕ??? Неужто я ошибался и мне нужно тулить на шахту работать?!?!?! Мечты рухнули! Кумир повержен. йопта...
Биг, просто повезло, Вы не готовились по программе МВ on economics
flyman написав:Я досі дивуюсь, чому люди дивляться на вартість активу, а не його можливості по генерації грошей. Це так як купувати корову, бо вона ще буде рости, а скільки вона дає молока не звертати уваги.
А як ти оцінюєш дохідність? Якщо актив став дешевший на 30%, а генерує стільки ж - то ти у виграші чи ні? Умовно. Це як купити авто за 20 куе, розраховуючи, що воно буде приносити 2 куе чистого прибутку на рік. Але через рік його остаточна вартість - 10 куе. То які твої активи і який прибуток? Грошовий потік типу той самий, але загалом твій капітал став вдвічі менший.
маленьки лікбез
How Successful Property Investors Think
1. The 99% have a lottery mentality. The 1% have an action mentality. The 99% play stupid lottery, buy stupid investments on hopes of capital gains, make stupid investment decisions sitting in front of the TV, and make stupid excuses. 2. The 99% think the road to riches is paved with formal education. The 1% believes in acquiring specific knowledge. 3. The 99% would rather be entertained than educated. The 1% would rather be educated than entertained. 4. The 99% plays not to lose. The 1% swings for the fences. 5. The 99% believe the markets are driven by logic and strategy. The 1% knows they’re driven by emotion and greed. Logical thinking is only half the puzzle. 6. The 99% live beyond their means. The 1% live below theirs. 7. The 99% believe you need money to make money. The 1% use other people’s money 8. The 99% love to be comfortable. The 1% find comfort in uncertainty. 9. The 99% play it safe with money. The 1% know when to take risks.
flyman написав:Я досі дивуюсь, чому люди дивляться на вартість активу, а не його можливості по генерації грошей. Це так як купувати корову, бо вона ще буде рости, а скільки вона дає молока не звертати уваги.
А як ти оцінюєш дохідність? Якщо актив став дешевший на 30%, а генерує стільки ж - то ти у виграші чи ні? Умовно. Це як купити авто за 20 куе, розраховуючи, що воно буде приносити 2 куе чистого прибутку на рік. Але через рік його остаточна вартість - 10 куе. То які твої активи і який прибуток? Грошовий потік типу той самий, але загалом твій капітал став вдвічі менший.
маленьки лікбез
How Successful Property Investors Think
1. The 99% have a lottery mentality. The 1% have an action mentality. The 99% play stupid lottery, buy stupid investments on hopes of capital gains, make stupid investment decisions sitting in front of the TV, and make stupid excuses. 2. The 99% think the road to riches is paved with formal education. The 1% believes in acquiring specific knowledge. 3. The 99% would rather be entertained than educated. The 1% would rather be educated than entertained. 4. The 99% plays not to lose. The 1% swings for the fences. 5. The 99% believe the markets are driven by logic and strategy. The 1% knows they’re driven by emotion and greed. Logical thinking is only half the puzzle. 6. The 99% live beyond their means. The 1% live below theirs. 7. The 99% believe you need money to make money. The 1% use other people’s money 8. The 99% love to be comfortable. The 1% find comfort in uncertainty. 9. The 99% play it safe with money. The 1% know when to take risks.
"Это Украина, сынок!" "или baby" если тебе так понятнее.
П.С. 10. 99% прочитавших данные тезисы сичтают себя рубаками-инвесторами, 1% вдумывается в написанное и понимают, что причиной происходящего на КРЖН является:
The 99% believe the markets are driven by logic and strategy. The 1% knows they’re driven by emotion and greed. Logical thinking is only half the puzzle.
Востаннє редагувалось hamster bear в Пон 19 тра, 2014 19:19, всього редагувалось 2 разів.
Если расматривать с точки зрения инфляции, в 2001-м году кг мяса стоил 15 гривен, это было 3 бакса, сейчас стоит 50 гривен, это чуть больше 4 баксов! Где инфляция? Если так рассуждать, выходит, квартира в 2001-м году стоила 6 килобаксов, а сейчас должна стоит 8.5, а не 50! Вот и весь разговор! Ждем завала не до 8.5, конечно (разве что в случае войны), но раза в 2 точно! Похоже, мы на грани повторения подвига начала 2009-го, когда цены рухнули вдвое в считанные месяцы. Начиналось все также - с девала и падения аренды даже в гривне.
flyman написав:ще раз. Я володію не нерухомістю, а грошовим потоком, який складається із: - виплати по кредиту і тілу - деподохід і само депо - орендо-дохід Мене рух ціни на нерухомість особливо не цікавить, поки або вона не стане дуже малою, щоб банк попросив погасити частково тіло, при похуданні активу, або поки достатньо в великою, щоб її продати. Я досі дивуюсь, чому люди дивляться на вартість активу, а не його можливості по генерації грошей. Це так як купувати корову, бо вона ще буде рости, а скільки вона дає молока не звертати уваги.
В теорії виглядає гарно , на практиці виникнуть слідуючі камінчики 1 17% іпотеку Ви не отримаєте 2 Станом на сьогодні реально це 19-22% +разова комісія за видачу коштів приблизно в 2% 3 Банк провівши оцінку , оцінить ваше житло в 70% від реальної ринкової і від оцінки дасть не більше 70% , тобто реально Ви отримаєте не більше ніж 50% від вартості 4 Щороку , Ви будете зобовязані страхувати це житло десь в межах 0,5% від величини оцінки ( тобто приблизно додатковий 1% від величини отриманих коштів щорічно)
Таким чином , Ваші затрати по іпотеці будуть =20-22% Чи варто город городити заради 3-5% - я не впевнений. 3
hxbbgaf написав:Если так рассуждать, выходит, квартира в 2001-м году стоила 6 килобаксов, а сейчас должна стоит 8.5, а не 50! Вот и весь разговор!
Биг539 - ты понял???? Готовься обменивать свои пуповые квартиры в Горловке на такие же пуповые на Крещатике в Киеве! Спеши - не то я весь Крещатик скоро скуплю) По 8500 $ за квартирку)))!
flyman написав:Карочє, нізачот с общєпанятнава. Іди учи матчасть.
Що це за такий пан-голоштан до нас прибіг???? З якого цирку цей клоун????
Востаннє редагувалось Frant в Пон 19 тра, 2014 19:24, всього редагувалось 1 раз.
flyman написав:Ніякого соплежуйства і рефлекцій про гніздечко. Мета рубити бабло по максимуму із ризиком по мінімуму. А яка ще ціль інвесторів?
І скільки вам років і коли плануєте зупинитись? Чи тревеллінг електричкою до "переможного" кінця?
Відповім як Захар. Пан професор инвестор хотів вимахнутися додатково до своїх офігенниих фінансових здобутків знаням ингліша, але не "тут та било" так як вживається не "тревеллінг" електричкою" комьютінг ("commuting"). З пам"ятью як у Ржевського: — Господа офицеры, послушайте, какие загадки нынче в моде в Петербурге: Без концов, без кольцов, полна опа огурцов. Карочє, нізачот с общєпанятнава. Іди учи матчасть.
Знание английского, судя по всему, пока весь ваш актив. Из языков я бы посоветовал выучить вам еще С++. Оно как-то надежнее в плане дохода, чем инвестировать в украинскую недвигу по западным пособиям для широкого круга читателей (в обиходе - чайников)
Додано: Пон 19 тра, 2014 18:50
Боже, как это тупо то 
О БОЖЕ! Неужели я зря покупал квартиры? Неужели я зря делал пассивный доход? БОЖЕ??? Неужто я ошибался и мне нужно тулить на шахту работать?!?!?! Мечты рухнули! Кумир повержен. йопта...
