Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

но насколько можно подвинуть банк по торгу ?

если цена указана в валюте, умножаете на 8 и отнимаете 30%, вот и реальная цена недвиги на 2013.
банку очень-очень надо продать имущество, оно у него просто висит и ничего банку не дает.
сейчас банкам деньги нужнее всего на свете.
еще хорошо бы уточнить сколько недвига в продаже.

О!!! Это анонс мастер-класса #2 от цука: покупка недвиги в Киеве по цене 2013г.- 40% + еще -30%.
Анонс мастер-класса #1: строительство дома "па 200" руками джумшутов с вокзала никто на этой ветке не может забыть.

Короче, вопрос чисто теоретический: я понимаю, что хозяин может подвинуться по торгу, но насколько можно подвинуть банк по торгу ? То есть, насколько возможно, чтобы банк уменьшил сумму требований к хозяину ?

Оригинальный вопрос на форуме
Смотрите, встречайтесь, разговаривайте, торгуйтесь...

Если нужен будет специалист для сопровождения сделки стучитесь в личку, могу рекомендовать юриста специализирующегося на всякой мути с залоговым и т.п.

Ну что я могу сказать, такого сотрудника отдела продаж надо гнать в три шеи. Они из одной крайности в другую: когда приходил к ним прошлым летом и при обсуждении цены говорил, что 2500 за квартиры в строящемся доме это как-то занадто и неплохо бы подвинуться в район 2100-2200 - мне рассказывали, что это ж the real Бизнес-класс, йопта и ни шагу назад. А теперь, если вам верить, они готовы чуть ли не стелиться под первого встречного... звонящего по телефону. Идиёты.
Алекс, но в Покровском посаде есть еще одна засада: эксплуатационные расходы. Даже без автомобиля они составят по той квартирке, которая вам приглянулась, минимум под 2.5К в отопительный сезон и около 1.5К летом. А если у вас, не дай Бог, есть автомобиль - смело добавляейте стоимость аренды паркоместа, которое там будет стоить от 1К в месяц. А парковаться там особо больше негде (ну, если на вменяемом удалении от дома).

Макс, так год назад совсем другая ситуация была, сегодня они уже пляшут, исходя из новых реалий..Да и цена у них 2650-2700 за метр, цены снижены только на акционные квартиры..По поводу эксплуатационных расходов - неслабо..А какие расходы в Голосеево? Метраж, я так понимаю, сопоставимый (85-90)..И неужели в 5 минутах ходьбы совсем негде оставить машину? спасибо..

Анонс мастер-класса #1: строительство дома "па 200" руками джумшутов с вокзала никто на этой ветке не может забыть.

"Учите матчасть", в связи с девалом теоретическая цена снизилась до 180/метр, ждемс реализации

ЗЫ: подумалось если человек-муха меряет расстояние до ж/д вокзала может он там на "бирже" отирается с инструментом, могли бы с йцукеном замутить и утереть нос всем скептикам форума

но насколько можно подвинуть банк по торгу ?

если цена указана в валюте, умножаете на 8 и отнимаете 30%, вот и реальная цена недвиги на 2013.
банку очень-очень надо продать имущество, оно у него просто висит и ничего банку не дает.
сейчас банкам деньги нужнее всего на свете.
еще хорошо бы уточнить сколько недвига в продаже.

О!!! Это анонс мастер-класса #2 от цука: покупка недвиги в Киеве по цене 2013г.- 40% + еще -30%.
Анонс мастер-класса #1: строительство дома "па 200" руками джумшутов с вокзала никто на этой ветке не может забыть.

нормальные люди недвигу в валюте не считают, как это делают вечные продавцы, оторые даже в 0 уже полгода выйти не могут

в Украине в настоящее время не достроено почти 16 с половиной тысяч различных сооружений, в том числе более семнадцати миллионов квадратных метров жилья, что составляет более трети всего объема зданий, строительство которых не было завершено. Причем, на начало года более 11 с половиной миллионов «квадратов» находилось в стадии строительства; возведение более пяти миллионов квадратных метров приостановили, и почти пол миллиона – законсервировали. За год количество недостроенных объектов увеличилось на 1,7%.

Якщо чесно - то я змучився повторювати
1 В середньому в рік в Україні здається в експлуатацію 8 млн м2
2 Середній термін будівництва = 3 роки
3 Таким чином , щоб щорічно здавати в експлуатацію по 8 млн м2 - потрібно щоб в стані незавершеного будівництва знаходилось 8 (річний обєм)х 3 ( середній термін будівництва)=24 млн м2
4 Якщо в стані незавершеного знаходиться всього 17 млн м2 , то це говорить про те , що в подальшому обєм щорічного введення в експлуатацію може зменшитись до 6 млн м2 в рік
5 1,7% від 17 млн м2 = 289 000 м2, що на мій погляд показує що галузь поступово виходить з кризи і починається збільшення обємів будівництва.
Для мене навіть не буде дивним , якщо на протязі слідуючих 3 років обєми недобудов щорічно будуть зростати не на 1,7% а на 5-10%

пробують насміхатись на мільонерами

ты? мыльйонер?
не смеши студентов.

1 Так
2 Якщо студентам смішно - мільонерам від цього не жарко і не холодно

Поки що вартість землі під ними не перекриває вартості знесення існуючих і створення нових.

вреш!
вся соль в том, что там ес ть сумасшедшие пенсы которые хотят за свой хрущ под снос цену 2-х новостроек, вот из-за таких и не сносят, пока дом аварийным не станет.
если бы можно было принудительно выселить и обменять площадь 1 к 0.7-1 у хрущей, застройщики бы это уже сделали

1 Брешуть тільки собаки і йцукени , я максимум що можу робити - так це писати те що студентам не подобається . але від цього мною написане брехнею не стає
2 Як тільки отримаєте хрущовку в спадщину - так я й подивлюсь як будете дозволяти її знести за 0,7-1 .
3 Поки забудовникам дешевше купити землю і на ній щось збудувати - до того часу вони не будуть купувати хрущовки, тим більше що справа купівлі хрущовок - це взагалі не функція забудовника , це прерогатива місцевої влади.
А забудовник просто повинен забудувати.

в Украине в настоящее время не достроено почти 16 с половиной тысяч различных сооружений, в том числе более семнадцати миллионов квадратных метров жилья, что составляет более трети всего объема зданий, строительство которых не было завершено. Причем, на начало года более 11 с половиной миллионов «квадратов» находилось в стадии строительства; возведение более пяти миллионов квадратных метров приостановили, и почти пол миллиона – законсервировали. За год количество недостроенных объектов увеличилось на 1,7%.

Якщо чесно - то я змучився повторювати
1 В середньому в рік в Україні здається в експлуатацію 8 млн м2
2 Середній термін будівництва = 3 роки
3 Таким чином , щоб щорічно здавати в експлуатацію по 8 млн м2 - потрібно щоб в стані незавершеного будівництва знаходилось 8 (річний обєм)х 3 ( середній термін будівництва)=24 млн м2
4 Якщо в стані незавершеного знаходиться всього 17 млн м2 , то це говорить про те , що в подальшому обєм щорічного введення в експлуатацію може зменшитись до 6 млн м2 в рік
5 1,7% від 17 млн м2 = 289 000 м2, що на мій погляд показує що галузь поступово виходить з кризи і починається збільшення обємів будівництва.
Для мене навіть не буде дивним , якщо на протязі слідуючих 3 років обєми недобудов щорічно будуть зростати не на 1,7% а на 5-10%

не знаю, о ти там намагаєшся довести,
для мене зрозуміло одне,
так як будують на гроші інвесторів, а не за свої,
то, влошені олені застряли копитами в недобудованому бетоні надовго і серйозно.
Набагато серйозніше вкладників овнобанків.

Анонс мастер-класса #1: строительство дома "па 200" руками джумшутов с вокзала никто на этой ветке не может забыть.

"Учите матчасть", в связи с девалом теоретическая цена снизилась до 180/метр, ждемс реализации

ЗЫ: подумалось если человек-муха меряет расстояние до ж/д вокзала может он там на "бирже" отирается с инструментом, могли бы с йцукеном замутить и утереть нос всем скептикам форума

"Эй прохожий проходи, эх пока не получил! (Цой)

"И стареющий юноша в поисках кайфа
Лелеет в зрачках своих вечный вопрос..."
(БГ)

по темі девалу і РН.

при девальвації грн на 50% в теорії ціни на РН мали би впасити десь на 25%, при умові що збереження валюта/гривня 50/50, населення бідніє на 25%.

а до впливу на зниження, крім девалу тре добавати і інші чинники - природній тренд здешевлення перегрітої нерухомості, тліючий Донбас і т.д.