Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Зачем семейному человеку однокомнатная????

Без детей, в общем-то нормально, но если планируются, то уже нужно крепко задуматься о 2-3к.

Если есть грамотные риелторы, может быть сможете подсказать мне:
нужно купить квартиру в Киеве, желательно двушку для себя, но через несколько лет в планах уехать из Киева, какие квартиры более ликвидны, т.е. какую квартиру всё-таки лучше покупать : новострой, недорогую хрущевку-сталинку или всё-таки дороже, но многоэтажный дом и в плане района тоже -подальше от метро , но дешевле или поближе, но дороже. Интересует именно ликвидность, т.к. после нескольких лет проживания в Киеве будем продавать и уезжать. Прошу ответить именно тех, кто владеет информацией, а не просто поговорить.

Интересует именно ликвидность, т.к. после нескольких лет проживания в Киеве будем продавать и уезжать

Расценки риэлторов знаете?
Вам придется отдать им 2000-3000 долларов при покупке двушки плюс 1000 долларов за оформление.
Когда будете продавать - будете платить налоги и оформление.

Баланс от ожидаемой двойной операции: примерно минус 5000 долларов.
С учетом дальнейшего снижения цен КРЖН баланс может достичь и минус 7000 долларов.

Проще и выгоднее арендовать два года.

Про риэлторов.
Не вздумайте связываться с "Благовестом"!!! Дерут втридорога, а работу делают безобразно!!!!!

Если есть грамотные риелторы, может быть сможете подсказать мне:
нужно купить квартиру в Киеве, желательно двушку для себя, но через несколько лет в планах уехать из Киева, какие квартиры более ликвидны, т.е. какую квартиру всё-таки лучше покупать : новострой, недорогую хрущевку-сталинку или всё-таки дороже, но многоэтажный дом и в плане района тоже -подальше от метро , но дешевле или поближе, но дороже. Интересует именно ликвидность, т.к. после нескольких лет проживания в Киеве будем продавать и уезжать. Прошу ответить именно тех, кто владеет информацией, а не просто поговорить.

ЖК Голосеево...

ЖК Голосеево...

Аэромакс, а вы можете подсчитать убытки от двойной покупки-продажи квартиры в этом комплексе?
Думаю, там будет не 5000-7000 долларов))))) А раза в три-четыре больше))))

недорогую хрущевку-сталинку

как временное жилье - самый лучший вариант. Чем дешевле, тем лучше - тем меньше потеряете.
Хорошо бы возле места работы....

Интересует именно ликвидность, т.к. после нескольких лет проживания в Киеве будем продавать и уезжать

Расценки риэлторов знаете?
Вам придется отдать им 2000-3000 долларов при покупке двушки плюс 1000 долларов за оформление.
Когда будете продавать - будете платить налоги и оформление.

Баланс от ожидаемой двойной операции: примерно минус 5000 долларов.
С учетом дальнейшего снижения цен КРЖН баланс может достичь и минус 7000 долларов.

Проще и выгоднее арендовать два года.

Про риэлторов.
Не вздумайте связываться с "Благовестом"!!! Дерут втридорога, а работу делают безобразно!!!!!

А податок на доходи якщо володіеш менше 3 років у розмірі 5%

Интересует именно ликвидность

Гостинка 20-22м2 в "прицентральном р-не" или в р-не работы, как правило у таких объектов самая низкая общая стоимость и самая высокая м2
ЗЫ: я не рыл

ЖК Голосеево...

Аэромакс, а вы можете подсчитать убытки от двойной покупки-продажи квартиры в этом комплексе?
Думаю, там будет не 5000-7000 долларов))))) А раза в три-четыре больше))))

недорогую хрущевку-сталинку

как временное жилье - самый лучший вариант. Чем дешевле, тем лучше - тем меньше потеряете.
Хорошо бы возле места работы....

Зачем что-то терять? Зачем нам риелтеры? 3 года человек проживет в Киеве и продаст опять-таки без налогов. Вероятность 50/50 что еще и заработает на этом (ПЦ не будет длиться вечно).
А по поводу "чем дешевле - тем лучше" - очень спорный вопрос.

зачем что-то терять? Зачем нам риелтеры?

Аэромакс, вы так и скажите - что хотите продать свою квартиру барышне)))))))))

А податок на доходи якщо володіеш менше 3 років у розмірі 5%

Прошу пробачення))) Немає в мене досвідів продажу нерухомості))))

А податок на доходи якщо володіеш менше 3 років у розмірі 5%

На 2 года вообще нет никакого смысла покупать - месяцев 6 только на поиски уйдет. Речь шла о нескольких годах в Киеве, т.е. минимум 3-х.