zahar_ написав:Опять форумные пуповики смогут опять затягивать арию -"я бы там не купил"
Именно так, самопровозглашенный "эксперт" с улицы Тампере Если бы у вас было в кармане/карточке хотя бы 100 000$ - то вы рассуждали бы немного по другому. Правильно Карл Маркс отмечал: "Кочка сидения формирует точку зрения" )))))
Судя по логике Frant, тот кто говорит что на рынке первички Киева 70% это эконом клас - это безнадёжный нищеброд пАтАмуШта у него нет денег на бизнес-класс?
При этом эконом-класс составляет около 70% предложений, бизнес – 25%-27%, элит – 2-3%.
zahar_ написав:Аркада показывает "дулю" Алневоду аирмакс за его вбросы - Истинно глаголю я вам неуклонно проближаеЦа дИфЫСит первички в Киеве?
В Аркаде намекнули, что в этом году поступит 8 домов в продажу по этому району.
Если все дома будут с такими планировками и метражами 1-к то это жесть!
Ну то что Вам -"я бы там не купил"- то другим и подойти может.
И потом в 3-секционом доме КТУ-эконом из 375 1к метраж 33 кв.м у 25, метраж 36 кв. м у 25 квартир, метраж 38 кв.м у 50 квартир, метраж 40-43 кв.м у 275 квартир.
Вероятно все панельки строить не будут, а построят 5 панелек и 3 монолитно-каркасных.
zahar_ написав:Может это были какие-то меценаты Аркада, для которых главное было "выкупить" у Аркада квартиры и сидеть в аренде дальше наполняя кошелёк "дяди"?
Вот именно, полностью поддерживаю, я в это время и на просмотры и в саму Аркаду заходил. Так и по новому вбросу "Патриотика-подилля", по срокам сдача декабрь 2015, раньше срока никогда не сдают, у Аркады привычка затягивать от 3 до 5 мес. Кроме того зимой не ведут стройки по нормам, стараются до конца осени сдать все работы. По итогу сейчас вложится и ждать 1,5 года + затягивание+ремонт, в итоге почти 2 года продолжать жить аренде: 1. аренда 2 года - 3к*24 мес.=72к. 2. воздух-однушка в 36кв. = 300к грн. 3. ремонт, Big кажется доказывал по 300 баксов метр=36*300=около 10к у.е. Итого: 43к. у.е. и через 2 года жить в новострое Альтернатива: однушка-хрущевина за 40к у.е. прямо сейчас и через 2 года без аренды собрать 6 штук на ремонт.
Это я так для себя расчеты веду вслух
Посмотрел что сегодня предлагается на Троещине по 1к
Сабурова 5.Однокомнатная квартира,расположена на шестом этаже девятиэтажного дома,96 серия (не гостинка).Общая площадь 35 метров,жилая 17,кухня 8 метров,санузел раздельный,большая лоджия.Квартира свободна,чистая продажа. Замечательный,тихий двор,развитая инфраструктура,рядом остановки транспорта,магазин,садик.Задаток берем. 43000 у.е.
Если бы такая цена была бы в прошлом году, то взяли бы такой объект в июле 2013 и не заморачивались новостроем который надо было почти год ждать, когда он под заселение пойдёт.
За такие во время рыловского загона в июле 2013 просили 51-53 тысячи долларов и кричали что улетают.
airmax78 написав:Франт, сегментация, сегментация и еще раз сегментация:
Похоже, Андрей Мима нашлушалсИ Аленевода airmax78 гонит туфту
Андрей Мима говорит, что инвестиции в новостройки очень выгодны...
...Если же сдавать квартиру, то можно получать до 8-10% прибыли в год. Жилье выгодно и рентабельно: можно купить, сделать ремонт и продать дороже, или сдавать в аренду и получать прибыль.
Пока Ынвестиция airmax78 в пуповый Своречник возле гаражей в цимбалов яр показывает "дулю" заявлениям Андрей Мима.
8-10% в год в долларах и близко нет.
И ремонт чего-то airmax78 чтобы дороже продать. Видать меценат.
Нет 8-10% годовых и близко, это правда Захар. Но за все надо платить. Не хотелось жить в старом Г или в новом, но где-то совсем уж на задворках. Да и там где можно было вложившись получать 8-10% годовых, я, скорее всего, серьезно потерял бы на цене продажи. А среди гаражей и цимбалова яра цена, вашими молитвами, держится, по крайней мере пока. Так что будем надяться на лучшее.
Я имею претензии к вашим мантрам - хАрошая недвижимость этА всеХда хорошоликвидный и прибыльный товар.
Насчёт хорошей ликвидности то с хорошим дисконтом (по нынешним временам этак 20-30%) пожалуй и может быть хорошо ликвидным. А вот с прибыльностью пока ваш эксперемент показвает вам "дулю".
За год вы как непересичный и знающий толк куда и как вкладыватся в депо получили бы значительно больший выхлоп от ваших средств, чем ту балалайку которую имеете сейчас.
airmax78 написав: Нет 8-10% годовых и близко, это правда Захар. Но за все надо платить. Не хотелось жить в старом Г или в новом, но где-то совсем уж на задворках. Да и там где можно было вложившись получать 8-10% годовых, я, скорее всего, серьезно потерял бы на цене продажи. А среди гаражей и цимбалова яра цена, вашими молитвами, держится, по крайней мере пока. Так что будем надяться на лучшее.
Я имею претензии к вашим мантрам - хАрошая недвижимость этА всеХда хорошоликвидный и прибыльный товар.
Насчёт хорошей ликвидности то с хорошим дисконтом (по нынешним временам этак 20-30%) пожалуй и может быть хорошо ликвидным. А вот с прибыльностью пока ваш эксперемент показвает вам "дулю".
За год вы как непересичный и знающий толк куда и как вкладыватся в депо получили бы значительно больший выхлоп от ваших средств, чем ту балалайку которую имеете сейчас.
Захар, честно говоря, не знаю даже что и делать теперь? Как загладить свою вину перед вами, снять все претензии? И я же вам говорил: это была "пересичная покупка для улучшения жилищных условий". У меня ж квартиры в Киеве не было. Так что с меня взятки гладки. По вашей логике - альтернативы не было.
zahar_ написав:Я имею претензии к вашим мантрам - хАрошая недвижимость этА всеХда хорошоликвидный и прибыльный товар.
по поводу "всегда" сегодня говорил с рылом (весьма адекватный), на сейчас по его словам рынок "мёртвый"
Ну мы ж эту тему тут уже так обмусолили. Понятное дело, что рынок мертвый: мама уже неделю снимает несчастные 14к в не самом плохом банке. За 4 дня только 2 раза дали эквивалент 15к грн. 1 день не было денег, 1 день дали меньше половины этой суммы. Я представляю как сейчас достают свои деньги агрессивные депозитчики - они то, зачастую, ориентруясь на максимальную ставку, размещались в овнобанках.
airmax78 написав:Я представляю как сейчас достают свои деньги агрессивные депозитчики - они то, зачастую, ориентруясь на максимальную ставку, размещались в овнобанках.
те кто размещают деньги в овнобанках, размещают там меньшую часть своих сбережений и обязательно в пределах фонда и размещают там те деньги, которые в ближайшее время точно не понадобятся.
Frant написав:
Именно так, самопровозглашенный "эксперт" с улицы Тампере
вслух
