Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Если бы такая цена была бы в прошлом году, то взяли бы такой объект в июле 2013 и не заморачивались новостроем который надо было почти год ждать, когда он под заселение пойдёт.

За такие во время рыловского загона в июле 2013 просили 51-53 тысячи долларов и кричали что улетают.

Если бы, если бы... А если бы еще и девала не было, но цены бы были такие же...
Итого, при курсе 8 - 51-53 куе, при курсе 11,5 - 43 куе.
Девальвация на 44%, удешевление на 16-19%. Однозначно в течение года еще будет коррекция и небольшое подорожание. Как собственно я и говорил, что цены просядут в долларе на 1/3 от уровня девала в итоге по прошествии не менее года с девальвации.

Интересно у вас получается - "небольшое подорожание" ввинтили что притянуть за уши своё:"цены просядут в долларе на 1/3 от уровня девала"?

airmax78 нет 22 штуки это инфа из отдела продаж двухмесячной давности. на тему всего остального уже отвечал........ не умеете считать - купите калькулятор. ну блин тупые троли пошли не могут 16000 разделить на 12.2

airmax78 нет 22 штуки это инфа из отдела продаж двухмесячной давности. на тему всего остального уже отвечал........ не умеете считать - купите калькулятор. ну блин тупые троли пошли не могут 16000 разделить на 12.2

Следите за языком, молодой человек. Найти вам ваши посты о ценах в Златоустовском с окнами куда душа пожелает? В подтверждение постили левые объявления. В итоге признались, что сами купили по 1500 и с окнами на ПЦ. Всего-то месяц прошел.
Точно также вы сейчас болтаете о 22к за метр на ЛУ два месяца назад. Хотите увидеть тупого тролля - подойдите к зеркалу.

Интересно у вас получается - "небольшое подорожание" ввинтили что притянуть за уши своё:"цены просядут в долларе на 1/3 от уровня девала"?

О "небольшом подорожании" я говорил и ранее. Т.е. изначально после девала, пока цены не скорректируют, падение в долл. будет наибольшим - лучшее окно для покупки. Потом цены немного приподнимут, но не на уровень девальвации.
И потому если сейчас вы видите удешевление в долларе после девала на 15-20%, непосредственно после девала, то где-то через год, в течение которого доля расходов в новостроях понесенных по ценам после девала постепенно вырастет, цены будут постепенно корректироваться и "устаканятся" где-то на уровне [цена до девала] - [девал/3].
Т.е. объекты аналогично указанному вами будут порядка 45 куе.

airmax78 у меня есть договор покупки квартиры. а у вас только сканы моих сообщений- разницу улавливаете? и 16 тыс разделить на 12 это приблизительно 1300 долларов..... смотрите в зеркало дальше.

я походу Дон Кихот

сколько их тут было захар всех съел

airmax78 у меня есть договор покупки квартиры. а у вас только сканы моих сообщений- разницу улавливаете? и 16 тыс разделить на 12 это приблизительно 1300 долларов..... смотрите в зеркало дальше.

Опять вы свою волынку затянули. Никмесс, у вас действительно в голове какой-то полный mess: вы уже тут рвали тельняшку на груди, что в Златоустовском квартиры по 1300 баксов за метр хоть Ж кушай и с окнами на нормальные улицы, а не на 6-полосную трассу. В итоге сами, почему-то, купили по 1500 и с окнами именно на Черновола. И вот вы снова рассказываете о квартирах по 1300 баксов за метр. А по поводу 22к на ЛУ, ну это вы просто откровенно 3.14здите. Либо снова рассказываете о каком-то неликвиде.

Какие страсти на ветке...
Вопрос к экспертам - когда лучшее время, где в Киеве и что (из вторички) можно купить на сумму около 40куе, под сдачу в аренду (без необходимости делать ремонт)?
Из соображений баланса между максимальным доходом в %% на вложенные средства и минимальными рисками удешевления/максимальной вероятностью подорожания (предполагаем ведь покупку вторички на предполагаемом ценовом "дне").
Август 2014? Январь 2015? Май 2015?
Малометражка на Соломенке, 1к на сквозняках/нивки/святошин, 1-2к на трещине/борщаге, ваш вариант?
Примеры/ссылки приветствуются .

Рецепт известен и сформулирован йцукеном: берете цену 2013 года в долларах, переводите в гривну по 8.05, вычитаете 30%, делите на 12. Если получилось 40К и продавец в вас не запустил утюгом - значит договорИтесь.

смотрю недвижимость в авизо. Хотелки в долларах уровня 2012 года за квадрат (сравниваю конкретные предложения, просмотренные 2 года назад). Вспоминаю 2008 год, когда продавцы/арендодатели сначала уперлись в доллар, а затем столкнувшись с отсутствием спроса согласились на грн по прежнему курсу.

Что сейчас на рынке? Стоим?