Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Смотря что взять за базу.

За базу берут начальный курс, а не "смотря что".
Вчера у меня было 800 грн. ($100).
Сегодня - 800 грн. ($69,5 - 800/11,5).
Итого девальвация - 30,5 ($/%).

начальный курс

Ну так начальный курс 8, конечный 11.5

Faceless
Вы расчёт-то посмотрели?
Было $100. стало $70. Вывод?

Faceless
Вы расчёт-то посмотрели?
Было $100. стало $70. Вывод?

А вы мой предыдущий пост смотрели?
Было 800 грн, стало 1150 грн. Тоже вывод.
Хотя наверно логичнее таки опираться на гривневую базу, т.е. вариант ваш и алсодранка.
Тогда и прошлый девал 37% был
Но я исходил из обратного - с точки зрения сбережений в у.е. и цен на недвигу также в у.е.

Ну ладно hume не умеет считать, но вы же вроде как админ финансового форума!
Девальвация на 44% - это 8,1/(1-0,44)=14,46!

Смотря что взять за базу.
Берем за базу 8 - то 11,5/8 - 1 = 44%
Вы взяли за базу 11,5, тогда 1- 8/11,5 = 30%
Если у вас есть аргументы, почему за базу нужно брать именно текущий курс - изложите.
Я исхожу из логики: Сбережения были N у.е, это было N*8 грн экв, после девала эти же N у.е. стали стоить N*11,5 грн экв. Аналогично на цену N у.е, нужно было N*8 грн экв, после девала эти же N у.е. стали стоить N*11,5 грн экв. Все приросло в грн экв на 44%.
Вы оперируете наоборот: Сбережения были N грн, это было N/8 у.е., после девала эти же N грн стали стоить N/11,5 у.е., т.е. на 30% меньше.
Что там у hume не так?

Вы писали про девальвацию гривны. А считаете подорожание доллара к гривне.
Доллар вырос на 11,8/8,1 - 1 = 0,46 т.е. 46%
Гривна подешевела на 8,1/11,8 - 1 = -0,31 т.е. на 31%
Математика 5 класса.

Вы писали про девальвацию гривны. А считаете подорожание доллара к гривне.
Доллар вырос на 11,8/8,1 - 1 = 0,46 т.е. 46%
Гривна подешевела на 8,1/11,8 - 1 = -0,31 т.е. на 31%

Да ладно, убедили, я выше ж уже написал.
Надо ж иногда тупить для разнообазия
И я не админ форума.

А захар то балабол, а не експерт.
цена акцинная в Аркада в молодежном на Осокорках была не 8500 а 7000 грн. В новом квартале сейчас по акции 9250 грн. Итого рост цены на аналогичные квартиры составил 2250 грн.
Инфа с первого поста ветки на реалте.

зы рад за Захара. У него доходы в доларах не уменьшился. .

жаль че теория Захара о выявлении навеса путем подсчета остекления балконов и подсчета бычков под домом превратилась в выдумку... А так пыхтел

zahar_
ни на одном сайте продавца бизнес Вы не найдёте цены, больше того, у оболонь резиденс не дают даже в распечатке их, мне написали на бумажке интересующие меня цены и выдали вместе с буклетом, буклет в твердом переплёте и оочень высокого качества..как то так

hume
Какое у вас в чистом остатке впечатление от "Оболонь резиденс"?
Мои личные:
1. Маркетинг их конек. Завернуть рыбку так, чтобы вчерашняя выглядела на тольковыловленную они умеют
2. С ценами все так же как и С Грин Хилом и Ривьерой: едешь в полной уверенности, что это может быть интересно по соотношению цена-качество. Видишь все собственными глазами - поражаешься качеству и удобству. Считаешь все расходы - понимаешь, что сегодня даже такое качество столько не стоит.
3. Цены у них не будут проседать существенно, если вообше будут. Ресурс иностранный длинный. Привлекать ресурсы под красивый фонд на западе - не совсем то, что брать на том же западе кредит. Красота и прочность активов важнее срочности и возрватности.
4. Много берут свои "драконовцы и сопричастные" по льготной цене, а потому клиенты извне априори оплачивают их скидки. Впрочем формально не придерешься: не снижать существенно - такая маркетинговая политика. Ну типа как на "Луи Виттон" скидок не бывает
5. Главное: Макдональдс! Бьют себя копытом в грудь, что потеснят оболонский филиал ТНК, так как в Макдаке нахомутали с арендой земли. Но я что-то сомневаюсь в некомпетенции лигалов из МД.

Тогда и прошлый девал 37% был
Но я исходил из обратного - с точки зрения сбережений в у.е. и цен на недвигу также в у.е.

Сбережения в у.е. не имеют отношения к девальвации гривны.
Стоимость недвижимости отреагировала и будет реагировать на значительное сокращение спроса вследствие девальвации. Которая сама является следствие слабости экономики и курсового дисбаланса.

"Революция" в Украине затевалась с целью "отодвинуть" Россию от Европы и "придвинуть" америкосовские углеводы.

Навскидку могу назвать ещё полдюжины взаимно противоречивых целей различных инициаторов.