Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

хм, і так і сяк гроші мають хедж у вигляді Фонду гарантування,

Наразі вже сім чи вісім банків з ТА. Сумарний об'єм грошей до видачі вже дорівнює всім коштам у ФГВФО.
Я щось не пам'ятаю, як у законодавстві зумовлено розв'язання дилеми - гарантії в 200 тис та нестачі (фізичної) грошей у Фонду. Вочевидь дуже просто - виплата розтягнеться на стільки, скільки знадобиться Фонду щоб наскубити грошенят з регулярних платежів банків.
За час цієї затримки навряд чи вам буде відшкодовано, принаймні повністю, відсутність доходу.
Не забуваємо також про:

7) розміщені на вклад особою, яка на індивідуальній основі отримує від банку проценти за вкладом на більш сприятливих договірних умовах, ніж звичайні, або має інші фінансові привілеї від банку;

Що в принципі дозволяє доволі широке трактування, тому є чималі шанси програти битву за право отримати відшкодування з Фонду.

Допустимо, ВАБ перестав виплачувати відсотки пару місяців, отримуєм
тоді 7166 грн.
Думаю, можна протягнути пару місяців і на 7000 грн. замість 10000.
А через два місяці доотримуєм недобране.

А чи через два? А може й через квартал, півроку, рік?
А варіянт, як у Західінкомбанку ви не розглядаєте?

Мій принцип - приймати рішення таким чином, ніби ФГВФО не існує взагалі. Правильний вибір банку - це той, за якого вам взагалі не доведеться спілкуватися з Фондом.

так от, допустим купили кв. за 500 Кгрн.
здаєм за 5000 грн.
і тут бац - одні орендарі поїхали і інших не видно на горизонті.
І замість 5000 грн доходу - дуля!

Якщо це реальна квартира, що здавалася за 5к, то як "не видно на горизонті" - знижуєте до 4,5 кгрн, і нові будуть миттєво.
При цьому навіть за відсутності доходу певний час квартира не розчиниться у повітрі. А от депозит у овнобанку цілком може. З якого дива ви вірите, що ФГВФО не може дефолтнути, не зрозуміло.

1) Чим більше взяти "овнобанків", тим більша вирогідність, що в якомусь одмому, а може й більше, буде проблема.
2) Наприклад, 6 овнобанків під середній відсоток 25%. Вирогідність, що хоч в одному будуть проблеми з виплатами наближається до 100%. Тобто кешфло падає на 1/6. Такий самий ефект можна було б отримати, вклавши під 20,8% у банки поліпше.
3) Якщо збільшити число банків, наприклад, до 10, то як на мене чималий ризик, що проблеми будуть у трьох з них, велики ризик, що в двох, майже гарантія що в одного.
Якщо в трьох, то краще було б покласти під 17,5% - на виході те саме, але нерви ціліші. Двох - то 20%.

У разі, якщо проблеми банку доведуть до ФГВФО, то треба врахувати втрати через втрачений час між закінченням депозиту та фактичною виплатою (недоотриманий дохід).

Вот сразу видно человека, который знает не только теорию, но и лично держал в руках свои деньги и думал, как с ними поступить. В таких случаях, как правило, мотивация "как сохранить" превалирует над мотивацией "как заработать побольше".

хм, і так і сяк гроші мають хедж у вигляді Фонду гарантування,
так чому не полінитися і не пройтися по банкам, які дають 26+% і відкрити в кожному з них по вкладу на хоча б на 180 000 грн?
різниця + 6% в порівнняні з % у не в овнобанках, це більше чим дохід від оренди.
Тобто бере вартісь 1к в Києві, 500 000 грн.
розбиваєм на три кучки
160 000 у ФІ під 27,5%
170 000 у Дельта під 26%
160 000 у ВАБ під 27,5
Ітого, середньо зважена ставка 26.44%
Щомісячний дохід, 10833 грн.
Допустимо, ВАБ перестав виплачувати відсотки пару місяців, отримуєм
тоді 7166 грн.
Думаю, можна протягнути пару місяців і на 7000 грн. замість 10000.
А через два місяці доотримуєм недобране.
Для 10 банків, буде середня дохідність менша, але з 10 банків, які дають по гривні більше 24 не тяжко знайти.
Тобто диверсифікація вкладів в різних банках криє дохід від оренди, як бик овечку.

Флайман, вот можно было бы читать ваши художества, если бы не существовало здесь ветки: Байки из склепа (Байки про банки і не тільки....) и душераздирающих историй о дневных лимитах снятия наличных в особо ароматных овнобанках. Все три банка, перечисленные вами - это претенденты на вылет. Стоит упасть хотя бы одному из них и о ФГВФЛ можете забыть надолго или навсегда, тем более что рецепт очень простой: ввести временную администрацию и тянуть кота за яйко один-два-три года. Короче, сколько нужно. Но это вариант лайт. Настоящий хардкор - это превращение вкладчиков в акционеров с каким-то произвольным порогом: например от 50К грн. и выше.
Скажете: не имеют права! Отвечу - посмотрим.

2 Людинамуха.
Тобто бере вартісь 1к в Києві, 500 000 грн.
розбиваєм на три кучки
160 000 у ФІ під 27,5%
170 000 у Дельта під 26%
160 000 у ВАБ під 27.

Якщо Ви дійсно вірите у правильність вказаного вибору, читаючи форуми фінанса - у Вас ніколи не буде квартири

Народ ! Не покупайте квартир на стадии котлована ! У нас в Одессе многие купили лет 7- 10 назад - до сих пор судятся , а котлованы уже травой заросли ! Кто- то купил в домах , так сказать , полуготовности - так хотя бы стены есть и люди вселились - хотя воды , электричества и газа в домах ещё нет . Кому-то повезло и их дома достроили , но далеко-далеко не всем .

Это развод чистой воды . Это долгосрочные схемы ,
а долгосрок в этом случаи это попадалово .
Вы прикиньте сама схема даже глуповата , на стадии котлована ,стоит дешевле ,
а значит верхние этажи со временем дороже . Ну это же глупость , 9 этаж дороже нижних Это лохотрон Это выходит ты дороже покупаешь , НО ХУДШЕЕ
Развод .

Развод. но иной.
Потеря в деньгах - это цена стоимости денег за период постройки/большая часть срока постройки. А это (даже по нынешним кредитным ставкам в у.е.) гораздо меньше, чем размеры соответствующих скидок на воздух.

То что сейчас (во время войны) на депозитах лежит около 400 млрд грн (и уменьшилось всего на 12-15%) ярко свидетельствует об адекватности тех людей, к.е. отдали эти свои деньги в банки.

То что сейчас (во время войны) на депозитах лежит около 400 млрд грн (и уменьшилось всего на 12-15%) ярко свидетельствует об адекватности тех людей, к.е. отдали эти свои деньги в банки.

Остатки на депо уменьшилось бы уже %% на 50, но читайте выдержку с соседней ветки выше (овнобанки так просто не отдають).

То что сейчас (во время войны) на депозитах лежит около 400 млрд грн (и уменьшилось всего на 12-15%) ярко свидетельствует об адекватности тех людей, к.е. отдали эти свои деньги в банки.

Остатки на депо уменьшилось бы уже %% на 50, но читайте выдержку с соседней ветки выше (овнобанки так просто не отдають).

Да не, не похоже. Я работаю с некоторыми банками, нал в кассах присутствует.
Да и процесс этот имеет форму лавинообразного.
А тут-тишина...

То что сейчас (во время войны) на депозитах лежит около 400 млрд грн (и уменьшилось всего на 12-15%) ярко свидетельствует об адекватности тех людей, к.е. отдали эти свои деньги в банки.

не обязательно. приятель категорически против ячейки или домашнего сейфа, считает банковские риски денег на счету/депозите намного ниже. абсолютно адекватен, абсолютно экономически подкован

То что сейчас (во время войны) на депозитах лежит около 400 млрд грн (и уменьшилось всего на 12-15%) ярко свидетельствует об адекватности тех людей, к.е. отдали эти свои деньги в банки.

Остатки на депо уменьшилось бы уже %% на 50, но читайте выдержку с соседней ветки выше (овнобанки так просто не отдають).

одна з проблем у БС проста:
позичають собі на короткий час, а дають у борг на довгий. Звідси - при критичних ситуаціях - розриви ліквідності.
Але це не така страшна проблема, у порівннянні із РН.

То что сейчас (во время войны) на депозитах лежит около 400 млрд грн (и уменьшилось всего на 12-15%) ярко свидетельствует об адекватности тех людей, к.е. отдали эти свои деньги в банки.

Остатки на депо уменьшилось бы уже %% на 50, но читайте выдержку с соседней ветки выше (овнобанки так просто не отдають).

одна з проблем у БС проста:
позичають собі на короткий час, а дають у борг на довгий. Звідси - при критичних ситуаціях - розриви ліквідності.
Але це не така страшна проблема, у порівннянні із РН.

Флайман, очевидно, что вы в курсе основных проблем украинских банков. Понятно откуда у вас эта уверенность в том что овнобанки не подведут (а тем более ФГВФЛ - это ж вообще железобетонная гарантия).