Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

ксати, не дерев"янный домик, а газобетон, и получается $530.
А если строить самому, наверно будет в два раза дешевле.

Обана, йцукен-2
Ну да, газобетон - супер стройматериал. Для гаража, правда.

деревяный тулет в селе стоит 50 лет, и ниче, а дом дольше сможет
а хрущам уже сколько лет, они стоят нарушая сроки эксплуатации

У вас требования к дому такие же, как к деревянному сельскому сортиру? "Вопросов больше не имею" (с)
И кстати, хрущи еще не исчерпали своего нормативного срока эксплуатации (кроме барачных временных домов, но их очень немного в принципе). А при проведении капитального ремонта нормативный срок эксплуатации хрущиков спокойно переваливает за 100 лет.
У сталинок - 150 лет нормативный срок службы.

Для молодой семьи как раз идеально. Сидеть 10 лет в ипотеке ради клетки в муравейнике "зато Киев" имхо хуже.

Ну это очень субъективно. Если вы живете себе, работаете, растите детей и попутно платите ипотеку - то в чем неудобство собственно?
По поводу где комфортнее - в "клетке в муравейнике" или в фанерной коробочке, где споткнувшись о порог с похмелья лёгко лбом можно сделать дополнительное окно? Где до цивилизации нужно добираться либо 50 км на авто, либо с минимум двумя пересадками разным транспортом пару часов в одну сторону? Где банальный поход в театр в случае без личного авто может стать просто невозможным (автобусы уже не ходят, а такси стоит столько, что проще театр привезти к себе), либо дороже втрое из-за расходов на бензин?

Обана, йцукен-2
Ну да, газобетон - супер стройматериал. Для гаража, правда.

Чем он хуже кирпича, кроме того что теплее, его проще строить и фундамент под него не такой громоздкий нужен?

Обана, йцукен-2
Ну да, газобетон - супер стройматериал. Для гаража, правда.

Чем он хуже кирпича, кроме того что теплее, его проще строить и фундамент под него не такой громоздкий нужен?

1) Хрупкий
2) Гигроскопичный

У вас требования к дому такие же, как к деревянному сельскому сортиру? "Вопросов больше не имею" (с)
И кстати, хрущи еще не исчерпали своего нормативного срока эксплуатации (кроме барачных временных домов, но их очень немного в принципе). А при проведении капитального ремонта нормативный срок эксплуатации хрущиков спокойно переваливает за 100 лет.
У сталинок - 150 лет нормативный срок службы.

Это мы слышали.
Вы хотите сказзать, что сейчас кто-то начнет делать капитальные ремонты в 50и и более летнх хрущах?
Вопрос кто (сами жильцы, власть месная/центральна, какой-то другой инвестор) и за какие деньги?
А также заниматься коммуникациями к этим страрым домам (канализация, водоканал, отопление, электросети и подстанции, газ и т.д.)
Кроме того, эти дома не энергоеффективные, + много потерь при доставке теплоносителя.
А индивидуальное отопление тоже не будет массовым в Киеве, это не Мукачево.

Ну это очень субъективно. Если вы живете себе, работаете, растите детей и попутно платите ипотеку - то в чем неудобство собственно?
По поводу где комфортнее - в "клетке в муравейнике" или в фанерной коробочке, где споткнувшись о порог с похмелья лёгко лбом можно сделать дополнительное окно? Где до цивилизации нужно добираться либо 50 км на авто, либо с минимум двумя пересадками разным транспортом пару часов в одну сторону? Где банальный поход в театр в случае без личного авто может стать просто невозможным (автобусы уже не ходят, а такси стоит столько, что проще театр привезти к себе), либо дороже втрое из-за расходов на бензин?

1. Платить ипотеку и растить детей одновременно - довольно сложно, а для большинства - нереально.
2. Пить вредно, но даже если приходится, сделать по пьяни окно в нормальном каркаснике нереально.
3. Не обязательно 50км, есть земля и в 20км зоне.
4. А театры, кино и прочие бы*** - это основной смысл жизни?

Обана, йцукен-2
Ну да, газобетон - супер стройматериал. Для гаража, правда.

Чем он хуже кирпича, кроме того что теплее, его проще строить и фундамент под него не такой громоздкий нужен?

1) Хрупкий
2) Гигроскопичный

1) кирпич хрупкий, бетон не резиновый
2) дерево тоже, и ничего., срубы стоят по 50 лет

Обана, йцукен-2
Ну да, газобетон - супер стройматериал. Для гаража, правда.

Чем он хуже кирпича, кроме того что теплее, его проще строить и фундамент под него не такой громоздкий нужен?

1) Хрупкий
2) Гигроскопичный

Ну утеплить снаружи и все будет хорошо.

Это мы слышали.
Вы хотите сказзать, что сейчас кто-то начнет делать капитальные ремонты в 50и и более летнх хрущах?

Я сам видел хрущи после таких ремонтов.
остается один минус - маленькие площади и низкие потолки - тут ничего не поделать. В остальном - домик как домик.
Найду - выложу фото позже.

Вопрос кто (сами жильцы, власть месная/центральна, какой-то другой инвестор) и за какие деньги?

Ну вообще-то, по логике, на это должна была идти квартплата, чтобы регулярно ЖЭК проводил в домах подобные ремонты. Само собой, этот вариант массово нереализуем по объективным причинам.
Остается - инвестор или предприятие, если дом на его балансе. В случае инвестора надо выкупить весь хрущ.

А также заниматься коммуникациями к этим страрым домам (канализация, водоканал, отопление, электросети и подстанции, газ и т.д.)

За коммуникации также регулярно долгие годы платились коммунальные и прочие платежи. ЖЭК для того и существует, чтобы, получая эти платежи, гарантировать эти работы.
Сюда подходят канализация, водопровод, отопление. С электросетями (подстанциями) сложнее, но это вообще то вовсе не причина говорить о том, что дом не может эксплуатироваться.
За газ целиком и полностью отвечает соотвествующее предприятие. Ему за это платят если вы не в курсе.

бираться либо 50 км на авто, либо с минимум двумя пересадками разным транспортом пару часов в одну сторону? Где банальный поход в театр в случае без личного авто может стать просто невозможным (автобусы уже не ходят, а такси стоит столько, что проще театр привезти к себе), либо дороже втрое из-за расхо

как часто вы бываете в театре?
Я 10 лет назад был, жена лет 5 назад, когда ездила на экскурсию так была в опере.
А так мы как селяне, все развлечения в зомбоящике.

А че, речь шла о "доме" площадью 48 квадратов? Че за порнография?
А чего мы время теряем на обсуждение такой фигни? Это ж дешевый вброс типа йцукеновских "построю па 200 на совесть для себя".

ксати, не дерев"янный домик, а газобетон, и получается $530.
А если строить самому, наверно будет в два раза дешевле.

Ну это смотря кто строить будет: у кого-то может и получится %% на 30 дешевле. А у большинства получится раза в 1,5 раза дороже.