Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

home-and-garden.livejournal.com/322006.html
цитирую
"
Я построила на фундаменте по методу ТИСЭ (ленточный ростверк на сваях, которые делаются буром ТИСЭ за 2 дня) в Химках дом из керамзитобетонных блоков за 20 000 долларов. Бригаду везла с Украины. ... Но вы на Украине, как я посмотрю, так тут даже дешевле обойдется
"
так это еще подмосковье

немного не то
http://www.kp.ua/economics/410506-skolko-stoyt-dom-postroyt-chast-pervaia
Стоимость возведения дома площадью 140 квадратных метров
158 340 грн. 48 дней (на 2013 год)

1) Большая просьба, ссылки оформляйте тэгами.
2) Ну, правда, стоимость самого участка тут не учтена, это цена за голую коробку без коммуникаций, без отделки, без подключенй к каким-либо сетям. При этом вы талантливый прораб, имеете время и знания контролировать весь процесс, избежать перерасхода материалов и все нежданчиков. И рабочие попались и недорогие и не косячат (уже оксюморон).
Выбор такого фундамента тоже вариант спорный.
По ценам за материалы еще отдельный вопрос, но это трудоемкая задача проверять реалистичность.

я неубеждаю, а указываю на тенденцию, что средний класс будет жить в домах за городом, а не в хрущах или псевдоэлитных многоэтажках. Многоэтажные дома, это социал-класс.

Сударь, у нас такого не будет, дороги говно (иногда на выезд из города становится мучением), инфраструктуры просто нет за городом (магазины, садики, школы, больницы и тд и тп). Вы ребенка будете возить каждый день за 30 километров в школу, или врача вызывать в коттеджный городок...вы даже на бензине попадаете при зп в 2 куе. Пересекался с двумя семьями, которые живут за городом, у одних работают 2 водителя посменно, которые возят детей в школу+ у каждого по машине (итого в семье 3 машины). А вторая семья просто перехала назад в киев, тк просто нет смысла просыпаться в 6 утра (для ребенка тоже), и используют дом как дачу...

Почему это?
За несколько недель можно было вытащить даже из Дельты, у него и сумма-то была небольшая, до 45к, если не ошибаюсь.
Застряли лопухи в овнобанках (которые давно уже были занесены в ТОПы по вероятности введения ВА).
А для покупки первички он мог бы и гривной вынимать из нормального (не овно) банка.

Делаем скидку на то, что люди боялись полгода на текущем счете подержать. А тут такой баттхерт.

Этот белорус уже свой дом, если не ошибаюсь, третий год строит.

Нет, если относительно Джусифрут - то там как раз показательно то, что дом был продан. и куплена квартира. Ага. "В муравейнике".

газобетон: дык не хрупкий а мягкий
сруб: купить в деревне сруб (50-100 км от Киева), разобрать, перевезти и собрать, выйдет почти даром.

Газобетон я бы сказал и то и другое. Ну пусть мягкий, точнее - непрочный. Просто так даже плазму на стену не повесишь, хотя в принципе можно сделать отверстия, залить специальным раствором и вкрутить туда крепления.

сруб: купить в деревне сруб (50-100 км от Киева), разобрать, перевезти и собрать, выйдет почти даром.

Это шутка?
Если это не прогнившая халупа, то уже не "почти даром". Разобрать - это вам немножко не конструктор лего. Перевезти - вы бы еще сказали электричками. Потом собрать обратно. Ну и сруб это в принципе на любителя вещь.

Я построила на фундаменте по методу ТИСЭ (ленточный ростверк на сваях, которые делаются буром ТИСЭ за 2 дня) в Химках дом из керамзитобетонных блоков за 20 000 долларов. Бригаду везла с Украины. ... Но вы на Украине, как я посмотрю, так тут даже дешевле обойдется

Хороший гараж можно так сделать. Что за дом получится - под вопросом. И опять таки, 20 куе - однозначно лишь стоимость сугубо коробки, без земли, без коммуникаций, без отделки.

http://www.evrodim.com/sunglade?utm_source=finance.ua&utm_medium=text&utm_campaign=Sunglade
$25900 за котедж + участок

"Курс зафиксирован на 10,8 грн! "

Это как понимать ? То есть они покупают доллар по 10,8 ?

немного не то
http://www.kp.ua/economics/410506-skolko-stoyt-dom-postroyt-chast-pervaia
Стоимость возведения дома площадью 140 квадратных метров
158 340 грн. 48 дней (на 2013 год)

1) Большая просьба, ссылки оформляйте тэгами.
2) Ну, правда, стоимость самого участка тут не учтена, это цена за голую коробку без коммуникаций, без отделки, без подключенй к каким-либо сетям. При этом вы талантливый прораб, имеете время и знания контролировать весь процесс, избежать перерасхода материалов и все нежданчиков. И рабочие попались и недорогие и не косячат (уже оксюморон).
Выбор такого фундамента тоже вариант спорный.
По ценам за материалы еще отдельный вопрос, но это трудоемкая задача проверять реалистичность.

Я думаю эту тему надо закрывать. Тут все очень индивидуально и может стоить совершенно разные деньги и привести к совершенно разному результату у разных людей. Для себя я бы, например, никогда не стал бы делать ленточный фундамент. Только монолитная плита. Возможно даже на сваях - посоветовался бы с толковым строителем. И так по каждому пункту. Т.е. если делать нормально, как для себя, то там ценник за метр будет такой, что сразу прозреешь.

Ну вот расскажу про свой опыт.
Я построил полноценный каркасник (дерево+вата 20см) 80м2 за 40000$. С отделкой, хорошими окнами, газовым отоплением, правильной электрикой, продуманной вентиляцией, планировкой под себя и.т.п. Повезло что была земля. Но если бы не было - участки с комуникациями можно найти за 25000-30000$. Теперь вопрос что год назад можно было купить за 65-70к$? Хруща на 45м2?

как раз в Киеве активно начались заниматься ремонтов домов, и детские площадки обновляют, дороги ремонтируют в дворе, лавочки со спинками и клумбы возле дома и это все за кварплату, вот так

Где то в параллельной вселенной

как раз в Киеве активно начались заниматься ремонтов домов, и детские площадки обновляют, дороги ремонтируют в дворе, лавочки со спинками и клумбы возле дома и это все за кварплату, вот так

Где то в параллельной вселенной

район нужно правильно выбирать

Ну вот расскажу про свой опыт.
Я построил полноценный каркасник (дерево+вата 20см) 80м2 за 40000$. С отделкой, хорошими окнами, газовым отоплением, правильной электрикой, продуманной вентиляцией, планировкой под себя и.т.п. Повезло что была земля. Но если бы не было - участки с комуникациями можно найти за 25000-30000$. Теперь вопрос что год назад можно было купить за 65-70к$? Хруща на 45м2?

А фото покажете?