Raymond написав:Да, налог платится раз в год примерно 150-200 евро! Комуналка, свет+вода+газ(не отопление) около 100-150 евро. Ну кто как пользуется вообщем. Но я Вам хочу сказать что в Киеве комуналка догоняет испанскую но только по цене
Вы для начала испанский выучили хотя бы до уровня понимания прочитанного, тогда и квартирку бы подбирали в Валенсии. Квартира находиться в рабочем квартале и постаревшим населением( пенсионеры), где высокая концентрация иммигрантов: по состоянию на 2013 год, на резидентов приходиться лишь 30% жителей ЕС + 3% с Восточной Европы, остальной процент приходиться на выходцев с Азии( 23%), Латинской Америки( 27%), 12% Африки и 3% др. национальностей. Надеюсь, прелести жизни в гетто не нужно объяснять? Кто вам сказал, что налог на недвижимость вы будете платить именно 150-200 евро? Испания занимает четвертое место, после Великобритании, Франции и Бельгии по налогообложению недвижимости. l'Ibi + коммунальный налог, составила бы в год, если бы было гражданство, в районе 600 евро, а как иностранцу - по самому высокому коэффициенту 2.7% l'Ibi от кадастровой оценки + до 0,9%, установленных коммуной. При том, что интересно, многие коммуны оценивают не конструкцию - дом, а земельный участок, на котором этот дом построен и лупят налог. Так что за этот хлам нужно будет в год отстегивать, как иностранцу, в лучшем случае всех 1100-1200 евро + очень высокий налог на мусор, который рассчитывается на каждый метр площади жилья и кол. проживающих. Уважаемый, там горячая вода будет подаваться из индивидуального котла на весь дом и работающего на газе. Так что о принятии душа и мытья посуды в теплой воде забудете моментально, после получения первой квитанции за газ. А самое главное, что это самый что ни на есть неликвид, да еще, явно, обремененный мутуо.
Опять "дуля" от реальных банкиров подоспела "форумному" банкиру с позицией загона Аленей в бетон на его - скорА БУИТ дЫшёвая ЫпАтека с табунами заёмщиком и жуткий БУИТДАРАЖАЙ: пА 250 тыщ долл летом 2016 буит цЭна за 2к в пуповом жк цымбалов яр.
Кредиты получат немногие
Впрочем, от тотальной нехватки средств пострадают не только банки и их владельцы, но и все, кто надеется на кредитование в ближайшее время. В условиях тотальной нехватки средств и растущего недоверия к заемщикам, финансисты будут очень вяло возобновлять свои кредитные программы, которые большинство свернуло еще в марте-апреле, а некоторые лишь в мае.
«Мы пока только готовимся возобновить кредитование (не приостанавливали лишь программу, которую финансирует Государственное ипотечное учреждение). Пока работаем лишь с узким кругом клиентов, например, карточные кредиты предоставляем только по зарплатным проектам. Здесь мы можем людям доверять, поскольку контролируем зачисление их заплат. Что до всех остальных заемщиков, то их финансирование планируем возобновить через месяц-полтора», — сказал «Вестям» директор центра розничного бизнеса банка «Финансы и Кредит» Алексей Руднев.
Но даже если финансирование возобновиться, получить его будет очень непросто. Заемщиков будут проверять тщательнее, чем когда бы то ни было, и требовать при этом не только дополнительные залоги, но и привлечение поручителей. «Уже сейчас уровень одобрения кредитных заявок упал практически вдвое. Отказывают в кредитование все чаще, а заемщиков активнее проверяют на платежеспособность. Не удается никак и ставки по кредитам снизить. Только проценты по депозитам начали снижаться, как власти заговорили о налоге с депозитов. Все это тормозит удешевление займов», — подытожил Владимир Мудрый.
Raymond написав:Да, налог платится раз в год примерно 150-200 евро! Комуналка, свет+вода+газ(не отопление) около 100-150 евро. Ну кто как пользуется вообщем. Но я Вам хочу сказать что в Киеве комуналка догоняет испанскую но только по цене
Вы для начала испанский выучили хотя бы до уровня понимания прочитанного, тогда и квартирку бы подбирали в Валенсии. Квартира находиться в рабочем квартале и постаревшим населением( пенсионеры), где высокая концентрация иммигрантов: по состоянию на 2013 год, на резидентов приходиться лишь 30% жителей ЕС + 3% с Восточной Европы, остальной процент приходиться на выходцев с Азии( 23%), Латинской Америки( 27%), 12% Африки и 3% др. национальностей. Надеюсь, прелести жизни в гетто не нужно объяснять? Кто вам сказал, что налог на недвижимость вы будете платить именно 150-200 евро? Испания занимает четвертое место, после Великобритании, Франции и Бельгии по налогообложению недвижимости. l'Ibi + коммунальный налог, составила бы в год, если бы было гражданство, в районе 600 евро, а как иностранцу - по самому высокому коэффициенту 2.7% l'Ibi от кадастровой оценки + до 0,9%, установленных коммуной. При том, что интересно, многие коммуны оценивают не конструкцию - дом, а земельный участок, на котором этот дом построен и лупят налог. Так что за этот хлам нужно будет в год отстегивать, как иностранцу, в лучшем случае всех 1100-1200 евро + очень высокий налог на мусор, который рассчитывается на каждый метр площади жилья и кол. проживающих. Уважаемый, там горячая вода будет подаваться из индивидуального котла на весь дом и работающего на газе. Так что о принятии душа и мытья посуды в теплой воде забудете моментально, после получения первой квитанции за газ. А самое главное, что это самый что ни на есть неликвид, да еще, явно, обремененный мутуо.
некоторые слова не знаю, где вы их берете?
чуть свежее информация Налоги и расходы связанные с покупкой недвижимости в Испании
Всего налоги и другие расходы при приобретении виллы или квартиры в Испании составят 12-13% от стоимости недвижимости. Большая часть – 10% это НДС.
Если вы покупаете новое жилье (от строительной компании), вам придется заплатить НДС; если раньше его размер составлял 8%, то с 1 января 2013 он уже равен 10%.
При покупке «вторички» вы должны заплатить ITP – налог на передачу собственности. С 1 июля 2013 года он равен 10%, хотя до этого был 8%
Если вы, приобретая коммерческое помещение, до конца 2012 года платили НДС по ставке 18%, то в этом году он уже равен 21%. Кроме того, если жилье у вас уже есть, и вы хотите «прикупить» дополнительное гаражное место, вам тоже придется заплатить НДС в 21%.
Итак, налог НДС на новое или вторичное жилье – 10% Прочие налоги и расходы – 2-2.5% – в них входят:
При покупке нового жилья оплачивается Гербовый налог – от 0,1 до 1% (напомню, за основу берется кадастровая стоимость жилья). Проверка статуса жилья в Реестре собственности чаще всего также оплачивается покупателем; ее стоимость – фиксированная: если вы отправляетесь в Реестр лично – заплатите 10 евро, а если решите сэкономить время и отправите запрос через интернет – заплатите на 20 евро дороже. Регистрация жилья в Реестре собственности также ложится на плечи покупателя недвижимости, но наше риэлторское агентство сделает это для вас! Покупатель оплачивает также и нотариальные расходы – все это входит в 12%. Комиссию риэлтору в Испании платит продавец недвижимости.
Расходы на содержание недвижимости в Испании – оплата коммунальных услуг, налоги.
Налоги и расходы на содержание недвижимости в Испании
Вопрос: Маргарита и Алексей, добрый день! Подскажите, пожалуйста, примерные ежемесячные коммунальные платежи за трехкомнатную квартиру в Испании (общую сумму). И по поводу дома в Испании тоже интересуют ежемесячные платежи. С домов, вроде бы, еще есть какой-то ежегодный налог? Он как рассчитывается?
Недвижимость Испании в отличие от жилья в других европейских странах отличается низкой стоимостью своего содержания.
Расходы на содержание квартиры или дома в Испании включают в себя расходы на коммунальные услуги (вода, электричество, газ) и комунидад, который зависит от многих параметров: - наличие лифта, бассейна, зеленой зоны (цветы, пальмы, газон), охрана и составляет в год от 20 до 1200 евро. (под 1000 евро это большой комунидад – значит это много зелени, пальмы, газоны, фонтаны, живая охрана и т.д. все это зависит от урбанизации) Средние расходы на коммунальные услуги в Испании – свет и вода для 2-х комнатной квартиры на семью из 3 человек составляют 100-200 евро в месяц. Оплата снимается автоматически с вашего банковского счета в Испании в соответствии с показаниями счетчика (показания снимает сотрудник аква или энергокомпании) за воду каждые 3 месяца, и за свет 1 раз в 2 месяца.
IBI – Налог на владение недвижимостью (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles) Ежегодный налог для владельцев недвижимости в Испании, который оплачивают все собственники жилья в Испании с августе-сентябре. В провинции Аликанте он составляет 0.8% от кадастровой стоимости жилья, которая всегда ниже рыночной стоимости, что не может не радовать владельцев. Так для квартиры которую вы купили за 150 тысяч евро Налог на владение недвижимостью в Испании IBI составит примерно 150-200 евро в год.
Подоходный налог IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes) Это налог платиться, если вы не резидент Испании. Рассчитывается он по формуле IRNR= (кадастровая стоимость * 2% ) /4. Т.е. для квартиры в Испании стоимостью 100 тысяч евро, этот налог будет 100 000*2%= 2000 евро/4= 500 евро в год.
zahar_ написав:Опять "дуля" от реальных банкиров подоспела "форумному" банкиру с позицией загона Аленей в бетон на его - скорА БУИТ дЫшёвая ЫпАтека с табунами заёмщиком и жуткий БУИТДАРАЖАЙ: пА 250 тыщ долл летом 2016 буит цЭна за 2к в пуповом жк цымбалов яр.
Кредиты получат немногие
Впрочем, от тотальной нехватки средств пострадают не только банки и их владельцы, но и все, кто надеется на кредитование в ближайшее время. В условиях тотальной нехватки средств и растущего недоверия к заемщикам, финансисты будут очень вяло возобновлять свои кредитные программы, которые большинство свернуло еще в марте-апреле, а некоторые лишь в мае.
«Мы пока только готовимся возобновить кредитование (не приостанавливали лишь программу, которую финансирует Государственное ипотечное учреждение). Пока работаем лишь с узким кругом клиентов, например, карточные кредиты предоставляем только по зарплатным проектам. Здесь мы можем людям доверять, поскольку контролируем зачисление их заплат. Что до всех остальных заемщиков, то их финансирование планируем возобновить через месяц-полтора», — сказал «Вестям» директор центра розничного бизнеса банка «Финансы и Кредит» Алексей Руднев.
Но даже если финансирование возобновиться, получить его будет очень непросто. Заемщиков будут проверять тщательнее, чем когда бы то ни было, и требовать при этом не только дополнительные залоги, но и привлечение поручителей. «Уже сейчас уровень одобрения кредитных заявок упал практически вдвое. Отказывают в кредитование все чаще, а заемщиков активнее проверяют на платежеспособность. Не удается никак и ставки по кредитам снизить. Только проценты по депозитам начали снижаться, как власти заговорили о налоге с депозитов. Все это тормозит удешевление займов», — подытожил Владимир Мудрый.
Как бы вы, Захар, не юродствовали, а ипотека будет. Сейчас банкирам, тем более из банка "Финансы и Кредит" тяжело об этом думать - им бы сейчас кэша депозиты отдать хватило - и то слава Богу. А получать ее действительно будут далеко не все. Поэтому и очередь образуется от Лавры до Арсенальной - потому что медленно обслуживать будут. Но кто говорит, что это плохо?
zahar_ написав:Опять "дуля" от реальных банкиров подоспела "форумному" банкиру с позицией загона Аленей в бетон на его - скорА БУИТ дЫшёвая ЫпАтека с табунами заёмщиком и жуткий БУИТДАРАЖАЙ: пА 250 тыщ долл летом 2016 буит цЭна за 2к в пуповом жк цымбалов яр.
Кредиты получат немногие
Впрочем, от тотальной нехватки средств пострадают не только банки и их владельцы, но и все, кто надеется на кредитование в ближайшее время. В условиях тотальной нехватки средств и растущего недоверия к заемщикам, финансисты будут очень вяло возобновлять свои кредитные программы, которые большинство свернуло еще в марте-апреле, а некоторые лишь в мае.
«Мы пока только готовимся возобновить кредитование (не приостанавливали лишь программу, которую финансирует Государственное ипотечное учреждение). Пока работаем лишь с узким кругом клиентов, например, карточные кредиты предоставляем только по зарплатным проектам. Здесь мы можем людям доверять, поскольку контролируем зачисление их заплат. Что до всех остальных заемщиков, то их финансирование планируем возобновить через месяц-полтора», — сказал «Вестям» директор центра розничного бизнеса банка «Финансы и Кредит» Алексей Руднев.
Но даже если финансирование возобновиться, получить его будет очень непросто. Заемщиков будут проверять тщательнее, чем когда бы то ни было, и требовать при этом не только дополнительные залоги, но и привлечение поручителей. «Уже сейчас уровень одобрения кредитных заявок упал практически вдвое. Отказывают в кредитование все чаще, а заемщиков активнее проверяют на платежеспособность. Не удается никак и ставки по кредитам снизить. Только проценты по депозитам начали снижаться, как власти заговорили о налоге с депозитов. Все это тормозит удешевление займов», — подытожил Владимир Мудрый.
kievlyanka написав: и кредиты должны выдавать только в грн
Гениально, Киевлянка! Почему вы так сильно покромсали свою подпись? Раньше она мне больше нравилась. "Мои желания - прежде всего!" - было в этом что-то сексуальное.
Faceless написав:Почему вы считаете, что в Киеве так мало людей с ЗП от 10 000 грн?
Додано: Вів 24 чер, 2014 13:18
