Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

[1]

не вернувшей мне залог.

ну вот вы сами и подтвердили что залоги ОЧЕНЬ часто становятся проблемой...

потому меняя квартиру сразу готовят 2,5 арендных платы (а это может быть скажем 12500грн), и если не учитывать этот фактор можно и попасть в просак

а зачастую надо иметь и 3,0...3,5 арендных платы, потому что хороший и недорогой вариант вплоть до месяца ждать не будет, и вам вероятнее всего прийдется заплатить сразу, хоть и вселятся позже

а если выселяетесь огорошив хозяина за неделю, дык в договорах обычно этот момент прописан как основание для невозврата залога

не вернувшей мне залог.

ну вот вы сами и подтвердили что залоги ОЧЕНЬ часто становятся проблемой...

потому меняя квартиру сразу готовят 2,5 арендных платы (а это может быть скажем 12500грн), и если не учитывать этот фактор можно и попасть в просак

По собственному опыту и опыту друзей, в 90% случаев залог не отдают - просто не платится аренда за последний месяц. Таким образом, залог себе сам отдаешь, не отдав последний платеж

лучше 1 месяц простоя (у меня вот так февраль получился) и платежеспособный клиент

Оказывается, платежеспособные и более-менее адекватные клиенты бегают по Киеву в любое время суток и в любой сезон.

Такое ощущение, что Юра_ - чистой воды теоретик. И по покупкам-продажам, и по аренде.

Если посчитать за год, то месяц простоя обходится куда дороже, чем недополученные 100 грн в месяц.

Юра_ не тянет арифметику за 4-й класс....

в 90% случаев залог не отдают - просто не платится аренда за последний месяц.

Нет уж.
Залог надо отдавать в последний день, в обмен на ключи от квартиры.

не вернувшей мне залог.

ну вот вы сами и подтвердили что залоги ОЧЕНЬ часто становятся проблемой...

потому меняя квартиру сразу готовят 2,5 арендных платы (а это может быть скажем 12500грн), и если не учитывать этот фактор можно и попасть в просак

а зачастую надо иметь и 3,5 арендных платы, потому что хороший и недорогой вариант месяц ждать не будет, и вам вероятнее всего прийдется заплатить сразу

Да, но мы знаем как бороться с этой проблемой.

[1]

По собственному опыту и опыту друзей, в 90% случаев залог не отдают - просто не платится аренда за последний месяц.

а если тебе этот месяц не нужен? отож...

По собственному опыту и опыту друзей, в 90% случаев залог не отдают - просто не платится аренда за последний месяц.

а если тебе этот месяц не нужен? отож...

Тогда залог отдается Иначе в руки берется ТВ, микроволновка и т.д.

[1]

Да, но мы знаем как бороться с этой проблемой.

ну разгэцаете вы телек и холодильник, насрете в зале и размажете по стенам, как это поможет вам получить залог который надо передать новому арендодателю???

на ПРАКТИКЕ - собрался перезжать, сначала подсобирай 2,5...3,5 арендных платы. И не надейся что тебе вернут залог в день передачи ключей, а то и вообще...

зато 2000-3000 грн в месяц легче терять в случае простоя, замечательная арифметика, видно, что он в школе прогуливал уроки даже счеты с палочками

еще одна теоретичка выскочила... лучше 1 месяц простоя (у меня вот так февраль получился) и платежеспособный клиент, чем сдать абыкому снизив цену и получив несколько другой сегмент арендатора

спросите франта, снизил он СВОИМ арендаторам на 100...200 грн плату как тут вещал? )))) война, девал и т.д. лучше снизить шоб не потерять, так вот он говорил

тут вообще-то нужно понимать у вас чисто бизнес аренда - или все-таки человеческий подход к данному виду бизнеса, если сравнивать отель, где четко прописана цена в прайсе это одно дело и клиент хочет соглашается с ней или нет,
и ситуация когда арендодатель сдает жилье арендатору живые люди понимающие процессы и сложности жизни - можно договариваться по поводу поднятия цены с учетом общеукраинского роста цен и говорить реальность прямо в глаза, и несогласных тупо выбрасывать на улицу, или опять же находить компромисс - разбивая платежи на год или улучшая жизнь постояльцу, но с учетом повышенных цен

че так сложно находить мир с людьми?

[1]

Тогда залог отдается Иначе в руки берется ТВ, микроволновка и т.д.

в теории... а на практике обычно в договорах прописано что о выселении предупреждают за месяц. И этот месяц вы оплачиваете, а вопрос залога решается тогда когда вы выезжаете и хозяин смотрит что после вас с квартирой произошло.

вы микроволновку собираетесь при хозяине тырить???

Если посчитать за год, то месяц простоя обходится куда дороже, чем недополученные 100 грн в месяц.

даже взять обычные 3000 грн и разбить на год, жадность на лицо, и видно потери явные

ответ: 3000/12=250
в какие потом их месяца запихнуть