Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

На практике - первого числа говоришь, что живешь последний месяц. За этот месяц находишь квартиру, снимаешь ее с 30 числа, 30-го вечером перевозишь вещи, 31-го числа отдаешь ключ от старой, забираешь залог. Приглаешь друзей обмыть новое жилье

для арендатора есть риск что этот месяц вы чото сломаете или стырите... Редко когда соглашаются чтобы оплатить этот месяц из залога

Ситуации бывают разные. Но в моем примере залог отдается имеенно в последний момент.

[1]

Франт кстати так и не сказал, снизил ли он на заявленные 100...200грн платеж,

Какие-то дурацкие вопросы люди задают.
Одни хотят знать, кто по чем где купил.
А другой - почем сдал.

В сад, дорогие)))

значит таки франт балабол... нифига не снизил, еще и в ноябре пойдет повышать ))) бугагага

Да, но мы знаем как бороться с этой проблемой.

ну разгэцаете вы телек и холодильник, насрете в зале и размажете по стенам, как это поможет вам получить залог который надо передать новому арендодателю???

на ПРАКТИКЕ - собрался перезжать, сначала подсобирай 2,5...3,5 арендных платы. И не надейся что тебе вернут залог в день передачи ключей, а то и вообще...

Я даже комментировать ваш первый абзац не стану. У каждого свое воображение.

А где я говорил, что денег быть не должно? Без денег не переедешь. И нужно быть готовым к тому, что залог могут не вернуть и, возможно, придется компенсировать материальный ущерб моральным удовлетворением

Но если все ок, и залог вы забрали и съехали на квартиру дешевле, то стоимость переезда + риелтора отбиваются за полгода. А если кинуть риелтора, то намного раньше

О, смотрю в полку местных моральных у... симпатяг прибыло.

Но если все ок, и залог вы забрали и съехали на квартиру дешевле, то стоимость переезда + риелтора отбиваются за полгода. А если кинуть риелтора, то намного раньше

чтоб такое провернуть новая хата должна быть дешевле старой на 20%

давайте считать:

Исходные данные: квартира старая 3500, новая - 3000 грн, переезд 500 грн + риелтор 50% платежа за месяц.

Итого расходы: 500+1500 = 2000 грн - экономия за 4 месяца. Плюс 500 грн экономим на залоге. И это даже не 20%.

[1]

Но в моем примере залог отдается имеенно в последний момент.

а у меня был пример когда залог отдавался так, часть через месяц и остаток через еще месяца два кажется

а у знакомого было дело залог не вернули вообще, "и предупредил не за месяц и вооон на линолеуме царапина" (с)

а мои арендаторы получили залог в день выселения и сразу мне передали... всяко бывает

потому я и говорю что переезд арендатора не такая простая штука - психанул и съехал где дешевле... потому как для перезда нужно подкопить деньжат, т.е. сразу готовить сумму около 3-х арендных платежей.

При этом не факт что на новом месте вам будет лучше...

О, смотрю в полку местных моральных у... симпатяг прибыло.

Обоснуйте свое негодование

[1]

давайте считать:

Исходные данные: квартира старая 3500, новая - 3000 грн, переезд 500 грн + риелтор 50% платежа за месяц.

Итого расходы: 500+1500 = 2000 грн - экономия за 4 месяца. Плюс 500 грн экономим на залоге. И это даже не 20%.

вы посчитали вариант - вам НЕ возвращают залог?

вы посчитали вариант квартира сдается сейчас, и хозяин не согласен ждать конца месяца (когда вы выедете допустим со старой) без оплаты (а вдруг вы еще и соскочите) ?

вы посчитали вариант того что аренда через полгода повышается на 500 грн ?

О, смотрю в полку местных моральных у... симпатяг прибыло.

Обоснуйте свое негодование

Я не совсем понимаю, как можно получать моральное удовлетворение от порчи чужого имущества. И мне не очень нравится идея кидать брокера по аренде если он вам нашел вариант, который устраивает вас по цене и качеству.
Это не 5% с 200К американских денег за 3 показа. Это несчастные 2-3-4К гривен за не на много меньшую (если говорить объективно) работу риелтера.

давайте считать:

Исходные данные: квартира старая 3500, новая - 3000 грн, переезд 500 грн + риелтор 50% платежа за месяц.

Итого расходы: 500+1500 = 2000 грн - экономия за 4 месяца. Плюс 500 грн экономим на залоге. И это даже не 20%.

вы посчитали вариант - вам НЕ возвращают залог?

вы посчитали вариант квартира сдается сейчас, и хозяин не согласен ждать конца месяца (когда вы выедете допустим со старой) без оплаты (а вдруг вы еще и соскочите) ?

ну ок, давайте накинем 1 неделю сверху, которую будем отбивать еще около 2 месяцев. Итого 6. Залог мне отдадут, даже не сомневайтесь.

[1]

в аренде очень много нюансов, потому обычно арендаторы сидят и не рыпаются, если хозяин сильно не борзеет...

переезжать очень дорого

чтоб было понятно, вы платите 4000 в месяц, чтобы переехать вам нужно:

1. 4000 за первый месяц
2. 4000 залога
3. 2000 рыле
4. 500 машина

Итого 10500

возможно вам вернут 4000
возможно вам прийдется заплатить 2000...3000 тыщи за простой новой квартиры

Т.е. условно на 1 число вам надо иметь не 4 тыщи обычной аренды за старую квартиру, а примерно 11...13 тыщ на новую