Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

О, смотрю в полку местных моральных у... симпатяг прибыло.

Обоснуйте свое негодование

Я не совсем понимаю, как можно получать моральное удовлетворение от порчи чужого имущества. И мне не очень нравится идея кидать брокера по аренде если он вам нашел вариант, который устраивает вас по цене и качеству.
Это не 5% с 200К американских денег за 3 показа. Это несчастные 2-3-4К гривен за не на много меньшую (если говорить объективно) работу риелтера.

Порча имущества это ужасно. Полностью с Вами согласен. В моем случае до этого не дошло.

Риелторов тоже не кидал, хоть и отношусь к представителям этой профессии несколько предвзято. Как видите, даже в расчет их включил

[1]

ну ок

ваш пример виртуальный...

обычно люди которые снимают больше года снимают уже несколько ниже рынка, новый вариант скорей всего будет дороже

если вдруг что снимете ниже рынка то большая вероятность скорого подорожания до рынка

в аренде очень много нюансов, потому обычно арендаторы сидят и не рыпаются, если хозяин сильно не борзеет...

переезжать очень дорого

чтоб было понятно, вы платите 4000 в месяц, чтобы переехать вам нужно:

1. 4000 за первый месяц
2. 4000 залога
3. 2000 рыле
4. 500 машина

Итого 10500

возможно вам вернут 4000
возможно вам прийдется заплатить 2000...3000 тыщи за простой новой квартиры

Т.е. условно на 1 число вам надо иметь не 4 тыщи обычной аренды за старую квартиру, а примерно 11...13 тыщ на новую

не морочьте голову. считать нужно экономию, а не тотал кост. Ну и если у ваших арендаторов нет такой суммы, то это как раз тот сегмент, который вы боитесь в квартиру запускать.

Но в моем примере залог отдается имеенно в последний момент.

а у меня был пример когда залог отдавался так, часть через месяц и остаток через еще месяца два кажется

а у знакомого было дело залог не вернули вообще, "и предупредил не за месяц и вооон на линолеуме царапина" (с)

Вы начинаете фантазировать, и я не могу понять зачем. Да, всякое бывает. Наверное, в 5% случаев залог не отдают. Но и квартиру вам могут убить в стоимость нескольких залогов. Вы пытаетесь кому-то доказать, что тот кто снимает квартиру - какой-то перепуганый человек, которого лихой владеле цквартиры может в любой момент кинуть. А почему бы не представить, что большинство людей вокруг - нормальные? И стоимость смены квартиры - это действительно только стоимость услуг риелтора. И если найти предложение на 500 грн дешевле для однухи в Киеве - то отбить эти деньги получится за 4 месяца?

Вообще, не понимаю в чем заключается спор. Залог, в сумме покрывающий две арендоплаты, должен возвращаться в полном объеме арендатору в день его выезда из квартиры и передачи ключей. Если нет никакой задолженности у арендателя по оплате аренды, ком.услуг, телефона, интернета, то никакой арендодатель не вправе этот залог не возвращать. Зачем эти сложности с двумя месяцами проживания квартиросъемщика в счет залога?

кто в курсе - где в законе не написано что "владелец должен платить за проверку счётчика" ?

В законе написано, что платить должени исполнитель услуг, но есть постановление КМУ которое возлагает эти затраты на владельца квартиры - типа они должны входить в состав коммунальных платежей. Если нужны номера и даты, то могу спецом для вас поискать и в понедельник-вторник выложить.

[1]

И если найти предложение на 500 грн дешевле для однухи в Киеве - то отбить эти деньги получится за 4 месяца?

при условии что:

1. Вам возвращают залог
2. Новый вариант не имеет подводных камней объясняющих цену ниже рынка
3. Новые арендодатели адекватные люди и вам через пару месяцев не захочется вернутся обратно к старым
4. Вам через полгода не поднимут аренду

[1]

Залог, в сумме покрывающий две арендоплаты, должен возвращаться в полном объеме арендатору в день его выезда из квартиры и передачи ключей.

на практике арендодатель не самый богатый человек и этой суммы у него вот так вот вдруг на руках нет. Потому и начинаются проблемы...

часто слышал про такой вариант - залог возвращают тогда когда сдадут квартиру после вас, с залога новых арендаторов

кто в курсе - где в законе не написано что "владелец должен платить за проверку счётчика" ?

В законе написано, что платить должени исполнитель услуг, но есть постановление КМУ которое возлагает эти затраты на владельца квартиры - типа они должны входить в состав коммунальных платежей. Если нужны номера и даты, то могу спецом для вас поискать и в понедельник-вторник выложить.

а че закон уже не катит? или вы про него забыли? или вы испонителья услуг уже путаете?

так в законе законе о метрологии и постановлении Кабмина черным по белому написано: периодическая проверка, обслуживание и ремонт счетчиков воды у физических лиц должен производиться за счет предприятий, которые предоставляют услуги по водоснабжению.

Вы начинаете фантазировать, и я не могу понять зачем. Да, всякое бывает. Наверное, в 5% случаев залог не отдают. Но и квартиру вам могут убить в стоимость нескольких залогов. Вы пытаетесь кому-то доказать, что тот кто снимает квартиру - какой-то перепуганый человек, которого лихой владеле цквартиры может в любой момент кинуть. А почему бы не представить, что большинство людей вокруг - нормальные?

Даже здесь на ветке видно, кто нормален, а кто удавится из-за 100 грн.