Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Сегодня прогулялся по дворам на Чорновола - и сделал вывод что Киевгорстрой полный ОТСТОЙ (как минимум в плане придомовой территории)!!!! Самые дорогие квадратные метры у КГС и уже как бы построены и люди живут, а двор такое впечатление что отшиб на краю не то что Киева, а вообще Украины - бровки есть не полностью, ступеньки в парадном уже обсыпаются.... просто нет слов - реально в КГСе все дворы один хуже другого (из тех что видел). К сожалению понял это уже после того как сам живу с двор от КГС(((((

И это они строили в относительно благополучное время. Когда начинали - так вообще еще в полном шоколаде были.

То ли в ЖК "Голосеево". Продуманая придомовая територия, гостевые паркоместа, средняя школа, английские газоны на територии комплекса..

У них такая политика партии главное впихнуть невпихуемое, а придомовая территория зачем она нужна. Вот счас под окнами строят 6 домов (по 25 этажей) и придомовой НОЛЬ!!! парковки будут машин на 30 макс для дома, посчитайте сколько это 2 свечки + 3 длинных наверное на 3-5 парадных + 1 еще полудугой дом на 2-3 парадных все по 25 этажей - сколько там будет машин (на глаз около 1000), про детские площадки вообще молчу. И так у них все дома!!! Исключений не видел (в супер лучшем случае есть более менее детская площадка). Не говорю о том что все дома у них как в советском союзе на вид (конечно сами дома внутри лучше на много и железебетонный монолит и планировки и наверное материал не плохой) но внешний вид просто ****!

А зачем им напрягаться с репутацией самого надежного застройщика В Киеве, если знают, что и так разметут, невзирая на качество. Тем более, что всех объектах КГС высокая доля спекулятивного капитала, и еще до объявления оф.продаж большое количество квартир расходиться между их карманными перекупщиками. У них по Киеву, среди застройщиков, самая обширная база из постоянных "клиентов", которые кочуют из одного объекта на другой.

Сегодня прогулялся по дворам на Чорновола - и сделал вывод что Киевгорстрой полный ОТСТОЙ (как минимум в плане придомовой территории)!!!! Самые дорогие квадратные метры у КГС и уже как бы построены и люди живут, а двор такое впечатление что отшиб на краю не то что Киева, а вообще Украины - бровки есть не полностью, ступеньки в парадном уже обсыпаются.... просто нет слов - реально в КГСе все дворы один хуже другого (из тех что видел). К сожалению понял это уже после того как сам живу с двор от КГС(((((

И это они строили в относительно благополучное время. Когда начинали - так вообще еще в полном шоколаде были.

То ли в ЖК "Голосеево". Продуманая придомовая територия, гостевые паркоместа, средняя школа, английские газоны на територии комплекса..

В сравнении со Златоустовским - таки да - все это есть. И если бы жильцы не жлобились и не ставили машины во дворе и на гостевой парковке, а пользовались бы паркингом - было бы совсем хорошо. Но даже заставленный автомобилями двор Голосеево выглядит гораздо приятнее чем полностью заасфальтированные колодцы в Златоустовском.

будут переезжать со временем в Ирпень .
там и парковки, и детские площадки, и вообще придомовая территория в порядке, и сосны, и воздух, и лавочки, и мангалы.
и понтов и жлобов меньше, а люди лучше. здороваются все друг с другом, улыбаются , даже если не знакомы.

Такие условия можно и в Киеве найти, правда цена вопроса будет другая: ЖК Зеленый Остров, ЖК Паркове мiсто, Времена Года, Изумрудный и т.д. А с парковками, в основном, в крупных ЖК возникают проблемы не из-за их количественного недостатка, а из-за непомерно высокой стоимости паркинга. У меня в комплексе на каждую квартиру приходиться по два паркоместа, но их цена и, затем, стоимость содержания не вызывают ни малейшего желания выложить от 20.700,00 $ до 47.250,00 $ за паркоместо. Предпочитаю арендовать за 100-130 бакинских в месяц. И такого же мнения многие из соседей по комплексу.

будут переезжать со временем в Ирпень .
там и парковки, и детские площадки, и вообще придомовая территория в порядке, и сосны, и воздух, и лавочки, и мангалы.
и понтов и жлобов меньше, а люди лучше. здороваются все друг с другом, улыбаются , даже если не знакомы.

Такие условия можно и в Киеве найти, правда цена вопроса будет другая: ЖК Зеленый Остров, ЖК Паркове мiсто, Времена Года, Изумрудный и т.д. А с парковками, в основном, в крупных ЖК возникают проблемы не из-за их количественного недостатка, а из-за непомерно высокой стоимости паркинга. У меня в комплексе на каждую квартиру приходиться по два паркоместа, но их цена и, затем, стоимость содержания не вызывают ни малейшего желания выложить от 20.700,00 $ до 47.250,00 $ за паркоместо. Предпочитаю арендовать за 100-130 бакинских в месяц. И такого же мнения многие из соседей по комплексу.

года полтора назад общался с чуваком из ЖК Паркове мiсто, сказал что арендовать подземные паркинги уже нельзя было (а было что-то около 100 баксов). Только купить за ~20к бакинских.

Кстати, месяц назад проходил через него, ну муравейник-муравейником. И чего туда так людей тянет ? Какие там плюсы есть кроме площади квартир ?

будут переезжать со временем в Ирпень .
там и парковки, и детские площадки, и вообще придомовая территория в порядке, и сосны, и воздух, и лавочки, и мангалы.
и понтов и жлобов меньше, а люди лучше. здороваются все друг с другом, улыбаются , даже если не знакомы.

Такие условия можно и в Киеве найти, правда цена вопроса будет другая: ЖК Зеленый Остров, ЖК Паркове мiсто, Времена Года, Изумрудный и т.д. А с парковками, в основном, в крупных ЖК возникают проблемы не из-за их количественного недостатка, а из-за непомерно высокой стоимости паркинга. У меня в комплексе на каждую квартиру приходиться по два паркоместа, но их цена и, затем, стоимость содержания не вызывают ни малейшего желания выложить от 20.700,00 $ до 47.250,00 $ за паркоместо. Предпочитаю арендовать за 100-130 бакинских в месяц. И такого же мнения многие из соседей по комплексу.

Вот Вы и сами озвучили разницу. Цена вопроса. Корректно ведь сравнивать похожие по цене объекты и условия.
Объект (для семьи 3-5 человек нужно минимум 70-100 кв. м.) новострой такого уровня и класса да еще с ремонтом в Киеве - это минимум 200 К. И то, хоть перечисленные ЖК находятся возле парковых зон, но вокруг абсолютно всех парковых зон Киева проходят транспортные магистрали по 6-8 полос (частенько стоящие в пробке), которые не добавляют экологии и комфорта. Потому мы то понимаем что парк под домом не спасает от факта повышенных выбросов/содержания цэ-о, плюмбума, феррума и т.д. в радиусе 1км (а то и меньше) от парка/дома.

Уважаемая mimmo, если не секрет, откуда Вы так хорошо владеете информацией о Испании и испанским языком?
Задумывались ли о переезде в Испанию?
Интересно Ваше мнение о плюсах/минусах жизни там и с наличием какого минимального капитала (по Вашему мнению) можно покупать там недвижимость (скромную, но достаточную для нормальной, качественной жизни) и переезжать семьей? Например, с риском 1-2 года быть там без работы (изучать язык).

У них такая политика партии главное впихнуть невпихуемое, а придомовая территория зачем она нужна. Вот счас под окнами строят 6 домов (по 25 этажей) и придомовой НОЛЬ!!! парковки будут машин на 30 макс для дома, посчитайте сколько это 2 свечки + 3 длинных наверное на 3-5 парадных + 1 еще полудугой дом на 2-3 парадных все по 25 этажей - сколько там будет машин (на глаз около 1000), про детские площадки вообще молчу. И так у них все дома!!! Исключений не видел (в супер лучшем случае есть более менее детская площадка). Не говорю о том что все дома у них как в советском союзе на вид (конечно сами дома внутри лучше на много и железебетонный монолит и планировки и наверное материал не плохой) но внешний вид просто ****!

А зачем им напрягаться с репутацией самого надежного застройщика В Киеве, если знают, что и так разметут, невзирая на качество. Тем более, что всех объектах КГС высокая доля спекулятивного капитала, и еще до объявления оф.продаж большое количество квартир расходиться между их карманными перекупщиками. У них по Киеву, среди застройщиков, самая обширная база из постоянных "клиентов", которые кочуют из одного объекта на другой.

Вы форуму туфту гоните -"КГС высокая доля спекулятивного капитала, и еще до объявления оф.продаж большое количество квартир расходиться между их карманными перекупщиками."?

Ваши "перекупщики" это тупо подставные которые шайка-лейка из КГС используют для мутных схем продаж с участием "чёрного нала"

года полтора назад общался с чуваком из ЖК Паркове мiсто, сказал что арендовать подземные паркинги уже нельзя было (а было что-то около 100 баксов). Только купить за ~20к бакинских.

Кстати, месяц назад проходил через него, ну муравейник-муравейником. И чего туда так людей тянет ? Какие там плюсы есть кроме площади квартир ?

Исключительно из-за удачной концепции и внешего вида комплекса. Качество там, как я понял, хуже чем в Комфорт тауне. Тебя еще в отделе продаж предупреждают, что окна, скорее всего, придется поменять а с лифтами в свечках постоянные проблемы. И это в доме с ценником в 1.8к за метр у черта на куличках.

будут переезжать со временем в Ирпень .
там и парковки, и детские площадки, и вообще придомовая территория в порядке, и сосны, и воздух, и лавочки, и мангалы.
и понтов и жлобов меньше, а люди лучше. здороваются все друг с другом, улыбаются , даже если не знакомы.
Объект (для семьи 3-5 человек нужно минимум 70-100 кв. м.) новострой такого уровня и класса да еще с ремонтом в Киеве - это минимум 200 К. И то, хоть перечисленные ЖК находятся возле парковых зон, но вокруг абсолютно всех парковых зон Киева проходят транспортные магистрали по 6-8 полос (частенько стоящие в пробке), которые не добавляют экологии и комфорта. Потому мы то понимаем что парк под домом не спасает от факта повышенных выбросов/содержания цэ-о, плюмбума, феррума и т.д. в радиусе 1км (а то и меньше) от парка/дома.

Ех. Хочу в Ирпень к АДВОКАТУ.
Там продумана планировка двора, инфраструкра, вежливые соседи и прекрасное качество малоэтажной застройки. Сами дома - шедевры инфраструктуры. Не говоря о том что Ирпень - самый зеленый район Кив...А газоны!
http://fotohost.org/images/a1d64774-235kB.jpg

будут переезжать со временем в Ирпень .
там и парковки, и детские площадки, и вообще придомовая территория в порядке, и сосны, и воздух, и лавочки, и мангалы.
и понтов и жлобов меньше, а люди лучше. здороваются все друг с другом, улыбаются , даже если не знакомы.

Такие условия можно и в Киеве найти, правда цена вопроса будет другая: ЖК Зеленый Остров, ЖК Паркове мiсто, Времена Года, Изумрудный и т.д. А с парковками, в основном, в крупных ЖК возникают проблемы не из-за их количественного недостатка, а из-за непомерно высокой стоимости паркинга. У меня в комплексе на каждую квартиру приходиться по два паркоместа, но их цена и, затем, стоимость содержания не вызывают ни малейшего желания выложить от 20.700,00 $ до 47.250,00 $ за паркоместо. Предпочитаю арендовать за 100-130 бакинских в месяц. И такого же мнения многие из соседей по комплексу.

года полтора назад общался с чуваком из ЖК Паркове мiсто, сказал что арендовать подземные паркинги уже нельзя было (а было что-то около 100 баксов). Только купить за ~20к бакинских.

Кстати, месяц назад проходил через него, ну муравейник-муравейником. И чего туда так людей тянет ? Какие там плюсы есть кроме площади квартир ?

Счас вам критикус за Паркове мисто "дулю" покажет - типа Паркове мисто это есмь "пуп" Киева аля ЖК цимбалов яр.