Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Уууу, Захар, как все запущено. Откуда такая нелюбовь к бомжам? Слишком часто с ними сталкиваетесь? Кстати говоря, встретить их в Мариинском парке или на Бессарабке (про Тампере - молчу - т.к. никогда там не был) гораздо проще чем в окрестностях Голосеево - вокруг Голосеево им не резон ошиваться: во-первых это в гору от Московской площади шагать - по пути масса аппетитных дворов и контейнеров. Во-вторых они не очень любят милицию, по соседству с которой расположен комплекс.

Тут не раз подымали вопрос что близость ж/д станций способствует скоплению бомжей в округе.

Вон давеча говорили что ЖК Малахит чуть ли не в облоге у бомжей.

Так что не выкручивайтесь - возле вашей "прелЭсти" этот контингент тоже есть. Тем более там базар и автовокзал недалеко.

И про милицию что она отпугивает бомжей тёте Дусе раскажите - бомжи плевали на милицию так как она их практически "не пакует" потому что с них взять нечего.

Захар, приезжайте в ЖК Голосеево - посмотрите и послушаете все сами.

В одной отрасли безработица упала, в другой - выросла. Причем упала там, где ЗП выше средних, а выросла там, где на уровне средних и ниже.
Итого что получим? Получим рост ЗП в гривне при том же или возросшем общем уровне безработицы

То есть, делаем вывод из выше обговоренного , что можно
записывать в плюс , рост доходов на фоне роста безработицы ?

Интересно куда пойдёт КРН с такой разноплановостью ???

А серед працюючих - як я й казав, 35-40% заробляють від 10 тигр

Нетто? Не согласен. Это слишком оптимистично. Думаю, не более 20%.

Есть организации, типа биг-4 (где не более 1500 сотрудников на всю украину) - где 10т+ - у 90+%
В банках (где думаю не менее 50т работает) - это не более 10%
На ТВ (не менее 7 тысяч сотрудников) - не более 15%

Я уже не говорю про рабочие специальности.

В целом, очевидно, что кривая распределения доходов в Киеве, как и в целом в Украине, имеет смещение в сторону низких доходов, но с длинным хвостом.

Я пытался в икселе прикинуть - на выдуманных цифрах - какой она может быть, но здесь слишком много неопределенности.

аdeges, даже вы слишком оптимистичны и верите в сказки о "гигантских" зарплатах в Биг4 с самого старта. Там большую половину людей(60% как минимум) составляют новички с опытом работы до 3-х лет и линейкой зарплат от 5-6 до 9-10 тыс грн в месяц в зависимости от опыта. ЗП больше тысячи долларов уже по новому курсу получают только люди с ОР от 3-х лет, индексацию ЗП на девальвацию когда я там начал работать в 2008 году никому не делали, большая часть людей отрабатывает там 3 года и уходит на нормальную спокойную работу с ЗП 11-14 тыс грн, так как многие не выдерживают такую "соковыжималовку" как в Биг4.

Часть людей которые там работали(из тех кого я знал) смогли купить себе 1-2 комн квартиры в пригороде(чисто с того что отложили с ЗП), кому помогли родители смогли купить в Киеве(все покупали в новостоях и в Киеве(часто на Позняках), и в пригороде).
За несколько дней после переезда в пригород уже встретил бывшего коллегу из аудита и знакомого ИТ-шника из универа.

Проиндексируют - никуда не денутся. 5+ - это, обычно, спецы, которые могут найти аналогичную работу не только в этой стране. Не проиндексируют з.п. - утекут кадры в соседнюю Россию, в Европу или куда подальше. Без вариантов.

вы переоцениваете мобильность хороших специлистов. кроме того, у подобных людей в украине - конкурентые преимущества (часто - импортное образование, всегда - специфически украинский опыт и сеть контактов, уже достигнутое положение, иногда - возраст), которые большей частью будут сведены на нет после переезда. вы лично пытались найти работу за границей, чтобы оценить простоту этого процесса?

индексация будет - но крайне медленно и не достигающая уровня девальвации. возможность вернуться на прежний уровень - это найти другую работу, а с этим нынче не густо

опыт 2008-2013 гг. - показателен

В одной отрасли безработица упала, в другой - выросла. Причем упала там, где ЗП выше средних, а выросла там, где на уровне средних и ниже.
Итого что получим? Получим рост ЗП в гривне при том же или возросшем общем уровне безработицы

То есть, делаем вывод из выше обговоренного , что можно
записывать в плюс , рост доходов на фоне роста безработицы ?

Плюс или нет, но такой рост не просто возможен, а за историю неньки стал явлением весьма привычным.
Суть в том, что девал так или иначе вызывает рост уровня цен, и с определенным лагом и уровень зарплат и доходов вообще, пока их реальный уровень не восстановится. Этот процесс занимает приблизительно три года, хотя у кого-то может затянутся и дольше.
И не будьте нытиком типа тех, кто стонет что из года в год растут только цены а доходы стоят. Ваш уровень жизни в 2013 хуже, чем в 1996 году? Хуже, чем в 2001 году? Хуже, чем в 2005 году? Хуже, чем в 2007 или в 2008 году? Вряд ли. Вот и к 2016-17 годам он будет на уровне до девала 2014 или выше.

интересно, если переведут - будет-ли влияние на КРЖН ?

Парламент сделал первый шаг для реструктуризации валютных кредитов.

Народные депутаты в первом чтении поддержали законопроект № 4185а-2, О реструктуризации кредитных обязательств из иностранной валюты в национальную. Соответствующее решение поддержало 289 парламентариев, при необходимом минимуме в 226 голосов.

Согласно обьяснительной записке, законопроект предоставляет возможность физическому лицу-заемщику в течение 3 месяцев с момента вступления в силу закона обратиться в банк с заявлением о проведении реструктуризации обязательств по кредиту в иностранной валюте. При этом банки обязаны провести реструктуризацию и изменить валюту выплаты кредита на гривну.

Реструктуризация валютных ипотечных кредитов в гривну по курсу будет осуществляться в случае, если кредит был получен на приобретение жилья, которое является единственным для заемщика или его семьи.

Кроме того, для реструктуризации задолженность по основной сумме кредита на начало 2014 года не должна превышать эквивалент 1 млн грн по официальному курсу НБУ на дату подписания договора.

Также, согласно объяснительной записке, реализация норм закона поможет минимизировать влияние девальвации национальной валюты на граждан, у которых есть кредит в иностранной валюте.

Проиндексируют - никуда не денутся. 5+ - это, обычно, спецы, которые могут найти аналогичную работу не только в этой стране. Не проиндексируют з.п. - утекут кадры в соседнюю Россию, в Европу или куда подальше. Без вариантов.

вы переоцениваете мобильность хороших специлистов. кроме того, у подобных людей в украине - конкурентые преимущества (часто - импортное образование, всегда - специфически украинский опыт и сеть контактов, уже достигнутое положение, иногда - возраст), которые большей частью будут сведены на нет после переезда. вы лично пытались найти работу за границей, чтобы оценить простоту этого процесса?

индексация будет - но крайне медленно и не достигающая уровня девальвации. возможность вернуться на прежний уровень - это найти другую работу, а с этим нынче не густо

опыт 2008-2013 гг. - показателен

Да я, в общем-то, только по собственному опыту и опыту некоторых своих знакомых и сужу. Теоретизировать на эту тему было бы глупо.

интересно, если переведут - будет-ли влияние на КРЖН ?

Парламент сделал первый шаг для реструктуризации валютных кредитов.

Народные депутаты в первом чтении поддержали законопроект № 4185а-2, О реструктуризации кредитных обязательств из иностранной валюты в национальную. Соответствующее решение поддержало 289 парламентариев, при необходимом минимуме в 226 голосов.

Согласно обьяснительной записке, законопроект предоставляет возможность физическому лицу-заемщику в течение 3 месяцев с момента вступления в силу закона обратиться в банк с заявлением о проведении реструктуризации обязательств по кредиту в иностранной валюте. При этом банки обязаны провести реструктуризацию и изменить валюту выплаты кредита на гривну.

Реструктуризация валютных ипотечных кредитов в гривну по курсу будет осуществляться в случае, если кредит был получен на приобретение жилья, которое является единственным для заемщика или его семьи.

Кроме того, для реструктуризации задолженность по основной сумме кредита на начало 2014 года не должна превышать эквивалент 1 млн грн по официальному курсу НБУ на дату подписания договора.

Также, согласно объяснительной записке, реализация норм закона поможет минимизировать влияние девальвации национальной валюты на граждан, у которых есть кредит в иностранной валюте.

Я думаю этот закон похоронят в процессе согласования с НБУ.

Мы ведь ведем речь о Киеве, верно?
Потому для Киева по банкам будет большая роль сотрудников ГБ. Это до 1000 чел в крупном банке, пару сотен - в мелких. И там от 10 тыгр зарабатывают более половины.

Иллюзия. В киеве у крупных банков десятки отделений, с кассирами и операционистами и соответствующими зарплатами.
По ГБ: практически никто из бекофиса не получает 10к. Мало того, даже из франт офиса (даже в корпорит - где зарплаты выше, чем в ритейле) существенная часть людей - на саб10к.

Я уже не говорю про рабочие специальности.

Они тоже очень и очень разные есть. Хороший специалист в своем деле зарабатывает поболее указанной суммы.

Есть уникумы и 50+% - две большие разницы.

Ну и наконец, очевидно, что при 60% - не ниже 10к, средняя по киеву не может быть 4к или 5к (гросс)

Я думаю этот закон похоронят в процессе согласования с НБУ.

если его протянут, то желающих продавать недвигу в связи со сложностью тянуть валютный кредит знааачительно поубавиться.
а вот у банков (и валютных депозитчиков) значительно прибавится седин