zahar_ написав:Так то при срочных продажах - а при продажах когда время есть для более длительных экпозиций пытаются выжать как можно больше.
Захар, а если можно пренебречь пересичными, которые крутят спадщину на депозитах, так может можно и срочными продажами с дисконтом в 30% пренебречь? Тем более что никто из присутствующих никогда таких продаж не видел, а только слышал о них от кого-то, кто знает риелтера, который точно знает, "что такие продажи были и именно они составляют сейчас львиную долю всех продаж".
Аленевод Вы наш - опять сравниваете тёплое с мягким?
Тут вам не ваша Аленеводческая контора. Это там вы можете вешать лапшу тёте Груне и дяде Пете сравнивая две разные "оперы"
"Срочные продажи" на КРЖН это одно, а кручение денег от спадщыны пересичными на депозитах это что другое.
Захар, вы видите, даже по вашим наблюдениям число потенциальных покупателей на рынке выросло в 2 раза: к тете Дусе и дяде Ване уже подтянулись тетя Груня и дядя Петя. И это при том что сейчас разгар лета - не сезон для недвиги. То ли еще будет осенью, как правильно ожидают Читатель 11 и Амат.
О цены, сколько в этом слове? Итак, допустим, вы хотите дом в хорошем районе, с хорошими школами. Сколько такой дом стоит? Давайте попробуем найти дом с максимальной ценой в 1 миллион в Palo Alto:
Нашелся РОВНО ОДИН: Видок у дома как минимум сомнительный. Сколько же стоит относительно нормальный дом? Расширяем ценовой диапазон до 1,25 миллиона — появился еще один дом: В общем, не буду вас томить слишком долго. 1,7 миллионов — нижняя граница, когда при виде дома не хочется поскорее закрыть страничку в браузере. Впрочем, Palo Alto — это очень хороший район. Если посмотреть районы немного похуже, но все еще разумно близко и с хорошими школами (актуально для тех, у кого дети), то нижняя граница упадет до 1,2 миллионов за «ничего особенного, жить можно». В общем, все равно дохренища.
Вот вам для сравнения, что можно купить в Мэрилэнде за 1 миллион. И это первый попавшийся мне на глаза дом — я даже сильно не искала. Кстати, школы там все 10 из 10, в отличие от вышеобозначенных домиков. Так что с недвижимостью тут так. Если вы хотите: Безопасный район с хорошими школами. Не очень далеко от работы (менее 40 минут на машине в будний день). Чтобы дом был как минимум приемлемый с эстетической точки зрения и размером больше сарайчика, то готовьте минимум 1,5 миллиона. Если хотите что-то ближе к миллиону, то выбирайте любые два пункта из вышеобозначенных трех.
Интересно, как в медицине называется отклонения в психологическом развитии, когда человек нормально, без оскорблений, не может общаться. И является ли это результатом взросления в районе типа ...... ?
adeges написав:т.е. можно говорить про 10% на сегодня по сравнению с год назад в среднем по киеву? или меньше?
Только по "типичному сегменту"!
ок, типичный сегмент, то есть однотипное жилье советских серий или постсоветских серий 90-х на массивах типа трещины, хорька, борщаги, и пр., верно понимаю?
дело с "ылитными муравейниками" (в определении Захара) обстоит менее непонятно?
baraka написав:комрады, доброе утро прошу ответить только тех, кто реально искал невигу.
итак, вопрос такой: в скольки процентах случаев можно через интернет найти реального владельца ? То есть вы нашли объяву от рыла - и задача найти тел владельца. В скольки процентах случая это удастся ? 10-20-30-40-50% ? Любые комментарии приветсвуются.
спасибо.
шансов не много, 1. Много объяв рыла от фанаря (старые, неактуальные) цепляют 2. Многие собственники просто боятся без брокера работать (очень странные люди)
Если посмотрите квартиру то можно потом через консьержа узнать, просто самому вечером в квартиру придти ну и если у вас есть доступ к базам сб то там можно пробить. Я польховался всеми путями.
Ну и футуристический: организовать базу всех просмотренных квартир и порядочным просмотрщикам выкладывать туда инфу
PUnder, спасибо за ответ. А заплатили, бы скажем, 100-200 грн за прямой телефон продавана по интерсующей вас квартирке ?
Востаннє редагувалось baraka в Нед 06 лип, 2014 18:57, всього редагувалось 1 раз.
baraka написав:комрады, доброе утро прошу ответить только тех, кто реально искал невигу.
итак, вопрос такой: в скольки процентах случаев можно через интернет найти реального владельца ? То есть вы нашли объяву от рыла - и задача найти тел владельца. В скольки процентах случая это удастся ? 10-20-30-40-50% ? Любые комментарии приветсвуются.
спасибо.
Ребят, действительно нужно ваше мнение тут. А то только один PUnder и ответил.
И второй вопрос - заплатили бы вы 100-200 грн за прямой телефон продавана?
baraka написав:комрады, доброе утро прошу ответить только тех, кто реально искал невигу.
итак, вопрос такой: в скольки процентах случаев можно через интернет найти реального владельца ? То есть вы нашли объяву от рыла - и задача найти тел владельца. В скольки процентах случая это удастся ? 10-20-30-40-50% ? Любые комментарии приветсвуются.
спасибо.
Ребят, действительно нужно ваше мнение тут. А то только один PUnder и ответил.
И второй вопрос - заплатили бы вы 100-200 грн за прямой телефон продавана?
Барака, открою вам страшную тайну: консъержка - друг покупана. И зачастую и 100-200 грн. не нужно. Достаточно по-человечески спросить.
airmax78 написав:Барака, открою вам страшную тайну: консъержка - друг покупана. И зачастую и 100-200 грн. не нужно. Достаточно по-человечески спросить.
айрмакс, всё верно. но допустим, не получилось ни через консьержку ни через соседей.
airmax78 написав:Барака, открою вам страшную тайну: консъержка - друг покупана. И зачастую и 100-200 грн. не нужно. Достаточно по-человечески спросить.
айрмакс, всё верно. но допустим, не получилось ни через консьержку ни через соседей.
готовы расстаться с 100-200 грн ?
airmax78 все очень правильно написал.
100 или 200 грн за прямой телефон владельца попахивает известным кидаловом с продажей баз прямых телефонов. Зы. как вариант покупки недостроя (гос и комункомпаний) или участка - инфа в вагончике для работы с инвесторами или у охраны садовых товариществ\котэджных городков.
zahar_ написав:
