<LeV> написав:Ну почему коллосальные деньги? Вот пример хорошего дома в Киеве. 165 к - не сильно дороже, чем купить трешку! Да не центр, но все есть в доме! Дом в Киеве, микрорайон ДВРЗ. К ст.метро «Черниговская» 15 минут на маршрутке. Дом 2х этажный кирпичный, площадью 175 м² / жилая 64 / кухня 15. Холл и три комнаты. Камин. Просторная кухня. Гараж для авто. Погреб. Собственное автономное газовое отопление, городская канализация, вода. Тихо и зелено. Ухоженный участок 5 соток.
А теперь сравните стоимость содержания такого дома и трехи. Да и со стоимостью какой трешки вы сравниваете? Наверняка такой, что до метро 15 минут пешком максимум. А 15 мин. на маршрутке - это немного другой уровень.
И чем больше будет стоимость содержания? По сравнению с квартирой Вам не нужно будет платить коммуналку и все прибамбасы связанные с нею. В доме Вы платите только за то что потребили . Плюс по индивидуальному отоплению горячая вода дешевле выходит, чем сейчас будут платить киевляни . В бонус в доме гараж, и Вы не боитесь за машину если она на улице, или не надо платить за стоянку или арендовать гараж или место:). И если люди покупают такие дома, то у них наверное будет денег 10к долларов чтоб купить самую дешевую машину и не связываться с метром .
<LeV> написав:И если люди покупают такие дома, то у них наверное будет денег 10к долларов
то что на фото - овнодом от нищих и для нищих. то что за него ломят 170к, это просто неадекватная хотелка владельца. реально этгот отстой стоит по3000/м2+земля пару тыщ уе/сотка и то в базарный день
да я в свое время поездил по 100...105 квадратным дачкам по 50...60к, вблизи все выглядит не так радужно как в объявах
начиная с того что там нет такой площади... потому как ее считают так, дом 6х8, внутри он грубо 5х7 = 35 квадратов на этаж, вот и считают цоколь, этаж, мансарда, минус перегородки и вуаля 100...105 квадратов.
а на самом деле, в цоколе обычно потолок 2,10 эту площадь вообще не считаем по хорошему.
на этаже комнатка, коридор, с/у, маленькая кухня и лестница, стандартная считай 1к площади 35 квадратов, но часть площади кушает лестница, по факту - почти стремянка, ибо для себя прийдется уклон уменьшать, а значит терять еще больше площади.
в мансарде тоже по чесноку нет 35 квадратов, потому как ну ребята, у стены со скатом ну хоть сидеть нужно свободно, там 20 квадратов максимум (если лежать). Вход с торца, т.е. две маленькие спальни там не сделать, одна будет смежной.
Итого что мы имеем? а имеем мы почти 105 квадратов. а функциональность на уровне стандартной двушки.
мрак
Востаннє редагувалось yura_ в Вів 08 лип, 2014 14:43, всього редагувалось 1 раз.
<LeV> написав:И чем больше будет стоимость содержания? По сравнению с квартирой Вам не нужно будет платить коммуналку и все прибамбасы связанные с нею.
Ага, но все эти прибамбасы лягут на ваши плечи и заглянут в ваш кошелек. Отопление дома 165 м2 и отопление квартиры 165 м2 - не одно и то же. Почувствуйте себя дворником, и приготовьтесь убирать придомовую территорию. Организуйте вывоз мусора за свой счет. Расход воды на полив газончика, если конечно не планируете там все закатать в асфальт. И проч. и проч и проч. И да, площади несравнимы, ибо полезной площади в квартире 165 м2 будет намного больше, чем в доме 165 м2.
<LeV> написав:В доме Вы платите только за то что потребили
Ставьте в квартире счетчики и также платите за что потребили. В чем проблема?
<LeV> написав:И если люди покупают такие дома, то у них наверное будет денег 10к долларов чтоб купить самую дешевую машину и не связываться с метром .
Вопрос не в том. Просто тут БЕЗ машины (а точнее двух) - вообще НИКАК, а при наличии метро в пешей доступности машина из жесткой необходимости превращается в приятное дополнение. На пенсии там наверно жить еще ничего. Но в среднем возрасте, и с детьми?
<LeV> написав:Ну почему коллосальные деньги? Вот пример хорошего дома в Киеве. 165 к - не сильно дороже, чем купить трешку! Да не центр, но все есть в доме! Дом в Киеве, микрорайон ДВРЗ. К ст.метро «Черниговская» 15 минут на маршрутке. Дом 2х этажный кирпичный, площадью 175 м² / жилая 64 / кухня 15. Холл и три комнаты. Камин. Просторная кухня. Гараж для авто. Погреб. Собственное автономное газовое отопление, городская канализация, вода. Тихо и зелено. Ухоженный участок 5 соток.
проблемы не глядя. район, инфраструктура дом на две семьи без доков как минимум на гараж и 100 проц соответственно без доков на землю. родовая/кровная травма владельцев второй половины - невозможность чего то сделать с домом, а крышу то в утиль.. Даже окна менять нужно.... И да. 175 квадратов чего? гаража?
Район да не супер, но лучше чем за Киевом . Чем Вам не нравится инфраструктура? Дом в городе со всеми коммуникациями.
А Вы звонили чтоб узнать про документы. И откуда у Вас уверенность про то что нет документов на землю? Вам бы любые другие документы не дали без документов на землю. А если в доме газ то как минимум техпаспорт на дом есть и соответственно документы на землю. Может техпаспорт не соответствует дому, но я не думаю что это сейчас настолько большая проблема, притом при продаже не обязательно сейчас вызывать с БТИ. Главное чтоб с газом документы были в порядке! И сколько стоит поменять окна? Одно окно - 2к грн. Если их и будет десяток - то это дополнительно 2к долларов - при продаже модно сторговаться. И крыша где то столько же будет стоить поменять шифер.
<LeV> написав:Ну почему коллосальные деньги? Вот пример хорошего дома в Киеве. 165 к - не сильно дороже, чем купить трешку! Да не центр, но все есть в доме! Дом в Киеве, микрорайон ДВРЗ. К ст.метро «Черниговская» 15 минут на маршрутке. Дом 2х этажный кирпичный, площадью 175 м² / жилая 64 / кухня 15. Холл и три комнаты. Камин. Просторная кухня. Гараж для авто. Погреб. Собственное автономное газовое отопление, городская канализация, вода. Тихо и зелено. Ухоженный участок 5 соток.
А теперь сравните стоимость содержания такого дома и трехи. Да и со стоимостью какой трешки вы сравниваете? Наверняка такой, что до метро 15 минут пешком максимум. А 15 мин. на маршрутке - это немного другой уровень.
И чем больше будет стоимость содержания? По сравнению с квартирой Вам не нужно будет платить коммуналку и все прибамбасы связанные с нею. В доме Вы платите только за то что потребили . Плюс по индивидуальному отоплению горячая вода дешевле выходит, чем сейчас будут платить киевляни . В бонус в доме гараж, и Вы не боитесь за машину если она на улице, или не надо платить за стоянку или арендовать гараж или место:). И если люди покупают такие дома, то у них наверное будет денег 10к долларов чтоб купить самую дешевую машину и не связываться с метром .
Вы полногстью правы. Есть большое ноооооооооо. Беспроблемный участок в Киеве, с водой, канализацией, школа где то рядом, без резиновых сапог стоит ДЕНЕГ. Зы. ул машинистовская где продается проблемный набор кирпичей.
Откуда инфа о доках? Жена наследница такой х..ни. Правда в нормальном месте (для дома не квартиры) где только участок 8 соток больше 200 к.у.е. Поэтому полностью владею вопросом.
Востаннє редагувалось Первый в Вів 08 лип, 2014 14:47, всього редагувалось 1 раз.
Faceless написав:
. Плюс по индивидуальному отоплению горячая вода дешевле выходит, чем сейчас будут платить киевляни 
