Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Построил за 1 года условную квартиру за 100 тис грн продал за 115 тис грн.

Т.е. если строили три года - +52% к затратам на строительство, и подтверждается, что это нормально. Допустим, сейчас нормально - это 25%, т.е. +95% к затратам на строительство.
Если ждать папиццот, надо построить ПА256
P.S. Хотя это слишком грубо, вложения идут не одним траншем при начале стройки, как и реализация.

з наступного місяця всупереч бюджетному і податковому кодексу, почне здирати з мене щомісяця 1200 грн. як податок на деподохід

Отже, оскільки озвучено ставку 15% з деподоходу, мова про 1200*12/0,15 = 96000 грн відсоткыв деподоходу на рік . Оскільки тримаємо у долярі, нехай під 8% в середньому, флайман тримає 100 куе на депо.

Тут Ви забуваєтеся, будують то зараз в основному за гроші "інвесторів", тобто "пайовиків будівництва" а не за свої.
Хочя я знаю в Ірпені забудовника, який будує за свої, і продає готове.
Звичайно не ПА800, як для "інвесторів" від рівня котлована до ПА900 на рівні "голі стіни від забудовника", але ПА1000+.
Будувати за свої, тут інша мотивація. Власне збудувати швидше, щоб гроші обреталися скоро (спитайте нашого форумного будівельника).
А коли іде будова за кошти "пайовиків інвесторів", то мотивація забудовника якомого довше "крутити" чужі кошти. Тому маємо довгобуди.

Построил за 1 года условную квартиру за 100 тис грн продал за 115 тис грн.

Т.е. если строили три года - +52% к затратам на строительство, и подтверждается, что это нормально. Допустим, сейчас нормально - это 25%, т.е. +95% к затратам на строительство.
Если ждать папиццот, надо построить ПА256
P.S. Хотя это слишком грубо, вложения идут не одним траншем при начале стройки, как и реализация.

з наступного місяця всупереч бюджетному і податковому кодексу, почне здирати з мене щомісяця 1200 грн. як податок на деподохід

Отже, оскільки озвучено ставку 15% з деподоходу, мова про 1200*12/0,15 = 96000 грн відсоткыв деподоходу на рік . Оскільки тримаємо у долярі, нехай під 8% в середньому, флайман тримає 100 куе на депо.

Для любителів рахувати чужі гроші:
евро (5% портфеля) під 9..11,5, долар (85%) під 10..12,5 та грн (10%) під 24..27% у овно і незовсім ще овнобанках.

Построил за 1 года условную квартиру за 100 тис грн продал за 115 тис грн.

Т.е. если строили три года - +52% к затратам на строительство, и подтверждается, что это нормально. Допустим, сейчас нормально - это 25%, т.е. +95% к затратам на строительство.
Если ждать папиццот, надо построить ПА256
P.S. Хотя это слишком грубо, вложения идут не одним траншем при начале стройки, как и реализация.

з наступного місяця всупереч бюджетному і податковому кодексу, почне здирати з мене щомісяця 1200 грн. як податок на деподохід

Отже, оскільки озвучено ставку 15% з деподоходу, мова про 1200*12/0,15 = 96000 грн відсоткыв деподоходу на рік . Оскільки тримаємо у долярі, нехай під 8% в середньому, флайман тримає 100 куе на депо.

Для любителів рахувати чужі гроші:
евро (5% портфеля) під 9..11,5, долар (85%) під 10..12,5 та грн (10%) під 24..27% у овно і незовсім ще овнобанках.

Судя по ставкам - вы должны вздрагивать каждый раз открывая банковские новости на financе.ua

Не кажется. Это просто очевидно.

если б еще не было войны... мы бы наблюдали неплохой рост экономики уже очень скоро

думаю этим фактором и объясняется то что цены так неохотно двигаются вниз...

в ипенях трои (пуп погребов) вообще 8700--->12600

не факт,
воює і Ізраїль але його економіка чомусь має інший вектор розвитку

http://www.investfunds.ua/news/populyar ... al-121805/
похоже на РН совсем тяжело нынче.

Получил квитанцию, комуналочка еще пока по старым тарифам... следующая будет меньше (исключат опалення), а вот осенью жесть... полгода по 630грн ежемесячно только отопление

думаю январь 2015 арендаторы встретят с сюрпризами от хозяев, к бабке не ходи, як кажуть

арендатори можуть і уплотнитися, а за послуги прийдеться ленлордам платити по новим розцінкам,
так що не відомо, на кого ляже більше ярмо оплат за компослуги

Так человек , если стоит дом статуей , ты можешь мне сказать сколько его реальная цена ? То что ты говоришь там тысячи долларов м2 к примеру , это всё сотрясание воздуха , а я говорю па300 и что ?

Если дом построен - то вряд ли хоть один "стоит статУей".
Если это недострой - ну вот тут Захар недавно сокрушался про 46 домов по Киеву. Как они давят на РН? Никак - они не входят в предложение на РН. Тем более, учытывая полторы сотни активно строящихся комплексов + предложение вторички, те недострои никакую погоду не делают.

вони відсосують гроші, тобто зменшують попит

не факт,
воює і Ізраїль але його економіка чомусь має інший вектор розвитку

Именно хоть кто то подмечает !!! Мало того помниться Япония с цунами и ничё ,
даже не заметили !!! А тут списывают на всё что только можно , но не говорят реальных причин .

[1]

не факт,
воює і Ізраїль але його економіка чомусь має інший вектор розвитку

на территории Израиля?

арендатори можуть і уплотнитися, а за послуги прийдеться ленлордам платити по новим розцінкам хунти,

Браво, по два в "комнате с холодильником" и спящим сыном хозяйки на полу в кухне. А может еще кого недорого в ванной спать положат