Прохожий написав:zahar_ Потрудитесь объяснить где КГС использует ШИФЕР на котором наваривает 100500%, балаболящий вы наш?
Картинка где были указаны "цегла" "шифер" "цемент" означает стройматериалы. Смотрите сюжет невкуривающий вы наш
А вы сами точно внимательно смотрели передачу? Пересмотрите еще раз. Ибо ваши выводы о "накрутках" не имеют к материалу никакого отношения. Речь в передаче - о том, как РАЗВОРОВЫВАЛСЯ сам КМБ. умышленно вгонялся в долги с целью завладеть его активами. А не о "завышенных ценах на первичку".
Фейслесс - зрите в корень.
Там показывается схемы работы КГС. И в частности схемы работы через прокладки и "закупки" стройматериалов по завышенным на бумаге ценам.
Добавлено: Сб 12 июл, 2014 08:57Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
... bez-kupyur большая статья. Захару срочно учить матчасть. готовить новые разоблачения. Шаромыги не спят! “От, скажімо, там написано, що за кошти у розмірі 200 млн. гривень Холдинг придбав земельну ділянку. Так, холдинг придбав земельну ділянку близько 30 гектарів в Броварському районі за ціною 69 млн. грн. Є різниця для правоохоронних органів: 69 млн. і 200 млн? Причому, особа, яка для депутата цю анонімку готувала, точно знає адресу ділянки, але чомусь не знає її реальної вартості. Для чого це робиться? Звичайно, щоб створити фон вагомого зловживання”, — зазначає Микола Порайко. Земельна ділянка була придбана компанією для будівництва заводу швидкозбірних конструкцій. Понад
Продублировал свое утренеее сообщение. Там ссылка.
zahar_ написав:Для Вас сделки по продажам расмещёнными на домике, ванюбоке, в сообщениях благовеста это "не помню ничего такого, что можно было бы назвать аргументом."?
Вы их давно не приводили, и это единичные примеры единичных сделок. По которым как правило нет возможности провести никаких параллелей. Но вы то с упорством пытаетесь к покупкам в другом районе другого сегмента недвиги приводить эти заметки. А потом, оказывается, Айрмакс не прав, что оценивает ситуацию на рынке по своему объекту?
Что значит давно не приводил в вашем понимании? Я их постянно привожу и причём из разных сегментов домов когда удаются найти информацию о примерно аналогичных сделках. Фейслесс -если вы чего то не видели, то это не значит что его не было.
А что означает -"Но вы то с упорством пытаетесь к покупкам в другом районе другого сегмента недвиги приводить эти заметки"?
Я что сравниваю скажем продажу КТ на Южной Борчаговке и в районе Чоколовки?
Насчёт -"А потом, оказывается, Айрмакс не прав, что оценивает ситуацию на рынке по своему объекту?"- вы считаете что можно оценивать рынок в общем по сегменту имеющему удельном весе продаж, к примеру, долю до 5%?
Востаннє редагувалось zahar_ в Суб 12 лип, 2014 23:02, всього редагувалось 1 раз.
Faceless написав:Так значит рынок жив, раз нашего Захара доходят примеры продаж от знакомых, пользователей в достаточнмом объеме, чтобы строить статистику и делать выводы. Так вот оно че, Михалыч...(с)
Фейслесс не "включайте дурака" возгласами -"Так значит рынок жив, раз нашего Захара доходят примеры продаж от знакомых"?
Первый написав: Добавлено: Сб 12 июл, 2014 08:57Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
... bez-kupyur большая статья. Захару срочно учить матчасть. готовить новые разоблачения. Шаромыги не спят! “От, скажімо, там написано, що за кошти у розмірі 200 млн. гривень Холдинг придбав земельну ділянку. Так, холдинг придбав земельну ділянку близько 30 гектарів в Броварському районі за ціною 69 млн. грн. Є різниця для правоохоронних органів: 69 млн. і 200 млн? Причому, особа, яка для депутата цю анонімку готувала, точно знає адресу ділянки, але чомусь не знає її реальної вартості. Для чого це робиться? Звичайно, щоб створити фон вагомого зловживання”, — зазначає Микола Порайко. Земельна ділянка була придбана компанією для будівництва заводу швидкозбірних конструкцій. Понад
Продублировал свое утренеее сообщение. Там ссылка.
зы. ЗАХАР. НЕ ТУПИ.
Сам не тупи.
Если КГС на своём карманном ресурсе публикует некое опровержение, то это ещё не означает что топ-менеджмент КГС не при делах в участии в мутных схемах
zahar_ написав:Для Вас сделки по продажам расмещёнными на домике, ванюбоке, в сообщениях благовеста это "не помню ничего такого, что можно было бы назвать аргументом."?
Вы их давно не приводили, и это единичные примеры единичных сделок. По которым как правило нет возможности провести никаких параллелей. Но вы то с упорством пытаетесь к покупкам в другом районе другого сегмента недвиги приводить эти заметки. А потом, оказывается, Айрмакс не прав, что оценивает ситуацию на рынке по своему объекту?
Что значит давно не приводил в вашем понимании? Я их постянно привожу и причём из разных сегментов домов когда удаются найти информацию о примерно аналогичных сделках. Фейслесс -если вы чего то не видели, то это не значит что его не было.
А что означает -"Но вы то с упорством пытаетесь к покупкам в другом районе другого сегмента недвиги приводить эти заметки"?
Я что сравниваю скажем продажу КТ на Южной Борчаговке и в районе Чоколовки?
Насчёт -"А потом, оказывается, Айрмакс не прав, что оценивает ситуацию на рынке по своему объекту?"- вы считаете что можно оценивать рынок в общем по сегменту имеющему удельном весе продаж, к примеру, долю до 5%?
Вот почему-то кто бы сюда не заходил (ну, может, кроме флаймана) все хотят купить что-то приличное. Выражают это желание по-разному: кто-то виртуально швыряя в лицо "кирпич" гривен в 50% рыночной цены объекта; кто-то постоянно с кривой улыбочкой постит свои прогнозы о грядущем осенью апокалипсисе и т.д. При этом когда хотят показать динамику цен на КРЖН, которая бы подтвердила их прогнозы и ожидания, приводят в пример цены на какой-то откровенный шлак, который сами покупать не собираются ни с дисконтом 20% ни с дисконтом 40%. Тем не менее почему-то именно этот шлак "формирует ценовой тренд на КРЖН" и именно на динамику по этому сегменту мы должны ориентироваться. Но ведь это глупость. Ведь если вы хотите жить в Волне на Печерске или в Парк Авеню или в том же Голосеево или просто в приличном доме в хорошем районе, ну какое вам дело за сколько продается хрущ на Борщаге или в Броварах?
zahar_ написав:"Так значит рынок жив, раз нашего Захара доходят примеры продаж от знакомых"?
Я что говорил что на рынке ВООБЩЕ нет сделок?
Ну раз до вас, простого пересичного (ведь так вы себя позиционируете) регулярно доходят сводки о сделках, причем в объемах достаточных, чтобы вы делали из них выводы - значит самих сделок в сотни и тысячи раз больше, и сделки вовсе не единичны, как тут нередко заявляют. Или другой вариант - вы хотите сказать что вам известно о существенной части сделок на КРЖН. Но тогда это означает, что вы работаете в этой сфере: или в АН, или в нотариальной конторе.
Больше всего объектов незавершенного строительства, жилых домов, строительство которых ведется более пяти лет, насчитывается в Киеве.
Об этом свидетельствуют данные Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ, передает Минфин.
В столице Украины эксперты насчитали 42 таких объекта (общая сметная стоимость — 9,3 млрд грн). На втором месте — Одесская область, где насчитывается 16 долгостроев (3,19 млрд грн). На третьем — Тернопольскаая и Луганская области, где находится по 8 объектов (320 и 132,5 млн грн соответственно).
По словам управляющего директора компании ARPA Real Estate Михаила Артюхова, 30-40% застройщиков недвижимости остановили или планируют "заморозить" свои проекты.
"Еще около 40% игроков пересматривают свои планы, сокращая количество активных проектов в своих портфелях", — заключает он.
Faceless написав:Вы их давно не приводили, и это единичные примеры единичных сделок. По которым как правило нет возможности провести никаких параллелей. Но вы то с упорством пытаетесь к покупкам в другом районе другого сегмента недвиги приводить эти заметки. А потом, оказывается, Айрмакс не прав, что оценивает ситуацию на рынке по своему объекту?
Что значит давно не приводил в вашем понимании? Я их постянно привожу и причём из разных сегментов домов когда удаются найти информацию о примерно аналогичных сделках. Фейслесс -если вы чего то не видели, то это не значит что его не было.
А что означает -"Но вы то с упорством пытаетесь к покупкам в другом районе другого сегмента недвиги приводить эти заметки"?
Я что сравниваю скажем продажу КТ на Южной Борчаговке и в районе Чоколовки?
Насчёт -"А потом, оказывается, Айрмакс не прав, что оценивает ситуацию на рынке по своему объекту?"- вы считаете что можно оценивать рынок в общем по сегменту имеющему удельном весе продаж, к примеру, долю до 5%?
Вот почему-то кто бы сюда не заходил (ну, может, кроме флаймана) все хотят купить что-то приличное. Выражают это желание по-разному: кто-то виртуально швыряя в лицо "кирпич" гривен в 50% рыночной цены объекта; кто-то постоянно с кривой улыбочкой постит свои прогнозы о грядущем осенью апокалипсисе и т.д. При этом когда хотят показать динамику цен на КРЖН, которая бы подтвердила их прогнозы и ожидания, приводят в пример цены на какой-то откровенный шлак, который сами покупать не собираются ни с дисконтом 20% ни с дисконтом 40%. Тем не менее почему-то именно этот шлак "формирует ценовой тренд на КРЖН" и именно на динамику по этому сегменту мы должны ориентироваться. Но ведь это глупость. Ведь если вы хотите жить в Волне на Печерске или в Парк Авеню или в том же Голосеево или просто в приличном доме в хорошем районе, ну какое вам дело за сколько продается хрущ на Борщаге или в Броварах?
Фейслесс сегмент "уподобання" "кто бы сюда не заходил " не есть рынок недвижимости Киева.
Потому что доходы "кто бы сюда не заходил " не репрезентативны для средней зарплаты (дохода) Киева в долларах. Сюда заходят и "заработать двести тысяч долларов в Киеве сАвсем даже не тяжело", и "ЩЕтаю что зарплата в 2 тыс. долларов для Киева вполне типична", или всякие там "стаптапперы" зарабатывающие в год на 5 квартир ну и прочие "нувориши".
И они могут сколько угодно истошно вопить "я бы там не купил", но 85-90% сделок на рынке проходит в тех сегментах где они "я бы там не купил".
И поэтому можно заявлять:НЕЗНАЧИТЕЛЬНОЕ ВЛИЯНИЕ динамики 5% сегмента форумных "нуворишей" "я бы там купил" и сегмента 5-10% сегмента "может быть я бы там купил" НА ОБЩИЙ ТРЕНД КРЖН который формируется из динамики цен большинства сделок на КРЖН ( 85-90%). И поэтому определение тренда КРЖН в целом на основе цен на объекты "пуповиков" - НЕ ДОПУСТИМО. Так зачем спрашивается тогда слушать"пуповика" аирмакса и ему подобных представителей рЫловского сообщества когда они стараются постоянно дезинформировать форум словесами: я падение на КРЖН не вижу так как моя "прелесть" остаётся в той же цене?
Faceless написав:
