ох уж эти СРЕДНИЕ цены, которые так любит местный экспЁрд захар
сколько жилого фонда Киева приходится на постройки 50-60х годов? то что основные сделки идут в самом дешевом сегменте вторички (хрущи, чешки и тп шлак) это не секрет. также как и то что лет через 10-20 этот шлак будет еще дешевле. но это абсолютно не значит что новострои или вторичка в нормальном месте и нормального качества будут дешеветь (и тому масса примеров)
и на последок - все эти СРЕДНИЕ цены интересуют только теоретиков да экспЁрда захара. Реальных покупателей данная статистика абсолютно не интересует. Ибо (для примера - цифры условны) если человек ищет хрущ за 50к где нибудь на Берестейской, ему по барабану сколько там средняя цена, и почему согласно ей (средней цене по статистике) он его может купить за 40к; а в реальности в интересующем его микрорайоне есть объекты только за 55к.
airmax78 написав:Все прочитали статью, но каждый увидел только то, что хотел увидеть.
Аж НОЛЬ предложений на всю дарницу на вторичке (!!!) с озвученой ценой квадрата (чуть более 1000) в стандартной двушке 48...50 квадратов в 9-16-ти этажке
15-07-2014 / 15:54:35 570 000 грн. 57 000 у.е. Полесская ул. 3 7/9-эт. дома, 51/30/8 кв.м Ремонт, раздельные комнаты, металлопластиковые окна, застекленный балкон, стиральная машина, рядом детский садик, школа, парк, лес, удобная транспортная развязка, метро Красный...
01-07-2014 / 16:28:53 600000грн 60000 у.е Волго-Донская ул. 3/9-эт. дома, 50/30/8 кв.м Уютная квартира в хорошем, тихом районе, отличная планировка, все раздельно, хорошо развитая инфраструктура, во дворе школа, детсад, рядом большой парк, отличная транспортная...
напоминаю:
SV Development. Самым дешевым районом, по результатам завершенных сделок, остался Дарницкий ($1024/кв.м)
откуда СВистуны берут такую стату про дарницкий район???
Вот я, пересичный покупан, читаю статью, там написано про 1024 бакса за квадрат, разве я не могу расчитывать на 48...50 квадратную двуху в этом районе за 50к ?!
в топку такую аналитику
Востаннє редагувалось yura_ в Вів 15 лип, 2014 16:53, всього редагувалось 1 раз.
Xenon написав:Ибо (для примера - цифры условны) если человек ищет хрущ за 50к где нибудь на Берестейской, ему по барабану сколько там средняя цена, и почему согласно ей (средней цене по статистике) он его может купить за 40к; а в реальности в интересующем его микрорайоне есть объекты только за 55к.
эта статистика С ПОТОЛКА
если средняя 40, а основная масса объектов по 55, то гдето должны быть и квартиры по 25 (к примеру)
Xenon написав:Ибо (для примера - цифры условны) если человек ищет хрущ за 50к где нибудь на Берестейской, ему по барабану сколько там средняя цена, и почему согласно ей (средней цене по статистике) он его может купить за 40к; а в реальности в интересующем его микрорайоне есть объекты только за 55к.
эта статистика С ПОТОЛКА
если средняя 40, а основная масса объектов по 55, то гдето должны быть и квартиры по 25 (к примеру)
Господа, Вы чего? Эти статьи пишут такие же х-перды как всем известный местный х-перд. Про продажи по ценам которых нет, про торги до 30% и т.п...
Приводил свежий пример когда 2к хрущ убитый в хлам на 1эт на Щербакова/Стеценко был куплен за 50к+оформление+рылы, вот он как раз с трудом вписывается в эту "статистику" Но и в прошлом году подобные объекты продавались на таком же уровне...
Прохожий написав:Господа, Вы чего? Эти статьи пишут такие же х-перды как всем известный местный х-перд. Про продажи по ценам которых нет, про торги до 30% и т.п...
не ребята, с ними надо разбираться... на авизе НОЛЬ, а на СВ аж 41 вариант (за месяц)
поиск ПО ИХ базе находит просто дофига двушек на дарнице с ценой квадрата около 1000, первые 10 вариантов:
Но и в прошлом году подобные объекты продавались на таком же уровне...
