Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Средняя долларовая цена квадратного метра столичной недвижимости на вторичном рынке с начала года упала на 35% — с $1963 до $1293.

Об этом сообщили в консалтинговой компании SV Development. Самым дешевым районом, по результатам завершенных сделок, остался Дарницкий ($1024/кв.м), самым дорогим — Печерский ($1975/кв.м).

При этом, по данным аналитиков, просела стоимость жилья в самом неходовом сегменте — речь об одно- и двухкомнатных квартирах на первом или последнем этажах в ветхом состоянии. В 2013 г. они уходили в среднем по $1350–1400 за кв. м. А в июле, согласно статистике DOM.RIA.com, просели в цене до $1050–1150/кв.м.

“Сейчас средняя цена предложения на вторичке на уровне 1500 у.е, и это исторический минимум с 2009 года. И уже есть сделки, и на квартиры в вполне приличном состоянии, которые заключаются по цене продажи ниже 1000 у.е. А ведь цена в тысячу долларов за квадрат столичной недвижимости еще весной казалась фантастической всем экспертам”, — отметил президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

По мнению риелторов, до конца лета сделки стоимостью около $1000 за квадратный метр станут привычными для столицы. “Это касается, прежде всего, так называемого социального жилья, массовых серий советского периода – хрущевок и панелек, расположенных в отдаленных от метро районах”, — уточнил вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников.

По его оценкам, тенденция с медленным снижением цены будет продолжаться как минимум до середины осени. Хотя Александр Рубанов допускает затягивание тренда — как минимум на два года. “Нет никаких предпосылок, чтобы цены начали расти. Нет спокойствия в стране, доходы населения плавно, но верно снижаются, покупательская способность падает”, — обосновал Рубанов."

До зимы 400-500 у.е./метр, где-то так будет- вне зависимости от ситуации на востоке страны.

[1]

И насколько реальные продажи, по вашему, могут отличатся от хотелок в объявах?

по опыту чаще всего от символической скидки до скидки в размере 500...1000уе, до скидки "на рылу", т.е. около 3...5%.

Я сам сначала был удивлен, но потом понял что большинство продаванов что-то присматривают себе на замену, потому и не рискуют много уступать, чтобы потом не остатся с носом

[1]

Об этом сообщили в консалтинговой компании SV Development.

почитайте 2-3 предъидущие странички

Средняя долларовая цена квадратного метра столичной недвижимости на вторичном рынке с начала года упала на 35% — с $1963 до $1293.

Алекс, вы опоздали. Отмотайте три страницы - мы только что завершили обсуждение этого бреда.

[1]

графиком по днепру.

не трожь святое!!! единственная непредвзятая и некупленная аналитика по РН

ВОУ ВОУ ВОУ, УКРБУД ПАЛЕХЧЕ. Ребята 30 этажей строить собрались, прям на самом берегу Днепра, думаю положат на берегоукрепление, вода там очень близко. Единственный выход - взять крутого генподрядчика.
"Славик, чет я очкую. Думаешь прокатит?"(с)

До зимы 400-500 у.е./метр, где-то так будет

Где? В Луганске?

ВОУ ВОУ ВОУ, УКРБУД ПАЛЕХЧЕ. Ребята 30 этажей строить собрались, прям на самом берегу Днепра, думаю положат на берегоукрепление, вода там очень близко. Единственный выход - взять крутого генподрядчика.
"Славик, чет я очкую. Думаешь прокатит?"(с)

Прокатит. Если шо - будет длинный пуповый малоэтажный дом, один подъезд на одном берегу, второй - на островке, выход к воде прямо с балконов.

Об этом сообщили в консалтинговой компании SV Development.

почитайте 2-3 предъидущие странички

Зачем? я работаю в реальном секторе, вижу ситуацию изнутри (микро-макро- экон.).

Об этом сообщили в консалтинговой компании SV Development.

почитайте 2-3 предъидущие странички

Зачем? я работаю в реальном секторе, вижу ситуацию изнутри (микро-макро- экон.).

Вы вроде бы в Одессе работали? Хотя папиццот, думаю, и для Одессы никак не будет.

Об этом сообщили в консалтинговой компании SV Development.

почитайте 2-3 предъидущие странички

Зачем? я работаю в реальном секторе, вижу ситуацию изнутри (микро-макро- экон.).

т.е в связи с плохой ситуацией в реальном секторе - подешевеют ВСЕ товары и услуги в 2-3 раза (в долларовом эквиваленте) ?
ждем ждем