baraka написав:ксати, а кто что скажет про дом на Правды, 5б ?
В каком контексте? Дом новый - это плюс. Место плоховатое - это минус. На мой взгляд цена вторички со средненьким ремонтом в таком доме должна приближаться к 1200-1300$/м.
интересует всё - хорошее и плохое. Дом построен самым последним на венике (хоть и заселён уже года как 3), соответсвенно вопрос - насколько там экономили/недоделали ?
место - вы имеете в виду, что недалеко от дороги и от перекрёстка ? Или ещё какие-то факторы инфраструктуры ?
да, цены, например, на Правды 31 и 19 просаживаются дальше хотя ещё пока выше ваших цифр.
baraka написав:имхо, бОльшая часть из этого тяжело автоматизируется и не очень важна для пользователя (по крайней мере до просмотра. А после просмотра он и сам всё нароет порасспрашивает лучше и детальнее)
Задача - избавить пользователя от просмотров заведомо неподходящих (но это не разобрать по объяве) объектов. Автоматизировать ничего не надо. Просто дается возможность комментить объект прямо на ресурсе. Типа проставить оценки, дополнить параметры. Возможно, с постмодерацией, или с анализом разных оценок и выводом чего-то среднего. Возможно, со временем активным пользователям присваивать статусы, и их оценки делать приоритетнее и т п. Даже привлекать волонтеров или даже на платной основе людей для апдейта данных, уточнения, модерации. Может, даже Захара привлечь - будут все пачпорта и сроки сдач для новостроев. Простора для работы куча. Аналогично - дать возможность (это наверно вообще в первую очередь) подавать объявы прямо на ресурсе. Монетизация - тоже много надо рассматривать, но имхо: - избавится от рыл вряд ли получится, да и незачем. Но их можно доить. Например, регистрация требует привязки номера телефона. Одна-две объявы на один номер - бесплатно. Далее - рост стоимости в геометрической прогрессии. При этом номера сразу будут размечены как посредника, это будет всем видно. - бесплатно - просто доступ с минимумом функционала. Доп. функционал - предоплата на период. День, неделя, месяц, квартал. Оптом дешевле. - заработок на самих объявах, ну как в авизо. Выделение, поднятие, - за отдельную плату. Там уже сводится баланс, если не будет окупаться, то надо будет думать. Но главная фишка всего сервиса на самом деле в другом. По крайней мере той модели, что делал я. Главная фишка - работа с УНИКАЛЬНЫМИ объектами. Т.е. перепосты чужих объявлений становятся бессмысленными - все будет агрегироваться на один объект, к нему подвязаны все источники, где он засветился, все цены, которые ему прилепили, и все телефоны с метками - где хозяин, где посредник. Прям "паспорт" объекта с отзывами и историей. Это сразу решает и проблему адекватной статистики по рынку, и проблему зафлуживания перепостами от АН инфопространства.
baraka написав:имхо, бОльшая часть из этого тяжело автоматизируется и не очень важна для пользователя (по крайней мере до просмотра. А после просмотра он и сам всё нароет порасспрашивает лучше и детальнее)
Задача - избавить пользователя от просмотров заведомо неподходящих (но это не разобрать по объяве) объектов. Автоматизировать ничего не надо. Просто дается возможность комментить объект прямо на ресурсе. Типа проставить оценки, дополнить параметры. Возможно, с постмодерацией, или с анализом разных оценок и выводом чего-то среднего. Возможно, со временем активным пользователям присваивать статусы, и их оценки делать приоритетнее и т п. Даже привлекать волонтеров или даже на платной основе людей для апдейта данных, уточнения, модерации. Может, даже Захара привлечь - будут все пачпорта и сроки сдач для новостроев. Простора для работы куча. Аналогично - дать возможность (это наверно вообще в первую очередь) подавать объявы прямо на ресурсе. Монетизация - тоже много надо рассматривать, но имхо: - избавится от рыл вряд ли получится, да и незачем. Но их можно доить. Например, регистрация требует привязки номера телефона. Одна-две объявы на один номер - бесплатно. Далее - рост стоимости в геометрической прогрессии. При этом номера сразу будут размечены как посредника, это будет всем видно. - бесплатно - просто доступ с минимумом функционала. Доп. функционал - предоплата на период. День, неделя, месяц, квартал. Оптом дешевле. - заработок на самих объявах, ну как в авизо. Выделение, поднятие, - за отдельную плату. Там уже сводится баланс, если не будет окупаться, то надо будет думать. Но главная фишка всего сервиса на самом деле в другом. По крайней мере той модели, что делал я. Главная фишка - работа с УНИКАЛЬНЫМИ объектами. Т.е. перепосты чужих объявлений становятся бессмысленными - все будет агрегироваться на один объект, к нему подвязаны все источники, где он засветился, все цены, которые ему прилепили, и все телефоны с метками - где хозяин, где посредник. Прям "паспорт" объекта с отзывами и историей. Это сразу решает и проблему адекватной статистики по рынку, и проблему зафлуживания перепостами от АН инфопространства.
Вы хотите просто отнять Захара у семейного совета до конца жизни.
flyman написав:дай Боже нашому теляті вовка з"їсти, якщо переживуть, то я нарешті куплю квартирку в Києві.
Жалко хлопа. "А так дышал, так старался". зы у ваба новый прикол. Типа сбой системы. На картах вместо круглой сумы минус мильйон. Теща чуть инфаркт не получила...... лечится типа договор принеси и все будет ок... но только в понедельник
Пишут что Дениска Костржевский - известный в Киеве загонщик в бетон, который кричал летом 2008 что первичка буит даражать на 40% - залохотронил почти на год покупателей воздуха в ЖК Гелиос
вас когда нибудь заселят..? ,сроки уже все прошли ,практически на 1 год задержка ,дом построен ,а почему не заселён ?
zahar_ написав:Пишут что Дениска Костржевский - известный в Киеве загонщик в бетон, который кричал летом 2008 что первичка буит даражать на 40% - залохотронил почти на год покупателей воздуха в ЖК Гелиос
вас когда нибудь заселят..? ,сроки уже все прошли ,практически на 1 год задержка ,дом построен ,а почему не заселён ?
Значит не к спеху. Дом распродан, а в Киевсовете последние полгода чехарда: договоришься с одним - а завтра он под следствием. Со вторым - его не избирают. Думаю что скоро сдадут.
Востаннє редагувалось airmax78 в П'ят 18 лип, 2014 23:17, всього редагувалось 1 раз.
Еще один ЖК в котором "впало" "показывает гигантскую дулю эксперту Захару":
"Жилье в новостройке относят к бизнес-классу и оценивают в $1900 за 1 кв.м. К слову сказать, в мой первый визит (март 2013 г.) мне предлагали жилье в $1870 за 1 кв. м и скидкой 5%. Сейчас мне сказали, что при покупке жилья скидка будет составлять 10%." Могу только добавить, что 10% можно было получить и в прошлом году в конце каждого квартала.
roman tr. написав:программировать не умею, но готов немного потратиться на хостинг и маркетинг
на падающем рынке???
На спокойном рынке откатать все, отвоевать рынок за который никто особо не борется, а как рост начнется - монетизировать сервис и продать задорого или стричь купоны самому.
roman tr. написав:программировать не умею, но готов немного потратиться на хостинг и маркетинг
на падающем рынке???
На спокойном рынке откатать все, отвоевать рынок за который никто особо не борется, а как рост начнется - монетизировать сервис и продать задорого или стричь купоны самому.
Ну все, капец, слили всю бизнес-идею, все сопрут, накрылся второй гугл
smirnowand написав:
