объявы от реальных продаванов с ценами ниже рынка (по административным центрам Украины)
Захар, нужен ваш срочный комментарий по обвалу
хинт: теперь дули тыкать вам будет значительно легче
|
|
Додано: Нед 31 сер, 2014 13:18
А с чего вы взяли что реально "вкусняшки"?
Есть примеры продаж аналогичных квартир на 10-20% дешевле чем ваши "вкусняшки". С учётом сказанного у вас в базе по этим примерам по Киеву - не "вкусняшки" а губараскатные хотелки продаванов.
Додано: Нед 31 сер, 2014 13:44
ну понятно человечек старался, педалил сбор статистики по административным центрам областей (а надо ж отбросить другие города), считал статистику в зависимости от комнат, короче работал. но пришёл захар и всё обоср%л (с) моё и вообще - покажите где вы можете увидеть бесплатный аналог этого функционала (статистика и вкусняшки) ? Вы, бл%:№ь, медианную цену на рынке точно не знаете, как вы можете приводить "примеры продаж аналогичных квартир на 10-20% дешевле", если вам и сравнивать то не с чем ? PS: всем остальным, чуть про текущий алгоритм: показывает объявы с ценами -10..-50% с учётом алминистративного центра и комнатности (медианная цена за м2 в зависимости от количества комнат отличается). если будет много объектов - сделаю -20..-50%
Додано: Нед 31 сер, 2014 14:04
baraka, как я понял, вы меня спросили об уровня цен в "вкусняшки". Естественно что я прокоментировал киевские цены, цены продаж которых мониторю с 2009 года. Уровень цен продаж в Харькове или в Одессе мне неизвестен, поэтому комментировать тамошние "вкусняшки" не представляется возможным. Насчёт моего мнения насчёт самого вашего ресурса вы не спрашивали поэтому мне непонятно ваше -"ну понятно человечек старался, педалил сбор статистики по административным центрам областей (а надо ж отбросить другие города), считал статистику в зависимости от комнат, короче работал.но пришёл захар и всё обоср%л (с) моё"
Додано: Нед 31 сер, 2014 14:15
Ну так чтобы в автоматическом режиме не встречал, но при запросе Оператор БД время от времени делился инфой из своей базы. Но при поиске определённого объекта ваш проект понятное дело пооперативнее будет. Кстати рекомендовал его когда коллега искала себе 2к под аренду. Так что про -"пришёл захар и всё обоср%л (с) моё"- вы явно погорячились.
Додано: Нед 31 сер, 2014 17:17
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
И чем эта ваша медианная цена отличается от средней по домику ? И у вас медианна 1500 и у домика средняя 1500 , тоже самое ) ! Может это у вас не медиана , а средняя ? Шо то Ваш ресурс никакой свет не проливает , а тоже самое рисует , что и рыловские индексы !
Додано: Нед 31 сер, 2014 19:05
НА сколько знаю, собственник хруща еще более жадный чем риэлтор, поэтому свое 50летнее золотце ценит не так как крутой перец с 5кой гривасов в кармане. На основании этого, с его Вы взяли что будет рисоваться то че Вам хочется?
Додано: Нед 31 сер, 2014 19:28
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Добрался до дбн.
ДБН В.2.2-15-2005 Проектування нових і реконструкцію житлових будинків з позначкою рівня підлоги верхнього поверху до 73,5 м Интереснейший документ. Прям зачитываюсь. Спешиал фо Флаймен. п.2.5 Розміщення житлових приміщень у цокольних, підвальних і підземних поверхах житлових будинків не допускається. 2.16 Позначка підлоги приміщень при вході до будинку повинна бути вище позначки тротуару перед входом не менше ніж на 0,15 м. Позначку низу віконних прорізів приміщень квартир перших поверхів (за винятком квартир з виходом на приквартирну ділянку), як правило, приймають не нижче за 1,8 м від планувальної позначки землі. п. 2.22 Минимальная площадь квартир - 30 кв.м. В нашшей самой лучшей стране в мире дбн платный. Вот нашел бесплатный. Пользуемся, пока есть возможность
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
