zahar_ написав:С учётом скидки и курса долларовый эквивалент цены получается довольно симпатичными - 1к на 17-24 этажах меньше 30 тыс. долл. Но вкладываться сейчас в "воздух" для последующей сдачи в аренду не очень привлекательными.
Этап строительства там не то что фундамент, а ещё и воздух не завезли на стройплощадку. Но пишут что сдача в мае 2016. То есть изначально уже врут.
Да, интересная цена, согласен. 30к за небольшую, но однушку. Ввод май 2016+ ( на сколько они там задерживают? Пол года обычно все ), т.е. реально через 2-2.5 года. Еще осенью-зимой все считали это невозможным - однушка на осокорках за 30к.
Ну не совсем так, стоимость то квартиры будет Выше, Вы же на финансовом форуме. Деньги - время -товар
Первый написав:Ну не совсем так, стоимость то квартиры будет Выше, Вы же на финансовом форуме. Деньги - время -товар
Если держать депо в $ ( что, как по мне, примерно столь же стремно нынче, что и вкладываться в котлован от более-менее нормального застройщика ) - за 2 года выйдет под 36куе. Что все-равно очень неплохо. Да и, думаю, к тому времени готовая квартира будет стоить больше.
Грндепо я не рассматриваю.
P.s. Сейчас, за те же 35к, 1к 35 квадратов можно купить, если очень повезет, в районе харьковского массива, в 5-10мин езды на общественном от метро "Харьковская" или "Красный хутор", в доме времен постройки 80-х, самого начала 90х. Та же площадь на осокорках, в новом доме - уже само по себе гораздо лучший вариант.
Первый написав:Ну не совсем так, стоимость то квартиры будет Выше, Вы же на финансовом форуме. Деньги - время -товар
Если держать депо в $ ( что, как по мне, примерно столь же стремно нынче, что и вкладываться в котлован от более-менее нормального застройщика ) - за 2 года выйдет под 36куе. Что все-равно очень неплохо. Да и, думаю, к тому времени готовая квартира будет стоить больше.
Грндепо я не рассматриваю.
P.s. Сейчас, за те же 35к, 1к 35 квадратов можно купить, если очень повезет, в районе харьковского массива, в 5-10мин езды на общественном от метро "Харьковская" или "Красный хутор", в доме времен постройки 80-х, самого начала 90х. Та же площадь на осокорках, в новом доме - уже само по себе гораздо лучший вариант.
Как-то так. Есть минус. Отсутсвует даже котлован - премия за риск
Первый написав:Как-то так. Есть минус. Отсутсвует даже котлован - премия за риск
У нас в стране, риск есть практически везде, и прибыльность любой инвестиции зависит от риска. Под 10% - это плата за риск валдепо, за риск того, что банк обвалится, что конвертируют в гривну, что с вкладами что-то сделают. 20+% грндепо - сюда входят риски девала.
То же с недвигой. Хотите без риска - берите в уже построенном и сданном доме. И то можно на неприятности нарваться. А брать на этапе котлована - самый смак. Кто не рискует, тот не пьет шампанского Не на что
Первый написав:Как-то так. Есть минус. Отсутсвует даже котлован - премия за риск
У нас в стране, риск есть практически везде, и прибыльность любой инвестиции зависит от риска. Под 10% - это плата за риск валдепо, за риск того, что банк обвалится, что конвертируют в гривну, что с вкладами что-то сделают. 20+% грндепо - сюда входят риски девала.
То же с недвигой. Хотите без риска - берите в уже построенном и сданном доме. И то можно на неприятности нарваться. А брать на этапе котлована - самый смак. Кто не рискует, тот не пьет шампанского Не на что
Тем не менее уже сейчас можно понять, кто сможет рассчитывать на рекапитализацию прямиком из бюджета. Согласно отчету МВФ, на это в случае необходимости могут претендовать лишь те банки, активы или депозиты которых составляют более 2 % от общих по банковской системе. Этот критерий также предусмотрен по условиям кредита ВБ на сумму $ 500 млн на реформу финансового сектора, который был одобрен в августе. По данным НБУ на 1 июля и согласно подсчетам «Капитала», этому критерию соответствует 17 финучреждений — все из первой группы и двое из второй. Но восемь из них — иностранные банки, которые получить эти средства не смогут, поскольку предполагается, что их спасением будут заниматься материнские структуры. Таким образом, рассчитывать на спасение от рук государства смогут лишь девять украинских банков, на которые приходится 49 % активов и 50 % депозитов банковской системы. В частности, государственные Ощадбанк, Укрэксимбанк и Укргазбанк, ПриватБанк Игоря Коломойского и Геннадия Боголюбова, Дельта Банк Николая Лагуна, Надра Банк Дмитрия Фирташа, ПУМБ Рината Ахметова, VAB Банк Олега Бахматюка, банк «Финансы и Кредит» Константина Жеваго. Все более мелкие банки из оставшейся сотни финучреждений без иностранного капитала в случае неплатежеспособности будут проходить через процедуры ФГВФЛ.
zahar_ написав:С учётом скидки и курса долларовый эквивалент цены получается довольно симпатичными - 1к на 17-24 этажах меньше 30 тыс. долл. Но вкладываться сейчас в "воздух" для последующей сдачи в аренду не очень привлекательными.
Этап строительства там не то что фундамент, а ещё и воздух не завезли на стройплощадку. Но пишут что сдача в мае 2016. То есть изначально уже врут.
Да, интересная цена, согласен. 30к за небольшую, но однушку. Ввод май 2016+ ( на сколько они там задерживают? Пол года обычно все ), т.е. реально через 2-2.5 года. Еще осенью-зимой все считали это невозможным - однушка на осокорках за 30к.
К тому времени, как они построят - менее 30куе будет обычной ценой для 1-к в сданном новострое на Осокорках))).
antey1969 написав:К тому времени, как они построят - до 30куе будет обычной ценой для 1-к вторички на Осокорках))).
Почему так скромно? Я бы сказал что до 30куе будет обычная цена для 2к в монолитных домах сданных после 2000 причем с хорошим ремонтом, 1к воздух будет стоить макс 10куе а панель и того меньше
antey1969 написав:К тому времени, как они построят - до 30куе будет обычной ценой для 1-к вторички на Осокорках))).
Почему так скромно? Я бы сказал что до 30куе будет обычная цена для 2к в монолитных домах сданных после 2000 причем с хорошим ремонтом, 1к воздух будет стоить макс 10куе а панель и того меньше
Ви в якій країні живете? Які 30 куе? 240 т грн. !!!! і півгодинне цілування ніг за спасіння!!
smirnowand написав:
Не на что 
