Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Спрос на покупку домов за Киевом растет - из-за возможного отключения отопления зимой

Спрос на покупку домов за Киевом растет - из-за возможного отключения отопления зимой

Также в первых числах сентября спрос на аренду в столице начал уменьшаться. Уже в первой декаде месяца спрос снизится на 10–15% в сравнении с августом. В то же время ожидать снижения цен на аренду не стоит.

Статья - полный ахтунг!
Сегодня только 7 сентября, и нет статистических данных про уменьшение/увеличение спроса на аренду в Киеве. Опытные риэлторы говорят, что спрос будет до середины октября, только потом возможно проседание цены.

Что касается аренды домов за городом)))) Это туфта. Кому они нужны для аренды??? Только на бензин надо потратить столько же, сколько на аренду квартиры в Киеве.

Спрос на покупку домов за Киевом растет - из-за возможного отключения отопления зимой

Спрос на покупку домов за Киевом растет - из-за возможного отключения отопления зимой

Также в первых числах сентября спрос на аренду в столице начал уменьшаться. Уже в первой декаде месяца спрос снизится на 10–15% в сравнении с августом. В то же время ожидать снижения цен на аренду не стоит.

Статья - полный ахтунг!

Это вопросы к ресурсу.

аренда двушки в Киеве
2008 год - 750 долларов в месяц,
2013 год - 500 долларов в месяц,
2014 год - 350 долларов в месяц,

2016 год - 200 долларов в месяц????

это я о том, что VIP-сегмент будет сокращаться и по качеству переходить в средний

А о двушке какого типа идет речь? Как я понимаю, исходя из цены - это 2к хрущ 40-45 квадратов, в нормальном месте спальных районов?
750$ в 2008 - такие цены были на жилье получше. Это была цена 2к 65 квадратов в новострое с евроремонтом в хорошем спальнике почти возле метро. Сам снимал, и динамику цен помню
Ну да ладно.
По поводу 200$ в 2016 - абсурд. Разве-что сегмент "бабушкиного ремонта". В противном случае, арендодатели вообще прекратят какие-либо инвестиции в ремонт в принципе. А многие и сдавать перестанут, выставив на продажу.

А о двушке какого типа идет речь? Как я понимаю, исходя из цены - это 2к хрущ 40-45 квадратов, в нормальном месте спальных районов?
750$ в 2008 - такие цены были на жилье получше. Это была цена 2к 65 квадратов в новострое с евроремонтом в хорошем спальнике почти возле метро. Сам снимал, и динамику цен помню
Ну да ладно.
По поводу 200$ в 2016 - абсурд. Разве-что сегмент "бабушкиного ремонта". В противном случае, арендодатели вообще прекратят какие-либо инвестиции в ремонт в принципе. А многие и сдавать перестанут, выставив на продажу.

Речь идет о двушках категории "совок" - "сталинки", "хрущевки", разные "брежневки"))))
Возле метро они сдаются за цену 4 000 - 5 000 грн (включая коммуналку).

Насчет цены аренды в 200 долларов за среднебюджетную квартиру в 2016 году - к тому идем. Надо учитывать, что половину из этих 200 $ надо будет отдавать за коммунальные услуги.

В итоге: с инвестиции в 60 000 - 70 000 долларов ежемесячно будет капать аж 100 долларов.
Это я к вопросу - а стоит ли сильно вкладываться в разные там примочки типа бойлеров, кондиционеров и прочего????

аренда двушки в Киеве
2008 год - 750 долларов в месяц,
2013 год - 500 долларов в месяц,
2014 год - 350 долларов в месяц,

2016 год - 200 долларов в месяц????

это я о том, что VIP-сегмент будет сокращаться и по качеству переходить в средний

А о двушке какого типа идет речь? Как я понимаю, исходя из цены - это 2к хрущ 40-45 квадратов, в нормальном месте спальных районов?
750$ в 2008 - такие цены были на жилье получше. Это была цена 2к 65 квадратов в новострое с евроремонтом в хорошем спальнике почти возле метро. Сам снимал, и динамику цен помню
Ну да ладно.
По поводу 200$ в 2016 - абсурд. Разве-что сегмент "бабушкиного ремонта". В противном случае, арендодатели вообще прекратят какие-либо инвестиции в ремонт в принципе. А многие и сдавать перестанут, выставив на продажу.

В моем доме, с характеристиками Вами описанными, в 2008м 2к порядка 70м2 не то что сдавалась, а "улетала" за 1,5 куе.
Плиточники, которые тогда делали мне арендную, снимали на Сырце 2к хрущ "после бабушки" за 800 баксов.

аренда двушки в Киеве
2008 год - 750 долларов в месяц,
2013 год - 500 долларов в месяц,
2014 год - 350 долларов в месяц,

2016 год - 200 долларов в месяц????

это я о том, что VIP-сегмент будет сокращаться и по качеству переходить в средний

А о двушке какого типа идет речь? Как я понимаю, исходя из цены - это 2к хрущ 40-45 квадратов, в нормальном месте спальных районов?
750$ в 2008 - такие цены были на жилье получше. Это была цена 2к 65 квадратов в новострое с евроремонтом в хорошем спальнике почти возле метро. Сам снимал, и динамику цен помню
Ну да ладно.
По поводу 200$ в 2016 - абсурд. Разве-что сегмент "бабушкиного ремонта". В противном случае, арендодатели вообще прекратят какие-либо инвестиции в ремонт в принципе. А многие и сдавать перестанут, выставив на продажу.

В моем доме, с характеристиками Вами описанными, в 2008м 2к порядка 70м2 не то что сдавалась, а "улетала" за 1,5 куе.
Плиточники, которые тогда делали мне арендную, снимали на Сырце 2к хрущ "после бабушки" за 800 баксов.

Моя цифра 750$ за аренду "совковой" квартиры в 2008 г .не сильно отличается от приведенных Вами 800$.

Тенденция налицо: цены в долларах снижаются, и существенно.
Равно как растет коммуналка. То есть ножницы цен с двух сторон "откусывают" доход арендодателя.

О каком благоустройстве квартир в среднеценовом секторе в перспективе может идти речь?
За чей счет?

Тут бы день простоять да ночь продержаться.

В итоге: с инвестиции в 60 000 - 70 000 долларов ежемесячно будет капать аж 100 долларов.
Это я к вопросу - а стоит ли сильно вкладываться в разные там примочки типа бойлеров, кондиционеров и прочего????

Лучше валютный депозит. ИМХО.

Вернулся из отпуска в Киев. Чесно говоря, неприятно удивлён большим количеством молодых людей с востока специфической внешности. Я так понимаю, спортивные штаны, чёрная футболка, шлёпанцы, сигарета за ухом и одухотворённое лицо - это новое веяние в дрез-коде.
Неужели арендодатели так жадны к деньгам, что готовы рискнуть своей недвижимостью, впустив туда алкоголиков, наркоманов или воров?
У меня был опыт сдачи квартиры 2-м аферисткам (через 2 месяца пришлось выгонять). Так эти дамы за пару месяцев умудрились сделать меня в глазах соседей врагом народа и заинтересовать моей персоной налоговиков.

Чесно говоря, неприятно удивлён большим количеством молодых людей с востока специфической внешности. Я так понимаю, спортивные штаны, чёрная футболка, шлёпанцы, сигарета за ухом и одухотворённое лицо - это новое веяние в дрез-коде.

Это в каком районе Киева?
В целом по Киеву - хватало и своей шпаны.
Вот обитатели Харькова, Запорожья и Днепропетровска жалуются на приток люмпенов с Дамбасса, которых НЕЛЬЗЯ впускать в арендные квартиры. Быстро загадят и платить не хотят.

Киев - слишком дорогой город для донецких люмпенов....

Видел в районе нивок, святошино, Пущи-водицы и ж/д вокзала.
Третий день в городе.