Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Пожив больше года, они начинают чувствовать себя хозяевами. Вам все труднее и труднее будет им повысить аренду.

Это верно. Но - пообщавшись с этой публикой несколько лет, начинаешь понимать, что все квартиранты примерно одинаковы, и панькаться с ними НЕ стоит. Равно как и снижать цену. Поэтому раз в 1-2-3 года надо их НЕОБХОДИМО отселять и делать мелкий ремонт и генеральную уборку территории.

В моем договоре за курение в квартире - мгновенное выселение при первом случае.

А как вы это выясните? Вы приходите внезапно, без предупреждения?

Я сдаю квартиру БЕЗ ЗАПАХА (что требует изрядных усилий) и сразу оговариваю с претендентами вопрос курения - предпочтение отдается СОВСЕМ не курящим семьям, при даже нечастом курении запах в квартире появляется.
Да и никто не запрещает в течении первого месяца предупредив за 10-15 минут ("я тут мимо проезжал, можно зайти на минуту?") зайти поинтересоваться или все устраивает или есть какие-то проблемы.
Например: у меня прошлые арендаторы куда-то заныкали пульт от одного телевизора - что мешает привезти его в подходящий момент? И тп.
Здорово о курении "говорит" кондиционер - он впитывает запахи очень сильно.
Ну и так как я на дух не переношу запаха курения, то распознаю "преступление" сразу.

Здорово о курении "говорит" кондиционер - он впитывает запахи очень сильно.

Если квартиранты включают часто кондиционер летом , да еще и держат домашних животных - то его сетки-фильтры необходимо пылесосить и отмывать по окончании каждого сезона.

Если квартиранты включают часто кондиционер летом
то его сетки-фильтры необходимо пылесосить и отмывать по окончании каждого сезона.

сітки кондиціонеру варто мити щотиждня, або принаймі 2 рази на місяць

Если квартиранты включают часто кондиционер летом
то его сетки-фильтры необходимо пылесосить и отмывать по окончании каждого сезона.

сітки кондиціонеру варто мити щотиждня, або принаймі 2 рази на місяць

Ваш кондиціонер - у вугільній шахті чи на будівництві стоїть?
Для житлового приміщення і раз за сезон можна мити сітку-фільтр.

Здорово о курении "говорит" кондиционер - он впитывает запахи очень сильно.

Если квартиранты включают часто кондиционер летом , да еще и держат домашних животных - то его сетки-фильтры необходимо пылесосить и отмывать по окончании каждого сезона.

Домашние животные - отказать.
Ни кошек-собак ни хомячков-попугайчиков ни "черепашки в коробочке"(М/Ф"Простоквашино").
Сетки-фильтры для того и предназначены, чтобы на них оседала всякая гадость и периодически их надо промывать, что занимает АЖ минут 10.
А вот смолы от курения оседают на внутренностях кондиционера и требуют отдельной операции и специальных средств.

А вот смолы от курения оседают на внутренностях кондиционера и требуют отдельной операции и специальных средств.

Интересно, квартиранты читают сию переписку или думают, что арендодатели ЗАПРЕЩАЮТ им курить в помещении и держать разных тварей по причине свой "злости и негуманности"?)))

Домашние животные - отказать.
Ни кошек-собак ни хомячков-попугайчиков ни "черепашки в коробочке"(М/Ф"Простоквашино").

Не вижу проблемы в большинстве домашних животных. Вы говорили, можно и с детьми сдавать людям, так вот, от детей 100% проблем больше.
Конечно, животные животным рознь, нужно на многое смотреть. Пример - породистый кот, будучи взрослым, при должном воспитании, за год может даже нитки с мягкой мебели не выдрать, а какой-нибудь гиперактивный "взятый с улицы", может за день натворить таких делов...

Интересно, квартиранты читают сию переписку или думают, что арендодатели ЗАПРЕЩАЮТ им курить в помещении и держать разных тварей по причине свой "злости и негуманности"?)))

Самая неадекватная реакция у арендаторов на разговоры рантье о детях В стиле "как они смеют вообще дискриминировать СЕМЬИ С ДЕТЬМИ - ЦВЕТ НАЦИИ", или "изверги какие-то, детей не любят!".

Ваш кондиціонер - у вугільній шахті чи на будівництві стоїть?

питання загазованості, чистоти повітря Києва вивчали?
є навіть простий тест - відкриваєте вікно і через добу протріть білою серветкою підвіконня