Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

животные - это блажь, за которую в конечном счете приходится рассчитываться арендодателю.
у прошлых арендаторов попугай был... Я тоже думал, что ничего страшного - он-же в клетке... Откуда я знал, что они его выпускают летать по квартире? Я это потом понял, когда следы его пребывания после выселения обнаружил.
Дети - это то, ради чего мы живем. На том свете довольно скромная недвижимость нужна .
Если ребенок что-то и натворит, то нормальные родители-арендаторы это или устранят или оплатят. Поэтому надо на родителей смотреть. И если родители б.ыки, то мне уже все равно - есть у них дети или нет. Мне они не подойдут. А с нормальными людьми все можно решить.

Нормальные люди и за животными, как правило, убирают, и не устраивают в квартире с ними раздрай. Даже кошка - не катастрофа, если это воспитанная кошка с адекватными хозяевами. Худшее, что может случится в данном случае - поврежденная оббивка дивана, о чем можно заблаговременно договориться.
Проблем с детьми гораздо больше. Я не вижу смысла говорить, что квартиранты с детьми лучше, лишь потому-что дети - это важно.
Ну а с последним полностью согласен - с адекватными людьми можно перед их заселением решить вопросы с самостоятельным исправлением ущерба, либо с компенсацией оного.

От котов и собак - дикое количество шерсти. По всей квартире.

Шерсть - это такая мелочь... в любом случае убирают за собой арендаторы ( не будут же они пару лет в жести жить ), а в конце в любом случае приходится делать ген. уборку.
А вообще тут повезет, не повезет. Бывало, что от кошки вообще проблем 0.
А бывает, что грызет немецкий кран из нержавейки, оставляя на нем царапины ( это я о своей кошаре ).

По мнению арендаторов, уборку квартиры после такого ОБЯЗАНЫ делать арендодатели...

Вычет 1000грн из залога и досвидание.
"Арендодатель имеет право расторгнуть договор, в случае существенного ухудшения состояния квартиры, появления неприятных запахов, блаблабла".

smirnowand Попробуйте досрочно расторгнуть договор с квартирантами из-за запаха! На каких условиях они согласятся съехать? Так просто выгнать семью с кошкой или собакой у Вас не получится! А все потому, что им дальше некуда идти, их никто не примет. Они это знают и поэтому будут сидеть у Вас пока не выгонитепо-плохому.

smirnowand Попробуйте досрочно расторгнуть договор с квартирантами из-за запаха! На каких условиях они согласятся съехать? Так просто выгнать семью с кошкой или собакой у Вас не получится! А все потому, что им дальше некуда идти, их никто не примет. Они это знают и поэтому будут сидеть у Вас пока не выгонитепо-плохому.

Чтобы не выгонять по-плохому, надо не впускать по-хорошему.

smirnowand Попробуйте досрочно расторгнуть договор с квартирантами из-за запаха! На каких условиях они согласятся съехать? Так просто выгнать семью с кошкой или собакой у Вас не получится! А все потому, что им дальше некуда идти, их никто не примет. Они это знают и поэтому будут сидеть у Вас пока не выгонитепо-плохому.

Чтобы не выгонять по-плохому, надо не впускать по-хорошему.

Классический вариант "выпирания" квартирантов - поднимать цену на аренду. Один раз, второй. Они и свалят нах...

Шерсть - это такая мелочь... в любом случае убирают за собой арендаторы ( не будут же они пару лет в жести жить )

Живут и в ус не дуют))) шерсть - она лежит под кроватями и шкафами, да в коврах...

Классический вариант "выпирания" квартирантов - поднимать цену на аренду. Один раз, второй. Они и свалят нах...

Да, только нужно обязательно указать в договоре, что арендодатель имеет право изменять цену ежемесячно, и при этом, в случае несогласия с этой ценой, арендатор имеет право без штрафных санкций для него разорвать договор.

Живут и в ус не дуют))) шерсть - она лежит под кроватями и шкафами, да в коврах...

Лежит, жрать не просит. Я не столь щепетилен. Повторюсь - шерсть - это самое безобидное, что может быть.
На фоне таких вещей, как безалаберное использование кондиционера, к примеру ( что, в отличии от запаха котиного говна, простите, проконтролировать сложно ).

Так просто выгнать семью с кошкой или собакой у Вас не получится!

Вопрос решаемый. Поднимают постепенно аренду, и квартиранты съезжают нахрен.
Либо арендодатель находит нарушения договора.

В общем, было бы желание отправить квартирантов.
А делать это - я смотрю - необходимо. С учетом их уровня "культуры" и запросов.

P.S. Чтоя еще заметил. Квартирантов абсолютно не парят небольшие течи в водопроводных трубах и резьбовых соединениях. Массово! Они не считают нужным позвонить хозяину и предупредить его. Так что, арендодатели, будьте бдительны.

Кстати, в моем доме уже несколько дней как есть горячая вода.
Как в остальном по городу?
Я, наверное, буду продолжать пользоваться бойлером - немного выгодней и у Украины с электроэнергией лучше ситуация, чем с другими энергоносителями.

Кстати, в моем доме уже несколько дней как есть горячая вода.
Как в остальном по городу?

По разному.
В одном доме есть гор. вода (утром и вечером, по крайней мере).
В другом - нет.
Думаю, к началу отопительного сезона появится.
Ставить бойлер ни себе, ни арендаторам - я не намерен.
Не вижу смысла менять шило на мыло.
Все равно война закончится - раньше или позже.
_________
Идеальный вариант с точки зрения экономики - поставить газовую колонку для нагрева воды. Но очень много возни (создание проекта-плана, его утверждение, особая вентиляция).
_______

Уважаемые арендодатели!
Такие мысли меня посетили после "открытия" сезона и общения с лугандонцами.
Чего возиться с квартирантами, ублажать их? Слушать их требования и пожелания, которые хозяин якобы ДОЛЖЕН реализовать - хоть в договоре про них нет ни слова?
Чуть что не то - надо без обиняков говорить квартирантам: господа, вам не нравится квартира?
Что-то перестало устраивать?
Хотите, чтобы хозяин за свой счет и без поднятия арендной платы улучшил обитаемость жилья?
Прошу в течение месяца освободить квартиру!