Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
alisonya написав:мебель и прочая обстановка скорее дорогая, почти все делалось на заказ, есть вместительная гардеробная, ярко-розовая встроення кухня (не знаю, это благоприятный фактор, или наоборот). есть кондиционер, бойлера нет. планирую оставить LED-телевизор, хорошую микроволновку и электрочайник. есть вообще в этом смысл? какую цену можно просить?
В принципе, все описанное вами - плюс. И все есть смысл оставлять. Встроенная кухня - благоприятный фактор. Хорошую микроволновку и электрочайник лучше забрать, и оставить дешевые. Но это на ваш вкус. Единственный крупный нюанс - внимательно отнеситесь к выбору арендаторов. Как пишет rjkz. Не берите донбасских, не берите "быков". Чем интеллигентнее - тем лучше.
Frant Вот читаю я Ваши посты полные негодования и возмущения. И совершенно не могу взять в толк,что же Вас так зацепило/обидело/разозлило что Вы всех арендаторов тулите в "стадо свиней", складывается ощущение,что Вас либо жестко кинули арендаторы, либо обижают Ваши студенты и всё своё негодование выливаете на арендаторов. Я просто сейчас не могу даже представить какой должен быть арендатор чтобы устроил господина Франта, скорее всего живущий где-то в другой хатыне и переводящий за "вашу прелесть" денежку на карту))) Я как-то уже любопытствовал место расположения этой "обители чистоты и достатка" не просветите ли ещё раз, а то моё неуемное любопытство не дает мне покоя
Kapitoshka_2 написав:Вы всех арендаторов тулите в "стадо свиней",
Не всех! Знакомый риэлтор говорит следующее: из 5 арендаторов 1 - добросовестно убирает в квартире, 3 плохонько убирают , и 1 - "убивает" квартиру очень быстро. Речь идет именно про недешевое жилье и не на окраинах города.
Да, скажите - а вам нравится жить в свинарнике? Или - в конюшне? Или вы предпочли бы квартиру почище?
Еще раз напомню: в США или Германии арендаторы, как правило, вынуждены убирать за собой при выезде из съемного жилья.
Востаннє редагувалось Frant в Чет 11 вер, 2014 08:32, всього редагувалось 2 разів.
vetka написав:Я Вам уже неоднократно писала - не ваше это, не ваше
Мамзеля, что ты даешь мне какие-то глупые советы? По моему, ты не из тех, кто часто убирает даже в собственной квартире!
Не нравится - не снимай жилье у чистоплотных хозяев. Дешевых грязных клоповников в Киеве предостаточно! [/quote]
Франт, я Вам никогда не "тыкала", научитесь элементарных норм приличия, как научный сотрудник должны знать, что "тыкать" незнакомому человеку невежливо. Не думаю, что Вы чистоплотный хозяин, так как чистоплотность должны быть не только в том, что смысли после себя унитаз, а и в межличностных отношениях. А у Вас там веет свалкой. Вы не умеете понимать людей и не хотите понять их потребностей, потому как мозг зашорен только под то, что это ВАШИ хоромы и ВАМ за них обязаны платить и не пищать. И я уверенна, какие бы трижды чистоплюями не были арендаторы, как только они попросят что-то, что выходит за рамки Вашего понимания (микроволновка, одеяло, светильник и т.д.), так они сразу переходят в разряд "быдла" и "лугандонов". Начните с себя и мир тоже изменится. А по-поводу клоповников, то не Вам решать, где мне жить. Очень хотелось бы увидеть воочию Вашу прелесть, что вы сдаете.
Востаннє редагувалось vetka в Чет 11 вер, 2014 08:31, всього редагувалось 2 разів.
Народ, да хватит уже набрасывать г...на вентилятор.Сперва добрый десяток страниц обсуждали нужно ставить в квартире бойлер или нет, теперь пошла тема с уборкой квартиры после ее освобождения. Да, в идеале, арендатор должен бережно относиться к арендуемой квартире и обстановке в ней находящейся,а арендодатель должен обеспечить ему комфортные условия проживания.Но, в наших условиях,такие идеальные арендатор и арендодатель это как "сферический конь в вакууме"-)В конце концов рынок этот достаточно большой для того, чтобы каждый из его участников с любой стороны нашел устраивающий его максимально вариант. Поделится кто-нибудь актуальными ценами из практики собственной (знакомых) или посты пишут теоретики аренды?-)
PS Из собственных наблюдений по цене аренды. В долларовом эквиваленте цена просела однозначно, кто заключал договора до февраля-марта, потерял пропорционально росту курса.В гривнах цена не уменьшилась, более того, к лету я бы сказал,что она отыграла свое падение минимум вполовину.Предположу, что за счет роста спроса со стороны арендаторов с востока.Как с ценами сейчас - может кто-то таки поделится акутальной информацией
Idalgo написав:Народ, да хватит уже набрасывать г...на вентилятор.Сперва добрый десяток страниц обсуждали нужно ставить в квартире бойлер или нет, теперь пошла тема с уборкой квартиры после ее освобождения. Да, в идеале, арендатор должен бережно относиться к арендуемой квартире и обстановке в ней находящейся,а арендодатель должен обеспечить ему комфортные условия проживания.Но, в наших условиях,такие идеальные арендатор и арендодатель это как "сферический конь в вакууме"-)В конце концов рынок этот достаточно большой для того, чтобы каждый из его участников с любой стороны нашел устраивающий его максимально вариант. Поделится кто-нибудь актуальными ценами из практики собственной (знакомых) или посты пишут теоретики аренды?-)
PS Из собственных наблюдений по цене аренды. В долларовом эквиваленте цена просела однозначно, кто заключал договора до февраля-марта, потерял пропорционально росту курса.В гривнах цена не уменьшилась, более того, к лету я бы сказал,что она отыграла свое падение минимум вполовину.Предположу, что за счет роста спроса со стороны арендаторов с востока.Как с ценами сейчас - может кто-то таки поделится акутальной информацией
1. Мне понятны переживания Франта по поводу свинства арендаторов (самому такие попадались), но Франту придется признать, что мир не совершенен, и арендатору настолько-же фиолетово сколько труда, времени и денег вложил владелец, чтобы ЕМУ создать условия проживания, насколько фиолетово понимание того, что он делает вандалу, ковыряющему гвоздем на памятнике архитектуры "Сдеся был ...". Арендатора не интересуют деньги и проблемы арендодателя - он видит только те деньги, которые ОН платит арендодателю. 2.По поводу того, что в постскриптуме. В основном Вы правы, то что мне известно и на личном опыте - цена в гривне в конце августа поднялась на 20-40%, в долларе и снизилась и практически потеряла к нему привязку. По поводу конкретных цифр - или стоит перечитать форум за последние недели (немного, но есть), или (что проще) примерно описать сдаваемую Вами недвижимость, чтобы форумчане смогли высказать свои предположения об возможной арендной ставке. Если Вы сдаете пятикомнатную нафаршированную квартиру в Триумфе, то какая Вам польза от информации по 1к гостинке на Борщаговке? И наоборот. Возьмите пример с Алисони.
Я недавно сдал несколько сотен двадцатками, причем изрядно потертыми, одна была надорвана, в другой посредине была дырка диаметром миллиметра в три. Я был готов к тому, что купюры три-четыре не возьмут, поэтому несколько купюр было на замену. Взяли все. Молча. В банке. Видать скоро будут брать и жеваные и грязные и рваные... любые.
alisonya написав:мебель и прочая обстановка скорее дорогая, почти все делалось на заказ, есть вместительная гардеробная, ярко-розовая встроення кухня (не знаю, это благоприятный фактор, или наоборот). есть кондиционер, бойлера нет. планирую оставить LED-телевизор, хорошую микроволновку и электрочайник. есть вообще в этом смысл? какую цену можно просить?
