расчет показателем, который известен всем риэлторам. Цена жилья условно равняется 7 годам арендной платы. вопрос №2 Скільки оредних плат коштує твоя квартира?
расчет показателем, который известен всем риэлторам. Цена жилья условно равняется 7 годам арендной платы. вопрос №2 Скільки оредних плат коштує твоя квартира?
брехня
7 лет это 84 месяца средняя цена аренда от 3000-5000 грн где видели хату за 200000-400000 грн? а за 7 лет разве можно вообще прогнозировать стоимость бетона
flyman написав: расчет показателем, который известен всем риэлторам. Цена жилья условно равняется 7 годам арендной платы. вопрос №2 Скільки оредних плат коштує твоя квартира?
брехня
7 лет это 84 месяца средняя цена аренда от 3000-5000 грн где видели хату за 200000-400000 грн? а за 7 лет разве можно вообще прогнозировать стоимость бетона
виснок - КРЖН ще дофіга переоцінений, як пише йцукен 8* (ціна квартири у 2013 ) *,5 = ціна тепер
наприклад, хотілка 50куе у 2013, 8* 50000 * 0,5 = 200000 грн
расчет показателем, который известен всем риэлторам. Цена жилья условно равняется 7 годам арендной платы. вопрос №2 Скільки оредних плат коштує твоя квартира?
Слушай, че те и йцукену моя квартира покоя не дает? Это ж не ваш сегмент. Зачем тратить время на пустые разговоры?
flyman написав: расчет показателем, который известен всем риэлторам. Цена жилья условно равняется 7 годам арендной платы. вопрос №2 Скільки оредних плат коштує твоя квартира?
брехня
7 лет это 84 месяца средняя цена аренда от 3000-5000 грн где видели хату за 200000-400000 грн? а за 7 лет разве можно вообще прогнозировать стоимость бетона
виснок - КРЖН ще дофіга переоцінений, як пише йцукен 8* (ціна квартири у 2013 ) *,5 = ціна тепер
наприклад, кв. коштувала 50куе у 2103, 8* 50000 * 0,5 = 200000
а ведь говорил выше какой-то специалист, что цена квартиры равноценно 7 лет арендной платы, где это видно, чтобы квартира тупо сдавалась без простоя все 7 лет? или была стабильно в цене как в аренде так и в ее стоимости? так что это чисто условные примеры, каждый выставляет свою прелесть по той цене которую считает нужно, но одним глазиком ориентируясь на соседа
airmax78 написав:Флаймен, че те и йцукену моя квартира покоя не дает? Это ж не ваш сегмент. Зачем тратить время на пустые разговоры?
Да патамушто жаба их давит!
мну?
продовжуєм лікбез
4. Цены на вторичном рынке уже минимальны. Так ли это? 1). Сравним покупку квартиры на вторичном рынке с постройкой личного дома в пригороде. Дом 90 кв. м. недалеко от Борисполя можно построить за 2 года, затратив на это 80 тыс. долл. Где индивидуальные коммуникации будут стоить 7 тыс. долл., земля - 12 тыс. долл. В многоквартирном доме и земля, и коммуникации общие и вы платите за них квартплату – предположим, что условно цена таких общих затрат значительно размывается между жильцами многоквартирного дома и значительно не влияет на реальную себестоимость квартиры. Итак, выходит, что цена одного кв. м. - 680 долл. 2). В многоквартирном доме строительные материалы закупаются оптом по более низким ценам, само строительство ведется по более экономичной технологии, расходы на персонал также меньше и так далее. Какая экономия при этом? Нужно посмотреть реальную смету многоквартирного дома для точной оценки. Но предположим, что эта экономия составляет лишь 30% (разница в цене между крупным оптом и мелкой розницей). Выходит, что цена квадрата уже 450 долл. 3). Сделаем прибавку к тому, что квартира в черте города и она более привлекательна на рынке, более однородна как товар, более ценна для возможного покупателя. Предположим, что квартира на окраине и условно добавим лишь 10%. Цена квадрата стала 500 долл.
airmax78 написав:
Додано: Вів 16 вер, 2014 12:42
брехня
