Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 21792180218121822183 ... 2916>
Повідомлення Додано: Пон 22 вер, 2014 10:03

  zahar_ написав:
  Serg-ik написав:Новая неделя-новый цены.
Airmax говорил об этом новострое на прошлой неделе. http://nobel.geos.ua/kupit-kvartiru/. На прошлой неделе было от 19 с хвостиком тысяч, сегодня-от 20 500 грн.

Откуда стало известно- "сегодня-от 20 500 грн."?

Банер на Финанс уа висит
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 22 вер, 2014 10:15

Господа, соблюдайте конвенции...

кстати началась осень и сезон по недвижи... кондитерское "перемирие" дает шанс на то что цены на РН попытаются в ближайшие пару месяцев найти уровень на котором продаваны будут продавать. а покупаны покупать...

короче запасаемся попкорном и ждем...

ну а в январе уже переформатирование баз червей и торпед
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 22 вер, 2014 10:22

  airmax78 написав:Но вообще, конечно, после предательства со стороны Позняков, которые, как оказалось, ценник на Ревуцкого давно привязали к баксу, я думаю, тему "недвига - гривневый актив" - можно закрывать.


Ценник можно привязывать хоть к акциям гугла :)

Недвига на падающем рынке нифига не актив. Закрывать можно тему "недвига - актив".

Сейчас основное это ликвидность активов.
Georgiy
 
Повідомлень: 111
З нами з: 08.04.09
Подякував: 4 раз.
Подякували: 5 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 22 вер, 2014 10:22

  Serg-ik написав:
  zahar_ написав:
  Serg-ik написав:Новая неделя-новый цены.
Airmax говорил об этом новострое на прошлой неделе. http://nobel.geos.ua/kupit-kvartiru/. На прошлой неделе было от 19 с хвостиком тысяч, сегодня-от 20 500 грн.

Откуда стало известно- "сегодня-от 20 500 грн."?

Банер на Финанс уа висит

А на прошлой неделе было "от 19 с хвостиком тысяч"?
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 22 вер, 2014 10:28

  Georgiy написав:
  airmax78 написав:Но вообще, конечно, после предательства со стороны Позняков, которые, как оказалось, ценник на Ревуцкого давно привязали к баксу, я думаю, тему "недвига - гривневый актив" - можно закрывать.


Ценник можно привязывать хоть к акциям гугла :)

Недвига на падающем рынке нифига не актив.

Сейчас набежит табун "пуповиков" и начнуть елозить - истинно говорим мы вам наши "прЭлести" в цене не падают.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 22 вер, 2014 10:29

  yura_ написав:
кстати началась осень и сезон по недвижи... кондитерское "перемирие" дает шанс на то что цены на РН попытаются в ближайшие пару месяцев найти уровень на котором продаваны будут продавать. а покупаны покупать...

короче запасаемся попкорном и ждем...

ну а в январе уже переформатирование баз червей и торпед

Юра, а Вам то чего ждать? Вы ж порешали все свои жилищные вопросы? Запасайтесь картофелем и обогревателями :D
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 22 вер, 2014 10:30

  zahar_ написав:А на прошлой неделе было "от 19 с хвостиком тысяч"?

Да, на прошлой неделе на банере было 19 с хвостиком или хвостом. Хорошо это помню, потому что Эйрмакс указал в сообщении на форуме меньшую сумму.
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 22 вер, 2014 10:41

  smirnowand написав:
  flyman написав:Я бачу ви досі не розумієте одної речі.
Собівартість житла ПА300, податки + прибуток + ремонт = ПА500
А решта то вже понти.

Есть нюансы.
1. Застройщик либо берет кредит, либо строит за свои, в любом случае закладывается рентабельность НЕ МЕНЬШЕ ( как правило - в полтора раза больше ) грндепозита. Т.е., если дом строится 2.5 года.
2. Коррупционная составляющая со всякими разными откатами на этапе строительства ( ну какая контора не организует откат ? :) ).

Это первое.
Второе. Вот данные, хотите верьте, хотите нет.
При строительстве _Жилого Комплекса_ ( от 1000 квартир ) в Киеве, итоговая стоимость с учетом кредитов получается около 550$/м в случае с бюджетными панельками, 700$ на кирпичные, и под 850$ на монолитно-каркас с кирпичом.
Это реальная стоимость с учетом кредитов, инфа была при курсе 13.

Докинуть сюда наценку застройщика/заказчика - и будут примерно цены в "не пуповых" местах нынче.

і хто це будує за свої, або бере кредити?
"Огласите весь список" (с)
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40259
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2849 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Пон 22 вер, 2014 11:09

  Serg-ik написав:
  Faceless написав:
Продам 1-к квартиру Киев, Деснянский, 42000 $ 16/25 Площадь общая: 37.00 жилая: 17.00 кухни: 7.00 кв.м. 2. Київ, Милославська, 2 1-к. квартира с документами после строителей м/пластиковые окна новая сантехника лифт. Прекрасное месторасположение дома, зеленая зона, детсад, школа. Удобная транспортная развязка. Шикарная планировка почти двушка. Новый заселеный дом. Лутщее предложение

Действительно, шикарное! :mrgreen:

Faceless, если место хреновое, сколько же по-Вашему там должна стоить эта квартира?

В принципе указанная цена реалистична.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36468
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1494 раз.
Подякували: 8229 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Пон 22 вер, 2014 11:21

  flyman написав:
  smirnowand написав:
  flyman написав:Я бачу ви досі не розумієте одної речі.
Собівартість житла ПА300, податки + прибуток + ремонт = ПА500
А решта то вже понти.

Есть нюансы.
1. Застройщик либо берет кредит, либо строит за свои, в любом случае закладывается рентабельность НЕ МЕНЬШЕ ( как правило - в полтора раза больше ) грндепозита. Т.е., если дом строится 2.5 года.
2. Коррупционная составляющая со всякими разными откатами на этапе строительства ( ну какая контора не организует откат ? :) ).

Это первое.
Второе. Вот данные, хотите верьте, хотите нет.
При строительстве _Жилого Комплекса_ ( от 1000 квартир ) в Киеве, итоговая стоимость с учетом кредитов получается около 550$/м в случае с бюджетными панельками, 700$ на кирпичные, и под 850$ на монолитно-каркас с кирпичом.
Это реальная стоимость с учетом кредитов, инфа была при курсе "Застройщик либо берет кредит, либо строит за свои,

Докинуть сюда наценку застройщика/заказчика - и будут примерно цены в "не пуповых" местах нынче.

і хто це будує за свої, або бере кредити?
"Огласите весь список" (с)

Тут некоторые "эксперты" думают что они в своих пузыренадувательских конторах непросвещённой аудитории лапшу вешают - вот и тулят басни " :roll:
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 21792180218121822183 ... 2916>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1338768
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1778170
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1101006
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама