Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

перепост №2

там обсуждаются валютные кредиты... их уже почти 6 лет не выдают

питання актуальне для мене тим, що олені брали іпотеку в $ і розігрівали ринок, а тепер б"ють копитами в землю і ломають роги, що непосильний курс.
Так от їм порада, не рвати опу, і продати непосильну ношу та опустити КРЖН до адектватного рівня.

перепост №2

там обсуждаются валютные кредиты... их уже почти 6 лет не выдают

что касаемо кредита в принципе... вы собрали на гостинку или однушку, и можете ее уже купить... вдруг ессно выясняется что есть гостинки или однушки по цене Х, а есть и по цене Х+5. И вторые вам нравятся гораздо больше и по расположению и по состоянию... А недостающую сумму вам могут одолжить например родственники. Но как только вы мысленно решитесь отдать У=Х+5 вы сразу-же задумаетесь о том что по цене У+5 уже есть двушки, а у вас семья, а значит и будут дети... Тут уже может помочь кредит, гривневый (в отличии от денег родичей в баксах).

вот гдето так мысли идут пересичного

про сім"ю знаєш історію, як жадність фраєра згубила.
Так і тут, маєш гроші на Х, то нема чого роззявляти рота на Х+5, бо так можна і хавальник порвати і Х+5 не ковтнути.

[1]

Так от їм порада, не рвати опу, і продати непосильну ношу та опустити КРЖН до адектватного рівня.

а если продажа не решает вопрос погашения долга?

ведь многие брали с минимальным первым взносом и платили по графику, без опережения...

Так от їм порада, не рвати опу, і продати непосильну ношу та опустити КРЖН до адектватного рівня.

а если продажа не решает вопрос погашения долга?

ведь многие брали с минимальным первым взносом и платили по графику, без опережения...

ну знаєш, от багато оленів кичилось, які вони розумні, взяли кредит, а ти лошара, все в депо, бомж-безхатченко.
Тепер, що я маю цих "вумників" пожаліти, віддати їм свій долар ПА8?

[1]

про сім"ю знаєш історію, як жадність фраєра згубила.Так і тут, маєш гроші на Х, то нема чого роззявляти рота на Х+5, бо так можна і хавальник порвати і Х+5 не ковтнути.

думаю ты не прав... если скажем +20...30% РЕЗКО увеличивают расположение-площадь-состояние твоей покупки то стоит задуматься над кредитом в том или ином виде...

сам посуди, есть два человека Вася и Пэтя в аренде... Вдруг они:

Вася покупает 1к за Х денег
Пэтя покупает 2к за Х+15 денег. Эквивалент 15-ти составляет скажем 25% от суммы покупки и берется в кредит гривневый.

Через 3-5 лет Вася продает тесную и некомфортную для своей семьи 1к и покупает аналогичную Пэтиной 2к с доплатой. Пэтя к тому моменту уже погасил кредит.

Вопросы:

1. Вы уверены что финансово Вася что-то выиграл у Пэти, учитывая все потери от нескольких сделок и сопутствующие расходы?
2. Как измерить финансово потери в комфорте от проживания несколько лет в тесной для семьи 1к?

про сім"ю знаєш історію, як жадність фраєра згубила.Так і тут, маєш гроші на Х, то нема чого роззявляти рота на Х+5, бо так можна і хавальник порвати і Х+5 не ковтнути.

думаю ты не прав... если скажем +20...30% РЕЗКО увеличивают расположение-площадь-состояние твоей покупки то стоит задуматься над кредитом в том или ином виде...

сам посуди, есть два человека Вася и Пэтя в аренде... Вдруг они:

Вася покупает 1к за Х денег
Пэтя покупает 2к за Х+15 денег. Эквивалент 15-ти составляет скажем 25% от суммы покупки и берется в кредит гривневый.

Через 3-5 лет Вася продает тесную и некомфортную для своей семьи 1к и покупает аналогичную Пэтиной 2к с доплатой. Пэтя к тому моменту уже погасил кредит.

Вопросы:

1. Вы уверены что финансово Вася что-то выиграл у Пэти, учитывая все потери от нескольких сделок и сопутствующие расходы?
2. Как измерить финансово потери в комфорте от проживания несколько лет в тесной для семьи 1к?

Но Вы же - Юра_!!!

про сім"ю знаєш історію, як жадність фраєра згубила.Так і тут, маєш гроші на Х, то нема чого роззявляти рота на Х+5, бо так можна і хавальник порвати і Х+5 не ковтнути.

думаю ты не прав... если скажем +20...30% РЕЗКО увеличивают расположение-площадь-состояние твоей покупки то стоит задуматься над кредитом в том или ином виде...

сам посуди, есть два человека Вася и Пэтя в аренде... Вдруг они:

Вася покупает 1к за Х денег
Пэтя покупает 2к за Х+15 денег. Эквивалент 15-ти составляет скажем 25% от суммы покупки и берется в кредит гривневый.

Через 3-5 лет Вася продает тесную и некомфортную для своей семьи 1к и покупает аналогичную Пэтиной 2к с доплатой. Пэтя к тому моменту уже погасил кредит.

Вопросы:

1. Вы уверены что финансово Вася что-то выиграл у Пэти, учитывая все потери от нескольких сделок и сопутствующие расходы?
2. Как измерить финансово потери в комфорте от проживания несколько лет в тесной для семьи 1к?

а якщо обидва, пнулись, пнулись із виплатою кредита, а потім, так напнулись, що вибачте на слові, обдєлались жиденькою смердючою субстанцією?
Потім поміняли штанцята і побігли до НБУ возмущатись непідйомним курсом.

[1]

а якщо обидва, пнулись, пнулись із виплатою кредита, а потім, так напнулись, що вибачте на слові, обдєлались жиденькою смердючою субстанцією?Потім поміняли штанцята і побігли до НБУ возмущатись непідйомним курсом.

когда человек берет кредит не на основную сумму покупки, а "на немного доложить и взять получше" то вышеописанных проблем не возникнет

и еще... а как в аренде человек застрахован от проблем с доходами?

а якщо обидва, пнулись, пнулись із виплатою кредита, а потім, так напнулись, що вибачте на слові, обдєлались жиденькою смердючою субстанцією?Потім поміняли штанцята і побігли до НБУ возмущатись непідйомним курсом.

когда человек берет кредит не на основную сумму покупки, а "на немного доложить и взять получше" то вышеописанных проблем не возникнет

и еще... а как в аренде человек застрахован от проблем с доходами?

Нема доходу, зібрав шмотки, поїхав на історічеську родіну.
А хочеш, можеш віддавати наскирдоване (якщо є в тумбочці, або банки наскирдоване не жим/жим).
Іпотека може бути добра на ростучому ринку, коли береш тільки на початку висхідного тренду.
На спадному, простіше тупо почекати і взяти щось покраще.

[1]

простіше тупо почекати

эти тренды измеряются промежутками 5-10 лет... а это серьезная часть жизни пересичного...

ждать - не вариант