Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 21852186218721882189 ... 2916>
Повідомлення Додано: Пон 22 вер, 2014 17:57

  zahar_ написав:
  Amat написав:Для Захара.
Порылся в папке "Загрузки". (Исправил, а первый раз смешно было :lol: :lol: :lol: )
Прайсы КГС.

ЖК «ФРАНЦУЗЬКИЙ КВАРТАЛ»,перша черга,сдача 1кв 2015. 1к (45,4)
Дата 05.11.13 - цена - 833 тгрн
Дата 17.02.14 - цена - 833 тгрн
Дата 23.06.14 - цена - 872 тгрн
Дата 04.08.14 - цена - 872 тгрн
Сегодня - цена - 872 тгрн
Далее
вул.Гарматна, 39-Г, ж/б №1, сдача 12.2014. 1к (50)
Дата 05.11.13 - цена - 567 тгрн
Дата 17.02.14 - цена - 567 тгрн
Дата 23.06.14 - цена - 563 тгрн
Дата 04.08.14 - цена - 653 тгрн
Сегодня - цена - 647 тгрн (но уже ЖБ№2, номера 1 в продаже нет)

Ещё один вариант, но короче.
просп. Академіка Глушкова, 92-Б, ж/б №3, сдача 4 кв 2014. 1к (49)
Дата 05.11.13 - цена - 615 тгрн
Дата 23.06.14 - цена - 668 тгрн
Дата 04.08.14 - цена - 668 тгрн
Сегодня - цена - 749 тгрн

Отака фигня малята... :wink:

Спасибо Amat.

Видимо там где у шаромыги КГС продажи воздуха на "первом кошельке" практически стоят КГС там в долларах практически цены не менял.

А там где первый кошелёк на грани заполнения или заполнен, там КГС опустил цену в долларах ориентировочно на 25-35%

по прайсу я вижу что цена долларах снизилась на % девала т.к. цены поднимали с готовностью дома.
а учитывая что на некоторыъ обьектах цены стоят как при курсе 12, то для застройщика абсолютно пофигу в чем продавать, абы продать.
йцукен
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6805
З нами з: 23.08.13
Подякував: 219 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 22 вер, 2014 17:58

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Faceless написав:Оренда однокімнатної в середньому, десь 3500 грн. Тобто середній ITшник у вас заробляє 35 тис грн. :)
Тільки не треба писати про типового ITшника, що знімає кімнату. :mrgreen:

Як на мене, то по-перше, доцільно оцінювати долю витрат на оренду у доходах сім"ї (хоч і громадянскький шлюб), все ж, думаю, одинаків в оренді - меншість.

Як пише Захар,
Ви або труси вдягайте, або крестик зніміть.
Одинаків тут не рахуєм, а якщо компаньони (тобто знімає кілька знайомих, або навіть не знайомих людей квартиру)? А пару вже рахуєм.
Тобто починається якесь тасування даних.
п.с.
Мовчить юра, і мовчить аірмакс.
А от цікава їх думка.
Хоча вони постійно моніторять ринок оренди і жили тривалий час в оренді.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40246
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2849 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Пон 22 вер, 2014 18:01

  flyman написав:я почитав форум, в ІТників на оренду іде близько 10% доходу,
а як в місцевої публіки (думаю мерчиків тут нема)

жлобляться :)
їх закордонні колеги витрачають 25-35% доходу
київські ІТ-шники могли б легко знімати квартири сегменту $800-1500
tobias
 
Повідомлень: 4239
З нами з: 21.01.08
Подякував: 396 раз.
Подякували: 252 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 22 вер, 2014 18:07

  tobias написав:
  flyman написав:я почитав форум, в ІТників на оренду іде близько 10% доходу,
а як в місцевої публіки (думаю мерчиків тут нема)

жлобляться :)
їх закордонні колеги витрачають 25-35% доходу
київські ІТ-шники могли б легко знімати квартири сегменту $800-1500

Так і знімають, а ніщеброди знімають "кімнату з холодильником" за 1400грн+80грн коммуналь :shock:
Прохожий
 
Повідомлень: 14117
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Пон 22 вер, 2014 18:10

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  flyman написав:Одинаків тут не рахуєм

Можете й порахувати, але для них доля оренди до доходів буде трохи вища. Від 9% до 50%.
  flyman написав:а якщо компаньони (тобто знімає кілька знайомих, або навіть не знайомих людей квартиру)?

Таке серед дорослих людей, не родичів, явище досить нетипове. Студенти - це ще куди не йшло. А коли людина починає самостійно заробляти, вона як правило переїзжджає у окреме житло, де живе або з близькою людиною або самостійно. "Мерчиків" що можуть продовживати жити й далі як у общазі ви самі запропонували не враховувати.
  flyman написав:Тобто починається якесь тасування даних.

Яке ж тут тасування? Якщо чоловік з дружиною живуть в оренді, і в одного доходи виде вдвічі, ніж в іншого, то якою цифрою ви пропонуєте оперувати? Вочевидь раціонально оперувати сімейним доходом.
А у випадку "колеги/знайомі/вскладчину_бозназким" це фактично те саме, що просто орендувати кімнату. Без холодильника.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36460
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1494 раз.
Подякували: 8229 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Пон 22 вер, 2014 18:31

  tobias написав:
  flyman написав:я почитав форум, в ІТників на оренду іде близько 10% доходу,
а як в місцевої публіки (думаю мерчиків тут нема)

жлобляться :)
їх закордонні колеги витрачають 25-35% доходу
київські ІТ-шники могли б легко знімати квартири сегменту $800-1500

так, за кордоном вищі витрати, але там і розрив у доходах між офіціантом в Макдональдсі і ІТником менший.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40246
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2849 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Пон 22 вер, 2014 18:37

  flyman написав:
  tobias написав:
  flyman написав:я почитав форум, в ІТників на оренду іде близько 10% доходу,
а як в місцевої публіки (думаю мерчиків тут нема)

жлобляться :)
їх закордонні колеги витрачають 25-35% доходу
київські ІТ-шники могли б легко знімати квартири сегменту $800-1500

так, за кордоном вищі витрати, але там і розрив у доходах між офіціантом в Макдональдсі і ІТником менший.

Ну-ну, и какой же?
Неужели всего-то в два раза? ;)
_Mykola_
 
Повідомлень: 5633
З нами з: 09.02.09
Подякував: 689 раз.
Подякували: 726 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 22 вер, 2014 18:41

  _Mykola_ написав:
  flyman написав:так, за кордоном вищі витрати, але там і розрив у доходах між офіціантом в Макдональдсі і ІТником менший.

Ну-ну, и какой же?
Неужели всего-то в два раза? ;)

а як ви вичислили, що в два?
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40246
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2849 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Пон 22 вер, 2014 18:45

  flyman написав:
  _Mykola_ написав:
  flyman написав:так, за кордоном вищі витрати, але там і розрив у доходах між офіціантом в Макдональдсі і ІТником менший.

Ну-ну, и какой же?
Неужели всего-то в два раза? ;)

а як ви вичислили, що в два?

  flyman написав:там і розрив у доходах між офіціантом в Макдональдсі і ІТником менший
_Mykola_
 
Повідомлень: 5633
З нами з: 09.02.09
Подякував: 689 раз.
Подякували: 726 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 22 вер, 2014 18:52

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  flyman написав:так, за кордоном вищі витрати, але там і розрив у доходах між офіціантом в Макдональдсі і ІТником менший.

Та ну?
http://www.payscale.com/research/US/Employer=McDonald%27s_Corporation/Salary
Fast Food Worker (24)
Total Pay $14,677 - $19,617

ІТшники - http://www.informationweek.com/strategic-cio/executive-insights-and-innovation/it-salary-survey-2014-benchmark-your-pay/d/d-id/1252902
Median total compensation hit $92,000 for staffers and $120,000 for managers, the survey of 11,662 US IT pros finds. Base salaries are $88,000 for staffers and $112,000 for managers.

Це річний дохід, звісно.
Тобто вельми рядовий працівник Маку заробляє вшестеро менше за рядового айтішника.
У нас різниця, якщо брати саме середні оклади, мабуть навіть менше.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36460
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1494 раз.
Подякували: 8229 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
  #<1 ... 21852186218721882189 ... 2916>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1330800
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1773338
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1095696
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама