а что только не придумают, чтобы не показывать, что в грн все равно дешевле покупатьflyman написав:мені цікаво, за рахунок чого підросло.
Якщо будинок збудовано, то забудовник поніс витрати в грн.
І якщо ще вчора це було 492 000 грн, а як за ніч вони "під-дріслі" до 540 000?
|
|
Додано: Чет 25 вер, 2014 13:06
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Додано: Чет 25 вер, 2014 13:17
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Самые дорогие квартиры – в Печерском районе, а самые дешевые – в Деснянском
В первом полугодии 2014 года средняя стоимость жилья на первичном рынке недвижимости Киева увеличилась на 7-8% – до 12 300 грн/м2. При этом, по подсчетам экспертов, намного больше подорожали квартиры у застройщиков, которые указывали цены квадратного метра в национальной валюте – на 1 310 грн (или +9,6%) – до 15 005 грн/ м2. А вот цены жилья, номинированные в долларах США, ввиду существенной девальвации гривны за первые полгода – наоборот, снизились по сравнению с декабрем 2013 года на $439 (или -25,6%) – до $1275 за 1 м2. По словам экспертов, опрошенных "Сегодня.ua", падение гривны вынуждает застройщиков идти на внедрение программ лояльности и фиксирование цен на уровне 8,5-10 грн/доллар. "На конец июня наблюдается использование застройщиками разнообразных "акций лояльности", направленных на смягчение изменившегося курса – фиксирование рассрочки на уровне 8,5 грн за 1$ при первом взносе в 50%, фиксирование цены на уровне 10 грн за 1$ на весь период рассрочки, некоторые другие", – объясняют в пресс-службе консалтинговой компании UTG. Мода на новострои На конец июня 2014 года на первичном рынке недвижимости города Киева в структуре предложений квартиры с 1 комнатой занимали 33,6%, 2-х комнатные – 31,3%, 3-х комнатные – 25,1%, 4 и более комнат – 10,1%. На "вторичке" – чаще всего предлагались 3-х комнатные квартиры (34,8%), реже 2-х комнатные (32,5%) и 1-комнатные (21,7%). По словам Алексея Черноротова, начальника отдела корпоративных рейтингов агентства "Кредит-Рейтинг", все большим спросом пользуются квартиры класса "эконом+" и "элит" в новостройках. "В последние несколько лет в больших городах популярностью пользуются многофункциональные жилые комплексы. Наблюдается частичное перемещение спроса с сегмента "бизнес" в сегменты "эконом+" и "элит". По итогам 2013 года впервые за последние несколько лет спрос на новостройки среди населения превысил спрос на вторичное жилье (соотношение 55% на 45%). К концу 2014 года это соотношение может составить 60% на 40%", – говорит эксперт. Что касается цен, то стоимость квадратного метра в сегменте "эконом" за первое полугодие выросла на 711 грн (или +7,2%) – до 10 540 грн/м2, а в классе "комфорт" – на 2351 грн (или +15,4%) – до 17 579 грн/ м2. Больше всего подорожало элитное жилье класса "бизнес" – на 3805 грн/м2 (или +17,2%) – до 25 879 грн/ м2. А вот вторичный рынок жилья, по словам экспертов, от падения курса национальной валюты и неблагоприятной экономической и политической ситуации уменьшился, однако цены не обвалились. "Доминирующей валютой на вторичном рынке недвижимости Украины является доллар США и предложение привязано к этой валюте. В период девальвации гривны стоимость жилья резко возросла, а платежеспособный спрос оказался не готовым к столь галопирующим изменениям национальной валюты – количество реальных сделок сократилось: финансовые, экономические, политические кризисы значительно повышают риски, сокращают покупательскую способность населения, заставляют его отказываться от дорогостоящих покупок, занимать выжидательную позицию. Несмотря на это, цены на вторичном рынке в долларовом эквиваленте снижаются незначительно"
Додано: Чет 25 вер, 2014 13:22
А Вы, простите,собственно кто будете ?! И чем ваш вывод о "99% форума" и "потребности сделать выводы" отличается от его слов и выводов... ? Как говаривал Антон Палыч - "А судьи кто ?!"  А зачем енто вы всех вдруг в 99% записали.... Я например, тоже давно говорю - "шо будет падать" и "дно ещё не нащупано".... И таких как я тут не один....  З.Ы. И оно таки падает.... Так пусть Захарчик порезвится..... его два года гнобили, терь его очередь комменты раскидывать 
Додано: Чет 25 вер, 2014 13:24
Додано: Чет 25 вер, 2014 14:00
Конечно не нравится. Но, увы, вынужден признать, что "лифт" этой ветки вообще мало кто использует по назначению... всё больше ни о чём... потому Захарка и радует... сначала со своим семейным бюджетом, терь вот и с дульками... куда ж мы без него Я вот так вот, иногда, зайду на ветку после перепоя, пролистаю листов 5-7 и сразу улыбаюсь и вроде не так плохо ся маю... прям целебные слова тут люд пишет
Додано: Чет 25 вер, 2014 14:02
Амат как бы за поддержку плюрализма - спасибо. Только мой ник не "Захарчик". Не понятно ваше "пусть ... порезвится." - с это вам взбрёл в голову глагол "порезвится" - по мере возможностей я всегда старался подкреплять свои слова реальными фактами и аргументами? И насчёт " Как говаривал Антон Палыч - "А судьи кто ?!" - то "А судьи кто " Антон Палыч мог говорить когда цитировал "Горе от ума" А. Грибоедова. Востаннє редагувалось zahar_ в Чет 25 вер, 2014 14:06, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Чет 25 вер, 2014 14:04
ну что постоянно тулите свою кредитную квартиру 
Додано: Чет 25 вер, 2014 14:33
Захар, не обижайтесь на "Захарчик". Я не в обиду. Я просто решил нагло и бесплатно "поюзать" ваш брендик. Навеяно недавним общением с ПиАрщиками... Терь пытаюсь понять их степень цинизма...(по Карнеги ставлю себя на их место). Не обращайте внимание, популярность она такая.... "Порезвится" я имел ввиду ваши комменты к растишкам и ваше "окунание их мордашками в ваши "факты".... А Антон Палыча я вспоминал не для вас, а для пана Стафа... И кстати, а почему вы не нашлись что ответить по поводу цен на Милославской ? Было 40-42 зимой, стало 40-42 сейчас. Только зимой дом был ещё не достроен кажется... а терь достроен.... вот и вся разница... риск "недостроя" исчез, а цена осталась прежняя... Вывод - дешевеет
Додано: Чет 25 вер, 2014 15:02
Да? С каких пор дули оппонентам, а также обвинения их в хапужестве и шаромыжестве - стали фактами и аргументами????
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
