Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

В частности какая динамика проседания

в целом около 10...15%

вот примерно так:

http://savepic.org/6066163.jpg

РН к прошлым трем годам если сравнивать снизился на 10...15%. Четко и бесспорно.

yura_ вам "дураковключение" - НЕУД.

Свободны.

Можете нести пургу на поставленный выше вам вопрос -"если сравнивать снизился на 10...15%".

Фейслесс - не занимайтесь причёсыванием про "по итогам девала долларовая цена недвижимости упадет в среднем на треть величины девальвации или даже меньше" изначально шла речь о конце 2014.

У кого?
Можете поискать - я не менял формулировки, и всегда оперировал лагом 1-2 года. К концу 2014 падение по части секторов может еще не полностью отыграть девал, а в некоторых случаях - просядет сильнее, но потом откатится.
Если бы девал произошел в конце 2013 - то можно было бы оценивать ситуацию на конец 2014. Но у нас уже третья волна пошла, ее никак РН до конца 2014 не отыграет.

Фейслесс - не занимайтесь причёсыванием про "по итогам девала долларовая цена недвижимости упадет в среднем на треть величины девальвации или даже меньше" изначально шла речь о конце 2014.

У кого?
Можете поискать - я не менял формулировки

Фейслес, есть хорошая еврейская пословица:
"Если увидишь мудреца, спорящего с глупцом, так знай - перед тобой два глупца!"
Захар_ ведь никогда не признавал своих ошибок, мухлежа и дулетыканья в сфере обсуждения КРЖН. Посему спорить с ним - безрезультатно....

Фейслесс - не занимайтесь причёсыванием про "по итогам девала долларовая цена недвижимости упадет в среднем на треть величины девальвации или даже меньше" изначально шла речь о конце 2014.

У кого?
Можете поискать - я не менял формулировки, и всегда оперировал лагом 1-2 года. К концу 2014 падение по части секторов может еще не полностью отыграть девал, а в некоторых случаях - просядет сильнее, но потом откатится.
Если бы девал произошел в конце 2013 - то можно было бы оценивать ситуацию на конец 2014. Но у нас уже третья волна пошла, ее никак РН до конца 2014 не отыграет.

Искать пока не буду - но почему то запомнилось что вы вели речь о конце года отыгрыше девала к концу 2014.

Кстати, очень похоже по текущим раскладам вы пока сидите в "луже" со своей формулой ((тут уж извините но цифры об этом говорят)- девал как вы говорите 43% а реальные цены в долларах просели в основном на 20-30%.

Оно конечно цыплят по осени считают" но пока тенденции не в пользу "вашего бачення".

С соседнего форума выкладываю переписку.

"Срочно продам "гостинку" в центре Броваров, 5/9 этаж, 30 м2.
Рядом парк, рынок, школа, садик, остановка маршрутки в Киев.
В хорошем состоянии, с/у совместный, кондиционер.
фото вышлю на эл.почту.
цена: 38000$, Торг.

Не. Я покупаю похожую в Киеве на Дарнице, никак не сойдемся с ценой. Дошли пока до 25000, но я считаю что стоит дешевле. "

То есть в Киеве гостинки 30 метров готовы продавать по 25 000 USD.
Когда такое было ?

Кстати, очень похоже по текущим раскладам вы пока сидите в "луже" со своей формулой ((тут уж извините но цифры об этом говорят)- девал как вы говорите 43% а реальные цены в долларах просели в основном на 20-30%.

Оно конечно цыплят по осени считают" но пока тенденции не в пользу "вашего бачення".

См. выше. Часть цен поначалу действительно резко проседают, особенно это касается объектов, где первое время оставляют старую гривневую цену. Потом цена корректируется.
Все идет по тому же сценарию, что и в 2009 году.
Увидим летом-осенью 2015. Правда, это если новой волны девала не будет, что не факт - тогда результат можо будет наблюдать через год минимум от окончания последней волны.

То есть в Киеве гостинки 30 метров готовы продавать по 25 000 USD.
Когда такое было ?

дайте ссылку на такую цену

Кстати, очень похоже по текущим раскладам вы пока сидите в "луже" со своей формулой ((тут уж извините но цифры об этом говорят)- девал как вы говорите 43% а реальные цены в долларах просели в основном на 20-30%.

Оно конечно цыплят по осени считают" но пока тенденции не в пользу "вашего бачення".

См. выше. Часть цен поначалу действительно резко проседают, особенно это касается объектов, где первое время оставляют старую гривневую цену. Потом цена корректируется.
Все идет по тому же сценарию, что и в 2009 году.
Увидим летом-осенью 2015. Правда, это если новой волны девала не будет, что не факт.

Насчёт -"Часть цен поначалу действительно резко проседают, особенно это касается объектов, где первое время оставляют старую гривневую цену" - так это о первичке.

А у рыловских аналитиков как раз "на табло" резкого проседания цен нет - потому как они занимаются враньём и чтобы не отпугивать клиентов "рисуют" весьма плавное снижение цен.

Остаётся установить насколько типична у читателя 11 цена покупки 2к хрущика в Шевченковском районе.

Если типична то его цена согласно вашей формуле (при условии соблюдения нынешних раскладов по долл) должна поднятся к "летом-осенью 2015" к 50 тыс. долл.

То есть в Киеве гостинки 30 метров готовы продавать по 25 000 USD.
Когда такое было ?

дайте ссылку на такую цену

Оно вам надо - вы же занимаетесь пуповым сегментом?

Или на безрыбье и рак рыба?

Ваш тип облікового запису на нашому форумі поки що не дозволяє розміщувати посилання. Даний захід є пересторогою проти автоматичного розміщення рекламних посилань. Зміна типу вашого облікового запису, яка дозволить відправляти посилання, зміниться автоматично після досягнення "порога повідомлень"

На Строим Доме, в разделе продажа квартир. Квартира в Броварах.