Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

[1]

Просмотрев еще раз этот УЖАС, я пришел к выводу что эти квартиры делались под аренду, так и вижу неграмотное рылованское обьявление:"ывраримонт! первая здача! супир ылитная мебиль! ыспаньская плитка!!!!!"

кошмар, я бы такое не снял

я бы тоже, мне не нравится, там не ощущается уют

читаю второе объявление - с ним можно еще долго спорить по поводу этой даже фразе - коштовний якісний ремонт
нафиг такое делать?

Йцукен, Киевлянка, дайте пару ссылочек на хороший ремонт, если не затруднит.

По статданным Домика и Благовеста средняя цена квадратного метра в Киеве с августа 2008 по апрель 2009 упала на 31-33%.
Напомню! Тогда гривна по отношению к доллару обесценилась на 60%.

По тем же статданным падение средней цены квадратного метра в Киеве стартовало в апреле 2014 года, но на этот раз гривна обесценилась на 75%.
Если ситуация зафиксируется, можно ожидать пик падения на КРЖН в районе мая-июля 2015 года в районе 35-40% от стартовых цен (пока что имеем минус 15% в среднем на рынке вторички) с последующим ростом на 2-5% в течении полугода.

Если полет продолжится, что весьма вероятно, - дно будем ловить не ранее 2016-го года.

Девал 2008-2009 был 37,5%
Девал текущий пока составляет порядка 43% (если опираться на курс 14. Я, право, уже не знаю на какой курс опираться)
Падение цен на недвигу в 2008-2009 было усугублено фактической гибелью ипотеки, надгробный камен валютной ипотеке поставили в 2010 с запретом валютногокредитования физиков. Ипотека была значительной подпиткой спроса на РН, отсюда такой обвал цен. Если текущий девал закрепится на достигнутом, то цены в следующем году в среднем будут ниже цен на начало этого года на 15% в долларе.

P.S. Вопрос, как считать девал гривны, обсуждался неоднократно и на этой и на белке про банки, и единственно правильный ответ вам был указан выше. Опусы про трубы с бассейнами прошу оставить второклашкам

карты с кредитным лимитом это шик

это означает что вы начинаете жить не по средствам и в среднесрочной перспективе мы увидим центровую квартирку в продаже

Не обязательно. Я всегда минимум на десятку в кредите, но пока платит мне только банк, а не наоборот.

как вы думаете Дельта банк всё?

У него трудные времена, но думаю, переживёт. Почти как Надра, но попроще. Тереблю время от времени инсайдеров тамошних

Йцукен, Киевлянка, дайте пару ссылочек на хороший ремонт, если не затруднит.

подходящую фотку не нашел, но:
паркет, деревянный обеденный стол, деревянные стулья, качетсвенная кухня, отсутствие всяких дешевых барных стульчиков и прочей копеечной мебели под аренду.
остальные комнаты должны быть в бежевых или темных тонах, никак не разноцветная или кричащих тонов.
90% квартир под аренду надо выжигать напалмом.

Йцукен, Киевлянка, дайте пару ссылочек на хороший ремонт, если не затруднит.

подходящую фотку не нашел, но:
паркет, деревянный обеденный стол, деревянные стулья, качетсвенная кухня, отсутствие всяких дешевых барных стульчиков и прочей копеечной мебели под аренду.
остальные комнаты должны быть в бежевых или темных тонах, никак не разноцветная или кричащих тонов.
90% квартир под аренду надо выжигать напалмом.

как мало людям для счастья нужно☺
качественный ремонт - это цвет стен и деревяный стол. (Небось из красного китайского дерева за 1.5 тыс грн ☺Уморил...
зы от куда у среднестатистического киевлянина с его среднестатичской зп деньги на качественную кухню мне вообще не понятно.

паркет, деревянный обеденный стол, деревянные стулья, качетсвенная кухня, отсутствие всяких дешевых барных стульчиков и прочей копеечной мебели под аренду.
остальные комнаты должны быть в бежевых или темных тонах, никак не разноцветная или кричащих тонов.
90% квартир под аренду надо выжигать напалмом.

Какой кровожадный эстет Йцукен!

А что делать с этими 90% квартирантов???
Где им жить-то??? Может, они не такие офигенные эстеты, и денег у них не так чтобы густо на паркет, деревянную мебель и прочие этюды в багровых тонах???

Снижаются цены в жк голосеево..медленно, но снижаются..
http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/zhk-go ... 0bcf7e770f

http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/prodam ... 4cc3bc7c3a

до речі, а чому із 90 м, тільки 40 жилої, це в пуповому сегменті срізь так,
а комунальні послуги буруться за "загальне повітря"

Девал 2008-2009 был 37,5%
Девал текущий пока составляет порядка 43% (если опираться на курс 14. Я, право, уже не знаю на какой курс опираться)
Падение цен на недвигу в 2008-2009 было усугублено фактической гибелью ипотеки, надгробный камен валютной ипотеке поставили в 2010 с запретом валютногокредитования физиков. Ипотека была значительной подпиткой спроса на РН, отсюда такой обвал цен. Если текущий девал закрепится на достигнутом, то цены в следующем году в среднем будут ниже цен на начало этого года на 15% в долларе.

Собственно, я со сказанным абсолютно согласен.
Падение может быть ниже, когда людям нужно _срочно продать_. Кому-то из покупателей ( это то в период, когда $ из банка вынуть очень сложно, да и с гривней не всегда все хорошо ) повезет. Навес квартир "нужносрочнопродать" рассасывается довольно быстро. С другой стороны, застройщики не тормозят, и гривневые цены уже подняты серьезно.
Знаю, люди инвестировали в начале осени - была там цена 1200$ по тому курсу. Сейчас цена 1100$, хотя и прогресс стройки существенно продвинулся.
Застройщики перестали практически закладывать новые объекты: им продавать по 10к грн за метр не особо интересно.

Вы хоть поняли, что посчитали ревальвацию от 14.50 до 8.15?)))
С таким "талантом" к цифрам Вам нужно идти работать в Кабмин или в Госстат.)))

девальвация с 8 до 14.5 75%.
ваш убыток в валюте 45%.
на 800 грн вы могли купить 100долл
теерь вы можете купить 55долл

так майже в два рази менше! ще цуть - цуть і в два рази!!!!

Йцукен, Киевлянка, дайте пару ссылочек на хороший ремонт, если не затруднит.

подходящую фотку не нашел, но:
паркет, деревянный обеденный стол, деревянные стулья, качетсвенная кухня, отсутствие всяких дешевых барных стульчиков и прочей копеечной мебели под аренду.
остальные комнаты должны быть в бежевых или темных тонах, никак не разноцветная или кричащих тонов.
90% квартир под аренду надо выжигать напалмом.

в том то и дело, что качественный ремонт виден только для своих, ибо делается для себя и напоказ мало кому выставляется,
а вот типа "для себя и под себя" при продажах видно, что дурной вкус у многих, так что хороший ремонт это редкость для общественности
в целом я с Вами согласна, дерево, натуральные ткани и не кричащие цвета, сантехника надежная и не только для понтов, должны присутствовать в квартире, которая именно для жизни делали, а не для продажи

Снижаются цены в жк голосеево..медленно, но снижаются..
http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/zhk-go ... 0bcf7e770f

http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/prodam ... 4cc3bc7c3a

А почему вообще в этом доме так дорого, просветите, кому не лень?

Чем этот район, скажем, лучше, чем М. Дружбы Народов, где есть бизнес класса новострой за 125куе ( при курсе 14 ) - двушка 90квадратов?
Или чем он лучше "Французского Квартала" от КГС, где тоже цены пониже?
На мой взгляд, расположение хуже.