Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Ну не понимаю я, как может стоить квартира на каком-нибудь 1-2 этаже в хруще, где слышно все жутко и с улицы, и от соседей, и музыку включить нельзя, т.к. звукоизоляции 0, и она мешает бабке и семейке многодетных нищебродов соседей, и слышно этот ор от них, где "вылетают пробки" ( помните нашу дискуссию? ), старая "люминиевая" проводка, где в кухне еле-еле вмещается холодильник, плита, раковина и стол...
Как может ЭТО стоить БОЛЬШЕ, чем нормальная квартира аналогичной площади в доме, не старше 2000-го, на тех же позняках-харьковской, притом, что и хрущ тоже отнюдь не на печерске.

Вы конкретные примеры приведите - а то туману напускаете что хрущ дороже стоит чем жильё в заселённых новостройках построенных после 2000 года?

Так вы учли мое замечание про корректность сравнения "воздуха над котлованом" и реальной квартиры-вторички????

Конечно, я сейчас говорил о готовых домах.
Почему-то на тех же нивках-борщаге хрущ стоит, практически как не хрущ на 10м больше на-позняках-харьковской. Я пожил и там, и там, и могу сказать, что разница в качестве жизни очень значительна.

Я бы не стал ровнять нивки и борщаговку. несколько разные плотность застройки, наличие зелени, частного сектора и контингент

Простакам нравится жить в "элитном" жилье - т.е. 14-этажных муравейниках, возле которых машину невозможно припарковать. А из зелени - только зеленые цвета рекламных бигмордов.

Почему "хрущевки", "сталинки" и "брежневки" должны быть дешевыми??? Только потому, что у них метраж меньше, чем у новостроя? Так не всем нужны хоромы!
Зато "совковое" жилье построено в удобных "пуповых" местах, вокруг него есть инфраструктура - магазины, школы, поликлиники, станции метро, рынки, парки и зеленые зоны.

Очень просто - заявленное застройщиком время + пол года.
Если застройщик - не УКО, и построил/строит в сумме более 15 объектов, разумеется.

Сценарии ядерной бомбардировки я не рассматриваю.

Да Вы батенька оптимист

У нормальных застройщиков это - среднее время опоздания.

По большому счёту нельзя называть нормальным когда обязательства просрочиваются.

Так вы скоро начнёте нести ерунду что просрочка обязательств на год это тоже нормально.

Кстати шаромыги, хапуги и Киевгорстрой уже видимо идут к тому что у них год просрочки будет "нормально".

На многих объектах у них уже просрочка 9 месяцев и как говорится :ещё не вечер.

ЧТо бы откладывать такую сумму в месяц (если нет родителей) нужно зарабатывать МИНИМУМ 17 т.грн в месяц. а реально 20 (при текущем курсе).
Тогда, он за 3 года сможет насобирать чыщ 350, ну или может 400 (если с депозитами), не больше. Но для старта хватит...

400/14=28,6 тыс.у.е.
И куда с такими деньгами в Киеве стартовать??

1к с метражом 36 кв.м в состоянии "воздух" на время покупки (УКО УКРБУД в расчёт не берутся)

Гостинка в районах удалённых от метро.

Как и нелепа цена сталинки на печерске, дороже новостроя на "среднем" этапе строительства рядом, при том, что новострой той же комнатности в 1.5 раз больше по площади.

вот не разрешали бы у нас в историческом центре вообще что-то строить, так вот это было бы предел мечтания у кого-то там жить, а тем более купить, а так нелепо и гадко испортили центр, это у точно, посмотрите на Европу, там ли так нещадно портят лучшие районы и центр?

Прохожий посмотрите проект застройки. там кажется три дома и вертолетная площадка. за фасадом этого дома строят еще один... ближе к Пика. второй ближе к Салютной должен быть. и повторяю год назад ОЧЕНЬ быстро сделали фундамент. и делали по ночам. а веселит вас это или нет мне как то по барабану....особенно строителям там было весело. которых пачками нанимали на 2 недели. потом не платили зарплату и они бастовали перед входом. и каждые 2 недели новые

Ну не понимаю я, как может стоить квартира на каком-нибудь 1-2 этаже в хруще, г...
Как может ЭТО стоить БОЛЬШЕ, чем нормальная квартира аналогичной площади в доме, не старше 2000-го, на тех же позняках-харьковской, притом, что и хрущ тоже отнюдь не на печерске.

Ща вам расскажут. что Вы платите не за метры, которые нельзя добавить или отнять, а за объект.

Так я сейчас как-раз об объекте говорю О его потребительских качествах, так сказать..

Так вы учли мое замечание про корректность сравнения "воздуха над котлованом" и реальной квартиры-вторички????

Конечно, я сейчас говорил о готовых домах.
Почему-то на тех же нивках-борщаге хрущ стоит, практически как не хрущ на 10м больше на-позняках-харьковской.

Опять вы привираете - киньте ссылку стоимости 2к хруща на борщаговке и 2к "на-позняках-харьковской."?

Посмотрим как ваше " хрущ стоит, практически как не хрущ на 10м больше " будет измерятся разницей в 13-20 тыс. долл?

По большому счёту нельзя называть нормальным когда обязательства просрочиваются.

Так вы скоро начнёте нести ерунду что просрочка обязательств на год это тоже нормально.

Кстати шаромыги, хапуги и Киевгорстрой уже видимо идут к тому что у них год просрочки будет "нормально".

На многих объектах у них уже просрочка 9 месяцев и как говорится :ещё не вечер.

По большому счету, имеем дело с реальностью, а не с идеальным миром. Просрочка есть, конечно никто не говорит, что это хорошо. Другой вопрос - окупается ли она за счет цены объекта?

Еще один пример. Имеет человек 100куе сбережений, и возможность откладывать 10-15куе в год. Квартиры у него нет. А нужна ( желаема ) ему по разным причинам - двушка поближе к центру, в новом доме. На вторичке он ее купить не может в принципе. А на первичке может.
И вот перед ним два варианта:
1. Купить двушку на первичке, подождать еще годика полтора, снимая хату, и копя на ремонт/проводя его, и вселиться в жилье своей мечты.
2. Купить однушку на вторичке, вселиться в нее, скирдовать 2-3 года, продавать потом эту однушку, одновременно ищя подходящие двушки и надеясь, что их не купят другие, и потом таки, если повезет, обрести заветно желаемое.

По большому счёту нельзя называть нормальным когда обязательства просрочиваются.

Так вы скоро начнёте нести ерунду что просрочка обязательств на год это тоже нормально.

Кстати шаромыги, хапуги и Киевгорстрой уже видимо идут к тому что у них год просрочки будет "нормально".

На многих объектах у них уже просрочка 9 месяцев и как говорится :ещё не вечер.

По большому счету, имеем дело с реальностью, а не с идеальным миром. Просрочка есть, конечно никто не говорит, что это хорошо. Другой вопрос - окупается ли она за счет цены объекта?

Еще один пример. Имеет человек 100куе сбережений, и возможность откладывать 10-15куе в год. Квартиры у него нет. А нужна ( желаема ) ему по разным причинам - двушка поближе к центру, в новом доме. На вторичке он ее купить не может в принципе. А на первичке может.
И вот перед ним два варианта:
1. Купить двушку на первичке, подождать еще годика полтора, снимая хату, и копя на ремонт/проводя его, и вселиться в жилье своей мечты.
2. Купить однушку на вторичке, вселиться в нее, скирдовать 2-3 года, продавать потом эту однушку, одновременно ищя подходящие двушки и надеясь, что их не купят другие, и потом таки, если повезет, обрести заветно желаемое.

Вы хитро подбираете примеры. Квартира в новостройке ближе к ценру.

И опять же таки без контретики , дабы можно было проверить вашу "балаканину" -" На вторичке он ее купить не может в принципе. А на первичке может."

Напрягитесь и дайте в студию пару примеров для обсуждения по сути вашей агитации - надА пАкупать воздух.