Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

[1]

Наоборот. До максимума. Смотрите объявы Донецка , Луганска- предложение выросло в разы- цены- также на порядок- но только вниз.
А полная жо-па- так вроде ж вот-вот (война+курс бакса+цена газа+нет угля (негритянского корабля на 1 день вроде хватит)+ зайдите на сайты поиска работы ит.д.)

Эту зиму мы еще с горем пополам переживем... Вопрос в том, как переживем следующую, если Пу не успокоится?

Но с другой стороны - я делаю вывод, что продавцу продавать сейчас вообще нет смысла, разве что если совсем припекло. Потому что рынок сейчас неадекватный. Часть потенциальных покупателей застряла в банках, другая часть сидит на чемоданах с баксами, готовясь свалить, третья часть не успела сконвертировать грн в доллары. Отсюда проседание цены. Даже если продажа состоится - не очень непонятно что делать с деньгами. Не в банк нести - это точно.

Для покупателя тоже ситуация не очень - надо передавать большие деньги из рук в руки без документального подтверждения, что по-моему опасно тем, что можно нарваться на мошенников. Плюс многие продавцы должно быть поснимали с продаж интересные объекты.

обоим надо выжидать.
покателям момента, когда цен окончательно снизятся и даже самые тупые ребята выставят свои пуповики но уже по новым ценам.
продавцам ждать момента, когда у покупателей появятся деньги, вытащенные с банков в лимитах 15/150тыс в день.
Те кто сейчас продали за валюту, типо товарища несколько страниц назад слившего говнопанель по 1450/м, то счастливчики.

А что должно изменится, что б рынок стал адекватный-
банки вернут депозиты- йух вернут (в фонде гарантирования денег также нет (на все десятки банков) да и занимает этот процес годы
- что должно случится что-б те кто на чемоданах с баксами вздохнули с облегчением, успокоились п присягнули Украине?

Плюс многие продавцы должно быть поснимали с продаж интересные объекты.

Щоб ви не сумнівались))) Продають лише тоді,коли є гостра необхідність. Як правило, це ланцюжки купівель-продаж.

Подтверждаю.
Сейчас продают либо покидающие просторы Украины, либо по цепочке, либо для покупки в новострое.

или поделить наследество

а сейчас сегмент демонстрирует явную просадку.

Я бы сказал сегмент демонстрирует расширение диапазона цен вниз в первую очередь.
Как аргумент для просадки я бы нормально воспринял что-то "средненькое" - пусть хрущ, но с нормальном месте, пусть и не возле метро. Но Полевая - это довольно специфическое местечко, я уже описал почему.
Если человек подбирает себе жилье, не "шоугодноабыхватило", а хоть с минимальными претензиями - то что, с удешевлением хруща над ЖД, возле вокзала Кардач, возле воняющей Лыбиди - как то сделает ему доступнее то, что он хочет? Нет.

[1]

А что должно изменится, что б рынок стал адекватный-
банки вернут депозиты- йух вернут (в фонде гарантирования денег также нет (на все десятки банков) да и занимает этот процес годы

Есть еще валютные депозиты, гарантию возврата которых не могут на сегодняшний день обеспечить даже ЗВР Нацбанка.)))

[1]

а сейчас сегмент демонстрирует явную просадку.

Я бы сказал сегмент демонстрирует расширение диапазона цен вниз в первую очередь.
Как аргумент для просадки я бы нормально воспринял что-то "средненькое" - пусть хрущ, но с нормальном месте, пусть и не возле метро. Но Полевая - это довольно специфическое местечко, я уже описал почему.
Если человек подбирает себе жилье, не "шоугодноабыхватило", а хоть с минимальными претензиями - то что, с удешевлением хруща над ЖД, возле вокзала Кардач, возле воняющей Лыбиди - как то сделает ему доступнее то, что он хочет? Нет.

Если я скажу, что эластичность цен на рынке недвижимости повысилась в сторону понижения... Вас это устоит?

а как же вообще пенсионеры выживают и в Киеве, ага, на бетон точно не хватает
ну что подсчитаем, кто больше все получает, даже депутат не всегда может


Работать народным депутатом за пять тысяч зарплаты журналиста Найем не хочет


. По его мнению, прожить в Киеве на такие деньги невозможно. Об этом кандидат в депутаты заявил в эфире одного из украинских телеканалов. По его словам, если парламент примет решение, что депутатам полагается заработной платы по 5 тысяч гривен в месяц, то молодые люди, ставшие парламентариями, не смогу там работать. Он уверен, что таким образом государства фактически признает, что не может обеспечить честную работу народных избранников, и поэтому молодежь, которая теперь пришла в Раду, за такие деньги работать не будет. При такой зарплате человек или покинет работу, или будет брать взятки, подчеркнул журналист, добавив, что в таком случае финансировать деятельность украинских депутатов можно было бы за счет неких общественных фондов. Напомним, официальная зарплата украинских депутатов по данным за прошлый год, согласно сметы заработных плат составляла для спикера 20 тысяч гривен. При этом сюда вошли и оклад, и премия, и надбавки и это была самая большая зарплата. По курсу того времени это было равно эквиваленту 2,5 тысячи долларов США. Сейчас это чуть более 1,5 тысячи долларов. Заместители спикера получали от 18,6 до 19,4 тысячи гривен. Главы парламентских фракций и комитетов получали по 17,9 тысячи гривен. При этом «голый» оклад депутата составлял «всего» 6,1 тысячи гривен. Народные депутаты также помимо зарплаты могли рассчитывать на дополнительное финансирование, чтобы покрывать расходы на канцтовары, транспортные услуги и прочие представительские расходы.

А что должно изменится, что б рынок стал адекватный-
банки вернут депозиты- йух вернут (в фонде гарантирования денег также нет (на все десятки банков) да и занимает этот процес годы
- что должно случится что-б те кто на чемоданах с баксами вздохнули с облегчением, успокоились п присягнули Украине?

Любой кризис проходит.
Сколько Киев пережил уже дефолтов и воен, не пересчитать.
А судя по тому, как Пу взбесился - у нынешней Украины действительно появился шанс оторваться от совка.

Минимальный уровень ЗП в Киеве, просто для нормального проживания составляет 1,5 к.у.е. ЗП в районе 1,5 - 3 к.у.е это всё ещё просто НОРМАЛЬНЫЙ уровень дохода.
Но это никак не "средний класс".

В этом, собственно, и разница у нас с вами в терминологии. Как по мне, средний класс - это просто нормальный уровень дохода для нормального проживания. Как минимум, с этого сегмента он начинается.

и в общей массе офисного планктона составляет точно больше 20% (в офисе).

Тут стоит определится с тем, что вы подразумеваете под "в офисе". Общая масса офисного планктона весьма велика. Сюда смело можно вписать, например, всех сотрудников банков, страховых. Даже в ГБ крупного банка не будет 20% штата с ЗП от 2 куе. Это факт. Может быть в отдельном подразделении ГБ, где сидят самые непересичные товарищи.

и 2% миллиардеров в нашей стране

Я бы очень хотел, чтобы в нашей стране было 2% миллиардеров. Но увы, 0,02*45 000 000 = 900 000 миллиардеров у нас нет однозначно. Нет даже десятой доли от этого числа. Возможно, миллионеров у нас столько есть (по активам, но не по доходам), если речь о долларовых.

[1]

А что должно изменится, что б рынок стал адекватный-
банки вернут депозиты- йух вернут (в фонде гарантирования денег также нет (на все десятки банков) да и занимает этот процес годы
- что должно случится что-б те кто на чемоданах с баксами вздохнули с облегчением, успокоились п присягнули Украине?

Любой кризис проходит.
Сколько Киев пережил уже дефолтов и воен, не пересчитать.

Беда в том, что наш кризис разразился на фоне системного мирового... Это как еще одна яма в глубокой яме.