Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

ПРохожий, я лишь говорил пану Франту, что Лукьяновка и Татарка это не совсем "задварки" Киева...

AMat, лукьяновка в принципе да, а вот татарка ИМХО почти задвОрки ибо с логистикой и инфраструктурой там напряг

Пуповый застройщик значительно скинул долларовую цену?

http://fotohost.org/images/a14e0146-19kB.jpg

ага,просто шара:

Цена, за м2 от 28 600 до 45 500 грн

.
..."дешевеет аднака"(с)Захар(иксперд)

Квартиры от застройщика
в наличии на 13.10.2014
1 комнатные (в наличии)
от 61 м2 от 2 141 100 грн.
2 комнатные (в наличии)
от 86 м2 от 2 515 500 грн.
3 комнатные (в наличии)
от 109 м2 от 3 117 400 грн.
5 комнатные (пентхауз)
от 143 м2 от 6 134 700 грн.

Сколько соток?
Акт на землю под застройку есть?
Права собственности на дом есть?
Что с коммуникациями?
Фото/планировка дома?

Документів може й не бути. Тому й ціна відповідна.
Покупець здійснює угоду на свій страх і ризик.

До речі, багато київських гаражів продаються саме за такою схемою.

6 соток, жилкооператив, все нормально с документами. Все коммуникации, +котел на пеллетах дополнительно

Мне несколько непонятно значение выделенного слова в контексте ответа на вопросы.
И что означает "все коммуникации"

И если мне не изменяет память Вы говорили что указанный дом строили молдаване "за еду", насколько я понимаю проект дома тоже молдаване нарисовали "на коленке"?

ПРохожий, я лишь говорил пану Франту, что Лукьяновка и Татарка это не совсем "задварки" Киева...

AMat, лукьяновка в принципе да, а вот татарка ИМХО почти задвОрки ибо с логистикой и инфраструктурой там напряг

Лукьяновка и Татарка - они такие разные бывают. И Амат это прекрасно знает. Два дома рядом стоят в 100 метрах друг от друга, а цена за метр в них может отличаться в 2 раза. Я на пробежках обшарил почти весь район: есть довольно приятные дворы в сталинках, но совсем рядом есть такие гетто, что не дай Бог. Так что написать, что на Татарке и Лукьяновке упало без указания конкретного дома - это не сказать ровным счетом ничего.

А вообще, дом, хз где - это полный неликвид. Штатовская формула жизни у нас не приживается и вряд ли в ближайшие лет 10 приживется. Да и с учетом роста цен на коммуналку - это становится просто глупо. Обычной семье из 3-х человек для жизни 80-100 квадратов хватает с головой. Свой дом (из того, что обычно предлагается для продажи) - это от 200 квадратов и выше. Эту лишнюю площадь надо ремонтировать, обставлять, отапливать, убирать... За крышей, фасадом, придомовой территорий надо постоянно следить. Это такой гемор. Да, есть люди, которые не мыслят без этого своей жизни. Но для большинства, мне кажется, это непосильная и ненужная ноша. И это все не считая всех неудобств проживания вдали от нашей и без того скудной цивилизации.

не забываем что в США бензин был дешевле газированой воды....

Да не только это. Там комплексно к такой застройке подходят: тянут отличную дорогу, строят отличные межквартальные дороги, дома строят по +/- похожим проектам и они не выглядят как лоскутное одеяло сошедшего с ума цыганского портного, строят супермаркет всю инфраструктуру и только после этого эта недвига начинает стоить реальных денег.

А вообще, дом, хз где - это полный неликвид. Штатовская формула жизни у нас не приживается и вряд ли в ближайшие лет 10 приживется. Да и с учетом роста цен на коммуналку - это становится просто глупо. Обычной семье из 3-х человек для жизни 80-100 квадратов хватает с головой. Свой дом (из того, что обычно предлагается для продажи) - это от 200 квадратов и выше. Эту лишнюю площадь надо ремонтировать, обставлять, отапливать, убирать... За крышей, фасадом, придомовой территорий надо постоянно следить. Это такой гемор. Да, есть люди, которые не мыслят без этого своей жизни. Но для большинства, мне кажется, это непосильная и ненужная ноша. И это все не считая всех неудобств проживания вдали от нашей и без того скудной цивилизации.

не забываем что в США бензин был дешевле газированой воды....

Да не только это. Там комплексно к такой застройке подходят: тянут отличную дорогу, строят отличные межквартальные дороги, дома строят по +/- похожим проектам и они не выглядят как лоскутное одеяло сошедшего с ума цыганского портного, строят супермаркет всю инфраструктуру и только после этого эта недвига начинает стоить реальных денег.

но дешовый бензин главное

но дешовый бензин главное

так он и сейчас там весьма недорог, + отличные дороги....

но дешовый бензин главное

так он и сейчас там весьма недорог, + отличные дороги....

нефть по 115 и нефть по 80 это всё таки разные вещи

Беда в том, что наш кризис разразился на фоне системного мирового...

І що з того? Квартиру на Хрещатику зможе в перспективі купити кожен пересічний? Навіть не експерт?))))

Frant, а вы бы хотели иметь квартиру на Крещатике?

А что бы спорить о "центровости" района,

достаточно посмотреть на цену жилья в том районе, а не глупить про "центровые" Татарку, Соломенку и т.п.

Исторический центр Киева - преимущественно Печерский район, где находятся госуд. учреждения. Разные там улицы Банковая, Лютеранская, Прорезная, Крещатик и др.)))

Иметь там квартиру - это престижно и брендово.

Что касается Оболони и Позняков - они "крутые" районы для нуворишей, которые в последнее время заинтересовались гостинками на Лесном массиве.