Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 25782579258025812582 ... 2916>
Повідомлення Додано: Нед 02 лис, 2014 09:55

  Serg-ik написав:а потом продают, наверное кредит не тянут

Житло в кредит за останні 5 років купило не більше 5% покупців.
Так що дарма злословиш))))
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 02 лис, 2014 10:18

Serg-ik
А Захар наконец то купил себе квартиру?
neex
 
Повідомлень: 9
З нами з: 02.11.14
Подякував: 2 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 02 лис, 2014 10:54

Данные от"Столичная недвижимость" опосредственно показывают "дулю" Аленеводческой учётке аирмакс за трёп что все застройщики Киева к осени откорректируют гривневую цену на размер девала и в долларах она станет такой как и до девала http://100realty.ua/analytics/25875
В октябре 2014 года средняя стоимость квартир в новостройках Киева составила 15853 грн./кв.м.

В октябре 2013 кв м. в новостройках Киева по данным "Столичная недвижимость" стоил 13363 грн за кв.м (см. инфо по ссылке) или 1630 долл. за кв. м.

В октябре 2014 кв м. в новостройках Киева по данным "Столичная недвижимость" стоил 15853 грн. за кв.м или 1132 долл. за кв.м

Итого можно отметить снижение долларовой цены на 30.5%.

Конечно же с окончательными выводами о очередном приземлении в "лужу" Аленевода аирмакс торопится не надо, так как "бдительная" учётка фейслесс может каким-то образом узреть что речь идёт не о киевской первичке. :wink:
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 02 лис, 2014 11:30

  Faceless написав:Кстати, в новопечерских липках цена сейчас в диапазоне от 2 до 4 куе метр в состоянии после строителей. В прошлом году по переуступке, дешевле аналогов 160 метров стоила 380 куе. Сейчас такая от 450

1. Откуда инфа?
2. Речь идёт о аналогичных квартирах в полуфабрикатном состоянии от строителей?
3. Это типа вы отмечаете что подорожало?
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 02 лис, 2014 11:32

  neex написав:Serg-ik
А Захар наконец то купил себе квартиру?

Что значит - "Захар наконец то купил себе квартиру?" :?

Вы наверное думали, что если мной мониторятся динамика цен на КРЖН - то у меня нет квартиры?
Востаннє редагувалось zahar_ в Нед 02 лис, 2014 11:55, всього редагувалось 1 раз.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 02 лис, 2014 11:41

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:Итого можно отметить снижение долларовой цены на 30.5%.

вы так и не ответили насколько подешевела ваша квартира на Милославской 2 :?
Прохожий
 
Повідомлень: 14137
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Нед 02 лис, 2014 11:43

"Пуповики" по версии "Столичная недвижимость"
В структуре рынка элитной недвижимости в сентябре квартиры заняли 60%. В основном это апартаменты в современных домах премиум-класса в Печерском районе столицы, площадью от 140 кв.м. Часть квартир (около 40%) были приобретены без отделочных работ. Наибольший интерес покупателей вызывали дома клубного типа, с закрытой территорией, охраной и небольшим количеством квартир, например дом по ул. Новоселицкая, 10 (Печерский р-н). Загородные дома составили 40% и представлены респектабельными коттеджами в Киево-Святошинском (с. Бобрица) и Обуховском (с. Романков, Козин, Рудыки) направлениях, а также в черте столицы. Это объекты площадью от 300 кв.м, в состоянии 100% готовности и обширной придомовой территорией.

<a href='http://100realty.ua/analytics/25419'>Источник</a>

Вполне возможно что покупатели вышеуказанных объектов назовут 2к в ЖК из трёх 25 этажных курятников - ШЛАКОМ.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 02 лис, 2014 11:53

  Прохожий написав:
  zahar_ написав:Итого можно отметить снижение долларовой цены на 30.5%.

вы так и не ответили насколько подешевела ваша квартира на Милославской 2 :?

Мы свою квартиру не продаём и потому говорить о конкретно её цене пока нет смысла.

А аналогичные 1к подешивели. И я уже отмечал это на форуме. Повторять для вас персонально не вижу необходимости.

Как показывает практика оппоненты хорошо запоминают цифры, когда они с ними сами поработают.

Выше юра приводил предложения по 1к в домах ЖИ на Милославской 2,2Б,2В.

Отследите там цены на 1к в 37-38 кв.м. Наша квартира без оформления обошлась считайте в 40 тыс. долл. По ценам предложений что привёл юра определите разницу на текущий момент. И будет вам цифра насколько снизилась нынче долл. цена на 1к аналогичной нашей.
Востаннє редагувалось zahar_ в Нед 02 лис, 2014 13:12, всього редагувалось 2 разів.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 02 лис, 2014 12:24

Немного во сколько обходятся строительные участки киевским шаромыгам типа ЖИ и КГС.
КГС давеча,разместил у себя на сайте инфу сдаче в эксплуатацию дома(что-то "велике у лісі здохло") на пересичении ХШ и Армянской. http://kyivmiskbud.ua/rus/news/740/
Дом, возведенный Холдинговой компанией, получил сертификат Государственной архитектурно-строительной инспекцииУкраины, которым удостоверено соответствие окончания строительства проектной документации и подтверждается готовность его к эксплуатации.

"Киевгорстрой" отчитывается о введении в эксплуатацию жилого дома на пересечении ул. Армянской и Харьковского шоссе.

Стоит отметить, что 13 квартир в данной новостройке будут переданы лицам, пострадавшим в результате деятельности ГИСК «Элита-Центр». Еще 32 квартиры в доме реализованы в рамках программы удешевления стоимости ипотечных кредитов.

Монолитно-каркасный 25-этажный жилой дом на 219 квартир, со встроенными нежилыми помещениями и художественными мастерскими полностью готов к експлуатации.


Сам участок КГС получил с условием что в построенном доме 25% квартир будет отдано для пострадавших в афёре с Элито-Центр . И изначально дом планировался на 144 квартиры.

Потом "фокусники" из КГС так порабтали над проэктом что в доме стало 219 квартир, а элитчики получили всего 13 квартир.

Получается что участок КГС обошёлся в себестоимость 13 квартир из 219.

Ориентировочная себестоимость этих 13 квартир для элитчиков - 3-3.5 миллиона гривен.

Получается , что нормально КГС пошаромыжничал -ему строительный участок фактически обошёлся в 3-3.5 миллиона гривен?
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 02 лис, 2014 13:08

  zahar_ написав:"Пуповики" по версии "Столичная недвижимость"
В структуре рынка элитной недвижимости в сентябре квартиры заняли 60%. В основном это апартаменты в современных домах премиум-класса в Печерском районе столицы, площадью от 140 кв.м. Часть квартир (около 40%) были приобретены без отделочных работ. Наибольший интерес покупателей вызывали дома клубного типа, с закрытой территорией, охраной и небольшим количеством квартир, например дом по ул. Новоселицкая, 10 (Печерский р-н). Загородные дома составили 40% и представлены респектабельными коттеджами в Киево-Святошинском (с. Бобрица) и Обуховском (с. Романков, Козин, Рудыки) направлениях, а также в черте столицы. Это объекты площадью от 300 кв.м, в состоянии 100% готовности и обширной придомовой территорией.

<a href='http://100realty.ua/analytics/25419'>Источник</a>

Вполне возможно что покупатели вышеуказанных объектов назовут 2к в ЖК из трёх 25 этажных курятников - ШЛАКОМ.

Понимаю, что это было бы вам бальзамом на душу. Но тогда представьте себе как они назовут 1к в 34 квадрата на Милославской или вашу спадщину на Тампере.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 25782579258025812582 ... 2916>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1398038
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1849068
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1137987
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама