Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Но скажу так: даже при текущем уровне доходов, снижение ставок в грн ниже 15% при мин. взносе от 30%, РН уже побежит аки пуганый алень.

Это смешно ))))))))))

flyman
Проблемный портфель по ипотеке Банка ТОП-10. Дата выдачи.
2000 г. - 1
2003 г. - 5
2004 г. - 27
2005 г. - 357
2006 г. - 898
2007 г. - 1056
2008 г. - 711
После 2008 года простроченная ипотека фактически цифры близки к 0.

До 2005 года была адекватная кредитная политика, 2005 - 2008 дулся пузырь.
Пик пузырных выдач 2007 год.

А що у 2008 продали колекторам?

У 2008 встигли видати менше, ніж у 2007.
Іпотеку колекторам продають в останню чергу.
Те, що видане до 2005, просто погашене, бо й суми суттєво менші, і гасилося активно до 2009.

В моей организации для сотрудников ипотека 8.5 %.
90% сотрудников не имеющих квартиру в Киеве не могут взять ипотеку по текущим ценам, так как не хватает официального дохода.
Штат в Киеве около 1500 человек.

Судя из предыдущего поста, речь про банк. 1500 сотрудников в Киеве - это разве что ГБ + торговая сеть по Киеву. Из них ГБ - большая часть.
Сотрудникам сети сейчас соласен, будет недоступна и при 8,5%. Просто по причине отсутствия сбережений. И среди них больше тех, кто не имеет недвиги.
Сотрудникам ГБ по такой ставке доступно было бы где-то около трети. Но меньшая часть из них не имеют квартир. Хотя все же сомневаюсь в итого насчет 90%.
Простая математика - под 8,5% можно взять 300 000 грн кредита на 15 лет и платеж будет равен аренде однушки (3000 грн). Если верить Захару, то 15 куе сбережений уже было бы достаточно на хрущик на вторичке.
Если семья может тянуть платеж 4000 грн - то это эквивалент кредита 400 000 грн. Минимум сбережений - и можно стать соседом "молодого поколения" Захара

Это смешно )

Рад, что вам понравилось.
А аргументы найдутся?

Faceless
В моей организации для сотрудников ипотека 8.5 %.
90% сотрудников не имеющих квартиру в Киеве не могут взять ипотеку по текущим ценам, так как не хватает официального дохода.
Штат в Киеве около 1500 человек.
Так что ценам еще подать и падать, пока ини смогут виртуально встретиться с ипотечным спросом.

Мерчики-продавцы/водители-курьеры/уборщицы и т.п.(90%) НИКОГДА не смогут заработать на недвижимость в Киеве, хоть с ипотекой хоть без

[1]

90% сотрудников не имеющих квартиру в Киеве не могут взять ипотеку по текущим ценам, так как не хватает официального дохода.

а вы только ипотеку с 10% первым взносом рассматриваете?

Для мене і Козятин і Коростень як варіант, так як ходить пряма приміська електричка. А реально, за Бучею пропадає 3G інтернет від 3Моб, так що для мене, що по зазоною 3G -край сучасної цивілізації.
Яка відстань, який напрям? Які вимоги щодо "убогості"?

да все равно в принципе есть ли электрички и какое расстояние
главное шоб спокойный был городишко и не слишком зачуханный
а инет - проводного хватит вполне

2-3 години від Києва:
Козятин/Коростень - від 14куе 1к,
20-30 хв від Києва:
Ірпінь/Буча - від 25ку.
Решта - між цими числами, 40-60 хв до Києва:
напр. Бородянка: десь від 18куе 1к

Рад, что вам понравилось.
А аргументы найдутся?

При Яныке уже делали 3% программы разные . 50/50 ,70/30
При сегодняшнем состоянии нифига вы придумать не сможете ,
даже "математическо-монетаристическими" способами )))

В России уже это всё есть и дедолоризация Иканомики

2-3 години від Києва:
Козятин/Коростень - від 14куе 1к,
20-30 хв від Києва:
Ірпінь/Буча - від 25ку.
Решта - між цими числами, 40-60 хв до Києва:

І причому тут КРЖН?

При Яныке уже делали 3% программы разные . 50/50 ,70/30

Бред.
Не делали по факту никаких программ. Кредитовать под 18% при куче доп. условий, с обещанием возмещать 15%, и выделив на это копейки - это не то же самое, что кредитовать под 3%.
Под 3% уже выгребли бы все стоимостью до 50 куе, в момент.

При сегодняшнем состоянии нифига вы придумать не сможете ,
даже "математическо-монетаристическими" способами

Я могу и уже придумал. Если вам нечего аргументированно возразить, лучше молча читайте

В каком плане -"РН уже побежит аки пуганый алень."?

Оживится в смысле. Ну не до уровня ажиотажа, конечно, но рост числа сделок будет, и скорее всего даже небольшой рост цен. Но для этого нужно мног опоменять в консерватории.

Если обламают в Киеве шаромыг и хапуг что у корыта первички (которые в результате негласного сговора дозируют выброс на рынок первички объекты "первого кошелька" для удержания неадекватных цен на КРЖН) - то при росте сделок может и не быть роста цен.

Посмотрите на ОКРЖН - по объёмам строительства введенного в эксплуатацию жилья в многоквартирных домах обошли в первом полугодии 2014 шаромыг и хапуг Киева. Видать и рост сделок в связи с этим имеется. А цены вроде не растут.

[1]

Мерчики-продавцы/водители-курьеры/уборщицы и т.п.(90%) НИКОГДА не смогут заработать на недвижимость в Киеве, хоть с ипотекой хоть без

они элементарно могут заработать на ДОПЛАТУ к спадщине того или иного рода... собственно так все и делают

хотя конечно есть и те которые до сих пор живут еще в той недвижи что получили при совке