Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

пиши исчё мрийных камриевский

Теж зрозуміли, що маємо реінкарнацію Андрюхи-Бетона?))))

да, типа разбанили - встречай - скоро приеду к тебе поближе за хатой

Якщо є фінанси - то купляй. Вибір зараз чудовий.
Якщо ж грошей катма - втирай собі носа, ставай у чергу за "обвалішками" і кричи разом з ними "буде па пітсот!"

Faceless

ну а если продавать только готовое жильё,то это однозначно только к росту розничной цены,ибо не будет у застройщика возможности привлекать ресурсы от инвесторов-покупателей жилья на стадии строительства,это значит идти в банки,а если в банк,то минимум 25% годовых на стол,монолит строят три года,это значит двухкратное увеличение стоимости!!!

итого рост себестоимости и розницы,опять в молоко попал Захар,всё что он предлагает ведёт к росту цен,а он думает к падению,дежавю какое то

А вы не допускаете, что на конечную цену товара может влиять ещё и такое понятие как "эффективность использования ресурсов"..... Именно то понятие, которое широко известно в развитых странах с высокой конкуренцией...и так "не любимо" в Украине на монополизированных, "полугосударственных" рынках\службах....

Проще говоря, если строители начнут думать и работать.... работать и думать... то я вас уверяю, "себестоимость" ресурсов снизиться минимум вдвое.... Просто у нас к этому ещё никто не привык.

zhelezobeton

Батоша конретинович,КГС,ДБК4,ЖИ фактически госконторы,которые не обязаны морочить себе голову справками и разрешениями,так почему же у них ни па 300-?

а кто войдёт на рынок тот обязан будет платить за землю как положено,закупить всю технику с нуля,выполнять все нормы по строительству на отлично,уплатить все налоги в белую,набрать вменяемых работников согласно высоких копоративных стандартов,а не бухарей которых повсеместно кидают.....

и после этого всего будет "дешевле грибов?"

пиши исчё мрийных камриевский

1
ты как был хамлом так и остался - видимо европеизация идет тяжело - скорее всего это вообще анрил, с таким народом, как ты
2
цены на бетон в баксе УЖЕ упали
а при либерализации рынка упадут еще больше - это неизбежность

и это я даже не упоминал обнищание пересичного и массовое сжатие мелкого бизнеса

запомни - на черном/сером рынке цены всегда выше, чем на белом

да нужно будет работать в белую (и то не сразу), так и в черную налоги еще больше - просто в другую кассу попадают
ты просто от этого далек - это тебе не клеенкой на рынке торговать

zhelezobeton Андрюха_Кримський_Бетон знову прибіг на український форум?

ещё раз повторюсь, мало капает Захар,он такое болото затронул,

В якому сенсі "капаєт"? Копаєт?
Захар_ давно заліз у болото і там бульки пускає з своїми "прогнозами", сіськами і "шаромигами".
Ніхто тут всерйоз його не сприймає.
Так, потішитись)))

писал в предыдущих своих постах,да имел ввиду анализ,но уже разобрались,что не всегда правда ведёт к реальным улучшениям

и ещё раз о себестоимости,не думаю что она упадёт если даже всё станет прозрачно,просто из карманов шаромыг(с) бабло потечёт в бюджет,а крестьянам точно легче не станет,надо довольствоваться сегодняшней штукой+ за метр на первичке и молиться что бы достроили дом....

если строители начнут думать и работать.... работать и думать... то я вас уверяю, "себестоимость" ресурсов снизиться минимум вдвое.

Особисто Ви, шановний - згодні працювати за тарілку баланди по 10 годин на будівництві? Під дощем, сонцем і снігом?
Чому Ви думаєте, що будувати - це так легко і просто?

За своє життя власними руками Ви хоча б собачу будку - зробили?

пиши исчё мрийных камриевский

Теж зрозуміли, що маємо реінкарнацію Андрюхи-Бетона?))))

да, типа разбанили - встречай - скоро приеду к тебе поближе за хатой

Якщо є фінанси - то купляй. Вибір зараз чудовий.
Якщо ж грошей катма - втирай собі носа, ставай у чергу за "обвалішками" і кричи разом з ними "буде па пітсот!"

в области хватит, на киев - нет
а папицот возможно и не будет, но пашестьсот - вполне)))

в области хватит, на киев - нет

Що, на Крим насувається дупа? Велика і брудна?
Чи "рюскій" мір не дуже сподобався?
Раз на київську нерухомість знову дивишся?
Андрюха, чому кацапи кричать "Расєя, Расея!" - і масово виїжджають у цивілізовані європейські країни та Америку? Подалі від Расєї????

Новини з РасєЇ - вагон з людьми упав у море:
http://news.rambler.ru/27708548/

честность в правилах игры на рынке рождает большую несправедливость для народа

Ну это уже просто какой-то бред... или нет это "Гимн госслужащего на мерсе"

Честность ведёт к большей несправедливости.... и цены снова только вверх....
Прям ещё раз перечитал, задумался... и осознал всю глубину этих слов.
Без комментариев.

[1]

я уже молчу о банальном увеличении конкуренции, которое последует за либерализацией рынка строительства нового жилья

зрите в корень! для чего вообще строить?

для улучшения жилищных условий... люди покупают новое просторное жилье взамен старого, люди наконецто расселяются семьями из спадщины где ютились долгое время, прирост населения и т.д.

все это возможно если будет улучшатся экономическое положение и расти сбережения.

Faceless

ну а если продавать только готовое жильё,то это однозначно только к росту розничной цены,ибо не будет у застройщика возможности привлекать ресурсы от инвесторов-покупателей жилья на стадии строительства,это значит идти в банки,а если в банк,то минимум 25% годовых на стол,монолит строят три года,это значит двухкратное увеличение стоимости!!!

итого рост себестоимости и розницы,опять в молоко попал Захар,всё что он предлагает ведёт к росту цен,а он думает к падению,дежавю какое то

А вы не допускаете, что на конечную цену товара может влиять ещё и такое понятие как "эффективность использования ресурсов"..... Именно то понятие, которое широко известно в развитых странах с высокой конкуренцией...и так "не любимо" в Украине на монополизированных, "полугосударственных" рынках\службах....

Проще говоря, если строители начнут думать и работать.... работать и думать... то я вас уверяю, "себестоимость" ресурсов снизиться минимум вдвое.... Просто у нас к этому ещё никто не привык.

странные доводы,что половину бетона выливают не в опалубку, а по дороге на стройку?

что везут материалы за 200 км,а могли бы за 10 км?

что строители живут в отелях,а могли бы прямо на объекте?

я предприниматель,со своего бизнеса выдавил всё что можно в плане экономии ресурсов,что думаете где миллионные сметы не сделали тоже самое????

короче,ваш довод не аргумент!!!

у нас давно уже все по-европейски ишачат,не дураки мы,европейцы даже отмечают рационализм и не боязнь инноваций, у них там в реальном бизнесе больше бюрократии чем у нас,ибо у нас больше всё завязано на авторитарном управлении фирмами,у них больше консенсусом мнений,так что отвечаю вам как и Захару,у нас лучше,ваш довод в молоко!!!

п.с. другое дело что авторитаризм в управлении это не есть хорошо и приводит к тому,что директор фактически живёт в проекте и забивает на семью и отдых,но маемо шо маемо,возможно когда-то поменяется,когда жизнь станет зажиточней и не придётся на рынке выживать,а просто работать...