Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

[1]

Что значить не хватало - опять привираете?

От вторички отказались оттого что рЫлы начали загон вывесив "на табло" с помощью "торпед" ложные ориентиры для реальных продавцов. Так же рЫлы начали визжать на каждом углу про ДАРАЖАИТ, что так же дезеориентировало продавцов.

ну вот у вас и НЕ ХВАТАЛО на хотелки продаванов... оттого вы и не состоялись тогда как покупан

[1]

2) В варианте Юры:

для меня другое больше значило... был выбор, совершить полностью альтернативную сделку продав обе квартиры и доложив сбережения взять квартиру в киеве, или продав только одну квартиру, доложив сбережения и заемные средства сохранить вторую квартиру в собственности.

я решил что лучше две квартиры чем одна и выбрал этот вариант

Кстати, попытка поднять аренду наткнулась на отсутствие спроса и цены опять валятся, 3000 на Троещине запросто.

Вай! Може, то на вбиті халупи немає попиту?????

Стоп, вы не шейте альтернативщику поведение инвестора.
Вы же не сравниваете курицу с карбидом?

Тогда "Стоп! Чего вы сравниваете потери несравнимых субъектов"?
Если их нельзя сравнивать, то нельзя и говорить что потери первого ниже, чем второго.

Фейслесс юра как непересичный скирдовальщик (50 тыс. долл за 3-4 года пересичный работник в Киеве не скирдует) и с практикой хранения годами больших сумм и навыками инвестора вполне мог год в аренде пересидеть.

А вот количество альтернативщиков - без навыков инвестора и боязнью хранить большие суммы сидеть год на руках со всей суммой полученной от спадщини - стремится к нулю

Более того альтернативщики ещё часто вообще денег из кабинета нотариуса не выносят, так за полученные деньги тут же у нотариуса совершают сделку по квартире которую они покупают - идёт так называемая "цепочка"

А вот альтернативщики, это не инвесторы, это люди, которые делают обмен квартир, но так как рынок загнан в условия, что обмен надо делать через покупку-продажу, то и Захар вынужден продать а затем купить (то есть выстроить цепочку обмена).
А вы пытаетесь показать альтернативщика Захара, как лоха-инвестора.

Да они всё прекрасно понимают в чём разница между покупкой альтернативщика и покупкой инвестора в недвижимость.

Просто они тупо троллят и мухлюют по этому поводу выставляя альтернативную покупку недвижимости как инвестиционную. Чем вводят в заблуждении аудиторию форума не знакомую с изначальным расскладом дел при этой покупке.

Я так понимаю, что над "альтернативщиками" как и над инвалидами смеяться грешно. Зубоскалить на форуме можно только с влошившихся инвесторов. Таким образом "альтернативщики" - инвалиды КРЖН.

никто не зубоскалит.
Как на меня, инвесторы, это люди имеющие "лишние" деньги, и желающие пристроить их с выгодой, напр. на РН.
Альтернативщики - обычные люди, не имеющие по жизни достаточно средств для инвестиций, и деньги у них появляются на короткий промежуток времени, на момент обмена через цепочку продаж.
Как обобщение: инвесторы берут риск, альтернативщики - избегают.
То есть мотивы и поведения совершенно разные, и сравнивать их, что пингвинов с балайками.

[1]

Кстати, попытка поднять аренду наткнулась на отсутствие спроса и цены опять валятся, 3000 на Троещине запросто.

ждите днр-цев на трое... в днепре все недорогое уже давно подгребли

Что значить не хватало - опять привираете?

От вторички отказались оттого что рЫлы начали загон вывесив "на табло" с помощью "торпед" ложные ориентиры для реальных продавцов. Так же рЫлы начали визжать на каждом углу про ДАРАЖАИТ, что так же дезеориентировало продавцов.

ну вот у вас и НЕ ХВАТАЛО на хотелки продаванов... оттого вы и не состоялись тогда как покупан

:yura_ не трындите - денег хватало, не было желания в отличие от вас выходить за рамки бюджета покупки.

Вы же поступали как инвестор

вы пропустили весь первый сезон этого сериала )))

вкратце, задолбало арендовать, смотрю хрющики двушечки па 60...65, а чеб и не купить... осенью 2012 продаю однушку неожиданно за 31 и звеня копытами бегу покупать хрющика, а не тут то было... па 60...65 уже нету, есть по 65...70. Но у мя стока денег нема.

может однушку взять, побегал - 58...60. Как-то дороговато и однушка некомфортна... даже смежный двухкомнатный хрющик лучше.

но хрющики под 70 включительно уже, мож подзанять и взять маленькую двушку в бпс или чешке, стоят по 75, уходят с минимальным торгом, торгуясь за всего за 5% проипал 2 квартиры, ушли...

блин, занимать так занимать, да и подскирдовал немного в процессе, и паралельно смотрел двушки 50/30/8, были они по 80...85 и 90 если с хорошим ремонтом. А может хрущетрешку? они по 75...80, но не впечатлили...

тут короче уже и новый год, мертвый январь, выбора и нет уже...

весной и денежные возможности расширились, да и покупать дороже, пусть и немного (например в конце зимы кажется, смотрел маленькую двушку на клименко за 78к) то что не купил осенью дешевле рука не поднималась.

а тут мелькнула на клименко трешка за 96, состояние ужос, второй этаж, но трешка... Как купить?! может кредит? Надо смотреть трешки... они немного дороже двушек, но намного лучше для жизни.

смотрю трешки, и бац, трешка за 98. Ну шо, нада брать. Но пока выбирал банк, собирал доки и справки для банка ее увели.

походил по рынку, посмотрел все что было, а было 110...115, скрипя серце договорился в банке про расширение лимита, поторговался и за 107,5 покупаю трешку в летом 2013 года.

вот и вся история АЛЬТЕРНАТИВНОЙ ПОКУПКИ которая была вынуждена растянута во времени

Ну не знаю, получается какой то необычный альтернативщик со склонностями инвестора. То есть человек играющий в спекуляцию, хоть и не большую.
Так как писал раньше, в инвестора наблюдается склонность к риску с целью получения прибыли.
В альтернативщика совсем другой мотив - страх не потерять, боязнь риска, и прибыль, последнее, что его волнует.

[1]

в принципе можете считать что я таки инвештырь... ))) вот только инвестиция была не в трешку в киеве как кажется на первый взгляд, а в сохранение двушки в днепре. Под аренду. Собственно ее я в аренду и сдал практически в то-же время с покупкой.

Как обобщение: инвесторы берут риск, альтернативщики - избегают.
То есть мотивы и поведения совершенно разные, и сравнивать их, что пингвинов с балайками.

Що за нетвереза маячня???

Мірило успіху і невдач на КРЖН - тільки одне.

Гроші!

Заробив чи профукав????

Так що не треба класифікувати лохів на категорії лоховитості.

Захар_ - такий же лох, як і всі, хто купив за останні 6 років. Може, навіть і більший. Треба рахувати збитки в кожному випадку.