Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Я говорю что юра непересичный скирдовальщик ибо пересичный не скирдует грубо говоря 1200 долл. в месяц.

14 куе за 2-3 года - это 390-580 долл в месяц.

Вот вы тут пишите, что лоханулись те, кто купили за последние 6 лет.
Рассмотрим например случай - у человека деньги в банках, например у меня значительные суммы были в Дельте и в Форуме, до покупки квартиры, не все сбережения конечно, но все же...
Лоханулся человек или нет, переложив деньги из банков в бетон в 2012-2013?
Я например из Дельты этим летом грн. вообще с карты снять не мог (карта Visa Gold, если что) ни в кассе ни в банкомате, снимал по банкоматам других банковм с лимитом 2000грн в день и с процентом за снятие, Форум вообще закрывают...
Страшно представить что было б, если б там по-прежнему валюта лежала на депозитах, особенно непоправимый урон был бы нервным клеткам с текущими новостями.
Так кто больше рискует лохонуться - человек с депо или человек с бетоном?

under
я выше подсчитал потери Юры на недвижимости, 8,5
а сколько вы потеряли от держания на депозитах?
желательно в подсчетах с цифрами,
как на меня, ваши потери 10 на каждой 1000.
У Юры, потерь 8,5 от начального бюжета 150, то есть 8,5 / 150 -> 0.056666667
56 на каждой 1000,
в ПЯТЬ РАЗ БОЛЬШЕ

Да оставьте вы уже Юру в покое с этой залой! Человек купил минимально приемлемую для жизни квартиру, а весь форум ему этого простить уже год не может. Сколько у Юры? 75+ кв. м? Это что - много? Роскошь какая-то?

Дело в другом, дело в том, что Юра "лоханулся" гораздо больше Захара.

...сказал "нелоханувшийся" который заплатил хозяйке гостинки порядка 25куе с 2009 года

yura_ писал:
31+42,5 --терпенье и труд--> 107.5+42.5 --девал и обвал--> 90+32.5
то есть, если вычесть сухой остаток
150 -122.5 = 22,5.
+ накоплено, или сэкономлено на аренде 13 (со слов Юры).
22,5 - 13 = 8,5. Виртуальный убыток 8,5.
Тут забыли учесть % по ипотеке, так что потери минумум 8,5.

Забыли главное - относительно какого капитала эти 8,5 считать. Если по базе 107,5 + 42,5, то это менее 6% (даже вместе с %% по ипотеке).
Альтернативщик уже в пролете даже с недополученными %% по доллародепо за полгода и удешевлением хотя бы на 1%.

как итог дискусии,
потеряли больше всего кто был на 100% в гривне
меньше всего потеряли кто был на 100% в валюте
КРЖН - где-то посредине, интересно, если падение на КРЖН 30%, какому соотношению депозитной корзины грн./у.е. соответствует.
Другими словами, если кто-то сидел в гривне, и перевел накануне девала гривну у валюту или бетон - молодцы, кто-то больше, кто-то меньше.
Кто покупал бетон за твердую валюту - лоханулся.
Альтернативщики не рассматриваются как класс инвесторов.

Как обобщение: инвесторы берут риск, альтернативщики - избегают.
То есть мотивы и поведения совершенно разные, и сравнивать их, что пингвинов с балайками.

Що за нетвереза маячня???

Мірило успіху і невдач на КРЖН - тільки одне.

Гроші!

Заробив чи профукав????

Так що не треба класифікувати лохів на категорії лоховитості.

Захар_ - такий же лох, як і всі, хто купив за останні 6 років. Може, навіть і більший. Треба рахувати збитки в кожному випадку.

Мера успеха на КРЖН это количество и качество объектов и м2 в собственности а никак не деньги

Я лично купил новострой(воздух) в декабре 2008-го(2014-2008=6лет) по гривневой цене у застройшика августа 2008, отпустив икспердам вечнозеленый ПА9,2. Купил "для проживания", т.е. не инвестор. Я лох?

ЗЫ:
Да, кстати, покупка была не "альтернативная", за "наскирдованое" с 2002-го причем без ограничений в качестве жизни в это время

Как обобщение: инвесторы берут риск, альтернативщики - избегают.
То есть мотивы и поведения совершенно разные, и сравнивать их, что пингвинов с балайками.

Що за нетвереза маячня???

Мірило успіху і невдач на КРЖН - тільки одне.

Гроші!

Заробив чи профукав????

Так що не треба класифікувати лохів на категорії лоховитості.

Захар_ - такий же лох, як і всі, хто купив за останні 6 років. Може, навіть і більший. Треба рахувати збитки в кожному випадку.

Мера успеха на КРЖН это количество и качество объектов и м2 в собственности а никак не деньги
Я лично купил новострой(воздух) в декабре 2008-го(2014-2008=6лет) по гривневой цене у застройшика августа 2008, отпустив икспердам вечнозеленый ПА9,2. Купил "для проживания", т.е. не инвестор. Я лох?

недостаточно входной информации

как итог дискусии,
потеряли больше всего кто был на 100% в гривне
меньше всего потеряли кто был на 100% в валюте
КРЖН - где-то посредине, интересно, если падение на КРЖН 30%, какому соотношению депозитной корзины грн./у.е. соответствует.
Другими словами, если кто-то сидел в гривне, и перевел накануне девала гривну у валюту или бетон - молодцы, кто-то больше, кто-то меньше.
Кто покупал бетон за твердую валюту - лоханулся.
Альтернативщики не рассматриваются как класс инвесторов.

А если кто покупал бетон за гривну? Например в июле-декабре 2013? Те как: лоханулись или молодцы?

Я лох?

лох - этот тот, кто гуляя по набережной в жаркий летний день и видя лоток смороженным начнёт думать, а если купить не тут, а в магазине за километр, то будет дешевле, а если еще и зимой, то еще дешевле и тд и тп (иксперды!)...и "гуляет" дальше.
Все хороши задним умом. Есть необходимость - надо брать. Нафига мне примеры Захара о каких то супершаровых сделках в какой то период или о его прогнозах? Что мне с того, что ту супершаровую квартиру я может и даром не согласился б взять? Или что мне с того, что когда будит па500 не будет того, что мне нравится? Я не олень жрать всё подряд, нужно, понравилось - купил.

Я говорю что юра непересичный скирдовальщик ибо пересичный не скирдует грубо говоря 1200 долл. в месяц.

14 куе за 2-3 года - это 390-580 долл в месяц.

Файслесс - подозреваю что вы когда пишите на форум "сидите на нескольких стульях" оттого и теряете нить обсуждения?

Какие - "14 куе за 2-3 года" ?

!
14 куе по вашим подсчётам юра наскирдовал за 8 месяцев (с сентября 2012 по май 2013), так как до этого у него было наскирдовано 35 тысяч плюс 31 тысяча типа деньги за продажу 1к на пованивающей калиновой.

14 тыс. долл "скирды" за 8 месяцев это 1750 долл в месяц чистой скирды. Плюс 400 долл аренды. Плюс 500 долл "экономному" юре - который не болееет, не отдыхает, ходит в кедах, покупает поношенные штаны в секенхенде на шулявке и ездит зайцем на тролейбусе и метро , ест мивину, пьёт кипячённую воду из бювета - на расходы на двоих с женой в месяц.

Итого 2300 приход "героя" юрыной легенды. Вы хотите сказать что 2300 уе. в месяц это доход "пересичного" работника в Киеве?

Фейслес - не смешите мои тапочки.