Все три варианта имеют серьезные изъяны 1) треть дома неизвестно какого в неизвестно каком состоянии - кот в мешке 2) за двушку готовы взять 10 куе с рассрочкой остального на 12 мес - очень настораживает при такой цене 3) 2к в общежитии - это вообще трэш
Щодо 1, то минулого року здавалося в оренду за 150у.е. і висіло на продаж. Спочатку за 28, потім 23, тепер бачу 18, і це ще не межа. І, якщо раніше ПА500 можна було найти цоколь на етапі повітря в котловані, то тепер ПА500 є може і шлак, але явно не повітря і не цоколь.
YURIII написав:flyman ну и варинты вы нашли.... только второй ничего, но по 730 .....
Безумовно, 18 000 доларів за дві кімнати в Іпенях - це дуже дорого. Краще додати ще 18 000 і купити житло в самому Києві.
не все могут купить в Киеве, а многие не хотят... Я переехал в Ирпень из-за воздуха и спокойной обстановки, та и на выбор или хрущ 45 кв. м. в Киеве или новострой 70-80 кв. м в Ирпенях.....
Я чекаю ціни 25куе за готове - заходь і живи, при умові, що матиму впевненість в постійні роботі на наступні 2 роки з офісом не далі як годинної віддаленості від житла в Ірпені.
Чем новые правила налогообложения грозят рынку недвижимости? 13.11.2014 12:20
С 1 января 2015 года вступает в силу новая система электронного администрирования НДС, которая загонит строительную отрасль в тупик. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказала Виктория Бирюченко, директор компании «М.Т.Д. Аудит». «Эти правила для нас значат то, что из компаний будут вымываться оборотные средства. Это приведет к тому, что все, подчеркиваю, все строительные компании уже через три месяца не смогут функционировать, поскольку работать даже с 15% рентабельностью станет невозможно.
Другими словами, строительной отрасли грозит коллапс. Поэтому сейчас все участники этого рынка должны консолидироваться и каким-то образом не допустить внедрения новых правил уже через полтора месяца, по крайней мере, для строительной отрасли», - отметила Виктория Бирюченко.
Сейчас застройщики готовят обращение к руководству государства (правительства, Верховной Рады и Президента) с просьбой отсрочить или отменить эту норму.
та вони такі бідні, що їм тре бюджетна цицька, а то загнуться. А 15% рентабельності (в у.е.) на запозичених коштах для них смерть. Ужас, ужас. Буде дорожати, однозначно, інфа 146%.
flyman написав:Я чекаю ціни 25куе за готове - заходь і живи
Позволю себе уточнить, это с учетом мебели,техники и т.д.? И почему именно "2 роки"...Не больше?Или за 2 года ваших 2 куе в месяц покроют расходы на "хату в Ирпене"?))
Востаннє редагувалось Kapitoshka_2 в Чет 13 лис, 2014 13:58, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:КСУ показывает "дулю" куковальщицкой учётке yura_ и другим форумным аленеводам за их балобольство - табуны депозитчиков "смели" пАчти весь товар у заСройщиков http://news.finance.ua/ru/news/~/338406 ... omments_xc
Объем продаж жилья в Украине в январе-октябре 2014 году снизилсяиз-за политической и экономической ситуации в стране, в частности,в Киеве – на 30-50% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года.
Теперь в связи с войной очень удобно будет надвигающийся без сомнения обвал в т.ч. на рынке недвижимости Киева списать на эту самую войну- как в России "списывают" все негаразды на "САНКЦИИ" не смотря на то что страна "сидит" на трубе (нефте-газо доллары, доходы от которых начали резко снижаться), и прочем экспорте сырья (смотрим структуру доходов бюджета), допроедает советское наследие, высокоточного наукоемкого производства нет, с электроникой и др. отраслями тоже понятно, офисы забиты "планктоном" (в отличии от Китая где работяги пашут на реальных фабриках с 8 до 8 ) или Японии, т.е. пипец назревал давно, а тут как раз САНКЦИИ. Так и у нас- профукали (проели/залил на рынки, в.т.ч. и недвиги/украли) 70 млрд долларов внешних кредитов (только государственных; смотрим статистику (НБУ, МинФин) с 2005 года, в этом году получили около 7 млрд у.е. (конечно займов), тоже раздали бюджетникам и прочее. А обвал - конечно на войну
Хотя чему удивляться, если даже папуасы отказались с нами сотрудничать (поставлять уголь). Какая может быть цена на недвигу. По поводу "справедливой" цены -недавно кажется Frant спрашивал что это. Так вот- например в нашем родном Налоговом кодексе очень хорошо описано это понятие (конечно с т.зрения налоговиков). И введено оно не спроста, а именно для тех умников, к.е. "раздувают" себестоимость (для целей либо ухода от налогов либо сокрытия воровства) - соответственно растет и цена. Кстати, я сам так делаю у нас на заводе)))
Востаннє редагувалось alexandrslob в Чет 13 лис, 2014 14:07, всього редагувалось 4 разів.
Frant написав:flyman По твоєму, яка ціна справедлива за квартиру 50м2 в Києві? Для тебе? 18 000 доларів?
Сашко-Обвал озвучив учора цифру в 5 000 доларів.
Решта "обвалішок" - мовчать, як єгипетські мумії)) Схоже, що вони просто балаболи. Себто "безденежные доны")))
я писав, що відповідно дохідності депо проти оренди. Якщо зараз оренда 50м2 буде 4000 грн (250у.е), деподохід 10% після податків, то вийде 400000 грн або 25куе при курсі 16. Звідси м2 = ПА500 Чи ти думаєш, що ПА500 висмоктано з пальця?
flyman написав:Я чекаю ціни 25куе за готове - заходь і живи
Позволю себе уточнить, это с учетом мебели,техники и т.д.? И почему именно "2 роки"...Не больше?Или за 2 года ваших 2 куе в месяц покроют расходы на "хату в Ирпене"?))
Позволю себе уточнить, это с учетом мебели,техники и т.д.? так И почему именно "2 роки"...Не больше не більше Или за 2 года ваших 2 куе в месяц покроют расходы на "хату в Ирпене"? так
YURIII написав:Я переехал в Ирпень из-за воздуха и спокойной обстановки,
Кожен день тратити 2-3 години на маршрутку - не жаль свого життя?
Якщо ж кататись на своїй машині - кожні 10 років треба витрачати 10 000 доларів на амортизацію та бензин. Тобто за 40 років набігає квартира в Києві. Не жаль своїх грошей?
Frant написав:flyman По твоєму, яка ціна справедлива за квартиру 50м2 в Києві? Для тебе? 18 000 доларів?
Сашко-Обвал озвучив учора цифру в 5 000 доларів.
Решта "обвалішок" - мовчать, як єгипетські мумії)) Схоже, що вони просто балаболи. Себто "безденежные доны")))
Frant, нужно уточнить вопрос по "желаемой/адекватной" цене- при каких внешних и внутренних обстоятельствах/условиях необходимо дать эту цену- например в конце 90-х сколько в Киеве стоила квартира 2-3 комнаты- тысяч 10-15 (очень примерно, не владею инфой но порядок сумм наверное такой). В 2007 (при том "заливе" деньгами ,и не только кредитными но и з/п "псевдо" специалистов, сразу после вуза получающими по 1000 у.е. - сколько, наверное по 150000-250000 у.е.? В Донецке/Луганске по чем сейчас- наверное по 5000-10000 у.е. за весь дом (20 квартир)?
antey1969 написав:
