Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

другое дело поймать продажу спадщины иногородним или даже иностранным гражданином, там да, дисконты могут быть значительные

теоретик или практик в этом вопросе? нерезидент и так будет платить 17% налога, так он еще и должен уступить? а куда ему торопиться? как раз где цепочки, там может одно звено порваться и все пшик, сделки могут вообще не состояться, тут и можно ждать скидки

нынешние владельцы "супер пупер"
киевской недвижимости, рассуждающие про 170 будут сдавать ее, стыдливо, как стеклотару за 50 70 и еще благодарить, что хоть что-то дали.
А некоторые арендаторы будут рады сдать квартиру за комунальные "лишь бы кушать не просила"?

Если эти самые владельцы будут сдавать за коммуналку, то сегодняшним любителям селфи на яфоны светят только фотки сбора урожая на огороде, инстаграмы с сковородкой картохи и дебаты в новой теме "Когда начнется обвал нереальных цен на коммуналку?"

нынешние владельцы "супер пупер"
киевской недвижимости, рассуждающие про 170 будут сдавать ее, стыдливо, как стеклотару за 50 70 и еще благодарить, что хоть что-то дали.
А некоторые арендаторы будут рады сдать квартиру за комунальные "лишь бы кушать не просила"?

Если эти самые владельцы будут сдавать за коммуналку, то сегодняшним любителям селфи на яфоны светят только фотки сбора урожая на огороде, инстаграмы с сковородкой картохи и дебаты в новой теме "Когда начнется обвал нереальных цен на коммуналку?"

"Обвалішки" ніяк не можуть зрозуміти: якщо настане ДУПА, то вона прийде для ВСІХ, а не тільки для власників "зайвих" квартир.

а в регионах, дешевле комуналки?

Про регіони наш кадр не знає. Вони для нього не існують. Як для нас - темна матерія чи чорні діри))))

По сути ты, можешь, что-то возразить?

Зараз пристойні 50-60м2 біля метро коштують 70 000 - 80 000 доларів.

Якщо ціна зменшиться до відзначки 50 000 доларів - то більшість населення України буде стояти раком на городах і садити картоплю і цибулю, як це вже було в 1990-ті роки.

Ймовірність такого варіанту - 25-30%.

А че? Ты это, запили тут "сэлфи" из аэропорта им. Прокофьева или скажем из Дебальцево. Тогда все скажут тебе "ку" 3 раза
Ибо фотка на фоне хатынки РЛА это имхо махровое жлобство типа когда постят фото буфета с завтрака в Египте

ЗЫ: я с одной стороны преклоняюсь перед современными маркетологами но с другой стороны грустно осознавать как молодежи просто промыть моск типа телефон=ифон, фото=сэлфи и т.п...

Как это связано с тем, что через год полтора два нынешние владельцы "супер пупер"
киевской недвижимости, рассуждающие про 170 будут сдавать ее, стыдливо, как стеклотару за 50 70 и еще благодарить, что хоть что-то дали.
А некоторые арендаторы будут рады сдать квартиру за комунальные "лишь бы кушать не просила"? Я вот лично не понимаю как связано.
Рациональных аргументов я от них не услышал
два тезиса:
Кроме того, что
1) ты - де*** раз говоришь про 500 долларов за квадрат.
2) Ахаха у тебя нет той недвижимости, которая есть у нас.
3) Ты малалетка, мы с тобой не разговариваем.
Никак не могут поверить, что я и есть их покупатель. И что мне давно 4 десяток пошел.
Манер никаких (100 пудов никто в лондоне из них не был и настоящей недвиги, которая "должна стоить 170 штук" не видел, но все о ней рассказывают, да) одно убожество, а не аргументация, короче. Не проголодались еще, но уже нервничают. Это харашо.

Специально для продаванов правила покупателя - хомяка 2014 -2020:
1. Цены на РЫНКЕ идут не только ВВЕРХ, но и вниз. Таков закон джунглей.
2. 2014-2020 цены в долларах ТОЛЬКО вниз и дальше болтаются у дна. Наступает рынок хомяка-покупателя (ведмежа фаза).
3. Квартира не финансовый актив, а пассив.
4. Ориентир дна 300 - 500 - 700 долларов за квадрат, в чудодейственные реформы надо верить и молится на них ибо альтернатива для продаванов, "реформы путина" и квадратный метр по цене 3-5 мешков картохи.
5. Кто СКНИУЛ МНОГО и СРАЗУ тот продал, кто не сбрасывает много и сразу - тот не продал.
6. Кто продал раньше, тот получил денег раньше (и больше)
7. ХОМЯК ВСЕГДА ПРАВ, если он неправ, см. п. 1 - 6.
8. Кто вложился в недвигу - салют, в финансовых пирамидах весь быдлячий карнавал первой стадии оплачивает, тот, кто выходит последним. (У нас пока, еще мозгами и сознанием продаваны на стадии быдлячего карнавала "когда все вокруг даражает, и разлетается, как горячие пирожки".Ну-ну. ЧТобы совершить финансовое самоубийство)

И да, цены падают, весьма бодро. Темп хороший (честно говоря думал, будет меньше).
Кто готов с этого Титаника выпрыгивать welcome, остальным тоже счастливого плавания. Перед тем, как квартиру ремонтируют, весь мусор обскабливают и выбрасывают в помойку.

Помню, в 2005-2006ом сотрудничал с одним эстонцем, тот хотел парить недвижку для иностранцев. Дык, плакался, что все инвесторы его посылали, мол рынок перегрет

Я человек скромный и рациональный. И переплачивать за недвигу, не собираюсь.
В революцию недвига - это обуза и лишний повод помереть во время переделок.
Поэтому и стоить она должна Д Е Ш Е В О.

Спалился инвентор. Но вообще, какая тебе разница, какие цены в Киеве на недвигу? За 170к покупаешь себе телефонную будку в Лондоне и каждый день постишь сеэлфи из под парламента - вот оно счастье.

Відповідь зрозуміла)))Таки немає де жити нашому революціонеру

Вариант 1. мамке под сиську в хруще в ожидании спадщины, это понятно и привычно.
Вариант 2. на малую родину крутить коровам хвосты или к чалавеку-аленю в "кимнату з холодыльныком".

ЗЫ: т.к. хлоп 40+ то думаю более вероятен 1-й вариант

ЗЫ1: но в принципе чувак типа в самой UK был и вполне вероятно у него есть красные штаны, тогда 3ку и нах

ЗЫ2: inventor, мочи исчо сэлфи сюда не стесняйся, мы заценим реальную крутизну

Цікаво, звідки взявся цей новий агресивний безхатченко у червоних штанях з "економними" кишенями?
З якого регіону?
Відчувається якась образа.
На світ, на людей, на державу)))

Спалился инвентор. Но вообще, какая тебе разница, какие цены в Киеве на недвигу? За 170к покупаешь себе телефонную будку в Лондоне и каждый день постишь сеэлфи из под парламента - вот оно счастье.

Чолов,яга має право чекати на здешевлення нерухомості.
Раз немає де жити)))
Тут я погоджуюсь - до літа ціни можуть знизитися ще на 15-20%.
Який ціновий сегмент нерухомісті його цікавить?
Хрущі? неохрущі? "Пупове" житло?
Останнє дешевим ніяк не буде.
Ніяк!

Який ціновий сегмент нерухомісті його цікавить?

он же сказал: 3 мешка картохи. Он не раз упоминал это мерило, очевидно им с ним расплатились на заработках в Англии (и не удивительно, он же себя идентифицирует, как хомяка) .

(и вернуть вам задаток в 2-м размере)

в реальном мире вы будете так счастливы получить задаток в однократном размере что большего и желать не станете

+1.

По поводу регистрации факта. В предварительном договоре прописывается дата, время (интервал 15 минут) и место встречи у определенного, выбранного покупателем нотариуса. Дальше 2 свидетеля + нотариус.

После этого долгий суд, возврат суммы в гривне, уплаченной при подписании предварительного договора.

ЗЫ Если где-либо в предварительном договоре упомянут задаток (который в принципе не может даваться до момента заключения основного договора), или аванс (то же самое) - то по определению 1 сумма возврата. Если прописаны штрафные санкции в сумме двойная первоначальная - абсолютное число, никаких двойных сумм - то есть никакой привязки к выплаченной ранее сумме обеспечения намерений вступить в основное соглашение - то есть теоретические шансы на ее получения
ЗЗЫ Практически делайте минимальной сумму задатка и максимально коротким интервал до подписания основного договора
ЗЗЗЫ в прошлом году я так прополоскал мосх продавцу с подобным предварительным договором, что мы обошлись без предварительного договора в принципе - я отдал 200 у.е. под расписку на сбор документов, которые потом вошли в сумму сделки
ЗЗЗЗЫ в любом случае - риски до заключения сделки - только у покупателя
ЗЗЗЗЗЫ и не забудьте прописать все требования к документам, которые должны быть представлены продавцом до или на сделке - оригиналы или копии, и прочие требования (если необходимо - например, погасить задолженности по коммуналке и пр. - на дату не ранее 7 дней до даты заключения основного договора)

Специально для продаванов правила покупателя - хомяка 2014 -2020:
1. Цены на РЫНКЕ идут не только ВВЕРХ, но и вниз. Таков закон джунглей.
2. 2014-2020 цены в долларах ТОЛЬКО вниз и дальше болтаются у дна. Наступает рынок хомяка-покупателя (ведмежа фаза).
3. Квартира не финансовый актив, а пассив.
4. Ориентир дна 300 - 500 - 700 долларов за квадрат, в чудодейственные реформы надо верить и молится на них ибо альтернатива для продаванов, "реформы путина" и квадратный метр по цене 3-5 мешков картохи.
5. Кто СКНИУЛ МНОГО и СРАЗУ тот продал, кто не сбрасывает много и сразу - тот не продал.
6. Кто продал раньше, тот получил денег раньше (и больше)
7. ХОМЯК ВСЕГДА ПРАВ, если он неправ, см. п. 1 - 6.

В принципе, довольно правильные вещи озвучены на данный момент:) улыбнуло:) насчет 300 - 500 - 700 не думаю, но аргументов для роста цены в $ не вижу совсем, а для снижения еще на 15-20% в обозримой перспективе - действительно хоть отбавляй..Психовать и обижаться тут нет смысла абсолютно..Так что спокойствие, и читаем пункт шестой:)

Спалился инвентор. Но вообще, какая тебе разница, какие цены в Киеве на недвигу? За 170к покупаешь себе телефонную будку в Лондоне и каждый день постишь сеэлфи из под парламента - вот оно счастье.

ага, говорит прямо как ЙЦУКЕН, видать мое учение обретает пополярность, еще немного и я со своими учениками папиццот сделаем революцию и разорим всех лендлордов выкупив у них битон дешевле чем они вложили.

в этой теме отметили что девал уже 2х?
Аирмакс уже осознал что его пуповик теперь стоит ровно в 2 раза дешевле?
КАК МИНИМУМ