Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Frant

Это очень дорого на сегодняшний день, даже за 10 000 (десять тысяч) USD.
В ремонт и мебель нужно еще вложить как минимум 5 000 USD/
Выходит 15 000 косарей.
240 000 тыс. грн.
Сдача чыстыми в этих ипенях принесет 3 000 грн.мес/36 000 грн.год
240 000 /36 000=7 лет срок окупаемости.
С учетом фактического состояния войны, вкладывать деньги с сроком окупаемости 7 лет, тут даже кусаки не надо чиать что-бы понять что нуего нах.
Вот такие пироги.

Хоспади, опять туда же.
Вы можете обосновать, зачем вы рассчитываете "срок окупаемости"? Что именно несет в данном случае этот показатель? Почему вы не учитываете, что за 7 лет квартира не превращается в пыль, а как правило сохраняет стоимость, а учитывая, что куплена недорого - скорее всего ее прирастит.
Получать с 15 000 долл 15% в валюте (по курсу 16) - это просто сказка, а не вложение

[1]

Это очень дорого на сегодняшний день, даже за 10 000 (десять тысяч) USD.
В ремонт и мебель нужно еще вложить как минимум 5 000 USD/

В квартирі вже виконано пристойний ремонт. Дивись фото уверху: http://forum.domik.ua/prodam-dvuxkomnat ... ml#p492646

Эйрмакс, Прохожий, что с вашим собратом происходит? Это косметическое убожество он называет пристойным ремонтом. расскажите дяденьке, что такое пристойный ремонт

какая цена на гостинки на лесном сегодня?

Faceless
Так что, Вы признаете что по сегодняшниму ценнику 40 000 тыс.USD никакого резона покупать квартиру нет ? Цена должна снизиться минимум в два раза, верно ?

[1]

какая цена на гостинки на лесном сегодня?

Вы думаете, что каждый месяц минус 2-3 куе? Вы ошибаетесь.

Это косметическое убожество он называет пристойным ремонтом. расскажите дяденьке, что такое пристойный ремонт

Пробачте, але для района ДВРЗ - це дуже пристойний ремонт!

Немає сенсу в квартирі за 40 000 доларів "у чорта на рогах" здійснювати ремонт за 10 000 чи 15 000 доларів!

[1]

На этот раз реальная сделка по комнате в коммуналке р-н Юности.
9.5 кв. м комната без балкона на среднем этаже продана за 10 000 долл.
Прошу прощения, но по квартирам у знакомых рылов сделок не было

Faceless
Так что, Вы признаете что по сегодняшниму ценнику 40 000 тыс.USD никакого резона покупать квартиру нет ? Цена должна снизиться минимум в два раза, верно ?

Нет, не верно.
Я лишь указал, что 10 куе, о которых вы говорили - это фантастически низкая цена.
Но по данному объекту я бы все же оценил 40 куе за недоделанный ремонт на ДВРЗ как непривлекательную цену. Ну может и найдется покупатель, но заманчивого особо ничего.

На этот раз реальная сделка по комнате в коммуналке р-н Юности.
9.5 кв. м комната продана за 10 000 долл.

1 куе за метр в комнате в коммуналке. Это наверно "дешевеет"?

На этот раз реальная сделка по комнате в коммуналке р-н Юности.
9.5 кв. м комната продана за 10 000 долл.
Прошу прощения, но по квартирам у знакомых рылов сделок не было

Дешевеет однако.

В прошлом году поди комнаты по 14-16 тыс. были.

Ну может и найдется покупатель, но заманчивого особо ничего.

Район ДВРЗ - нецікавий для інвестицій.
Тільки для місцевих жителів.